Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

H. Polakstraat 2

3354AG Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.737

Fotoalbum

H. Polakstraat 2 Papendrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, zonnige tuin en vier slaapkamers? Aan de H. Polakstraat 2 in Papendrecht staat deze verzorgde hoekwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte op een perceel van 204 m². Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een gezellige Z-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, een lichte open keuken, vier slaapkamers en een ruime garage achter in de tuin. Dankzij de zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en vloerisolatie is de woning bovendien energiezuinig (energielabel B). De ligging in de wijk Middenpolder maakt het plaatje compleet: een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Papendrecht op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast die een doorgang creëert naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, wat zorgt voor een gezellige en praktische verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte waar de sfeervolle gashaard een warme en uitnodigende uitstraling geeft. De strakke wandafwerking en de houtlook vloer zorgen voor een moderne en verzorgde basis. Daarnaast bevindt zich in de voorzijde van de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken heeft een lichte en moderne kleurstelling en is praktisch ingedeeld met een spoelgedeelte en een separate wandopstelling met kookgedeelte. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime onderlades en kastjes is er bovendien veel praktische opbergruimte aanwezig. Bij de keuken is de achterdeur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop beschikt over een inloopkast, ideaal als luxe kledingkast of extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer heeft een moderne en strakke uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met nis, tweede toilet, brede wastafel met dubbele kraan, praktische onderlades en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur, de Intergas cv-ketel (2021), vliering, opbergschotten en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is er de dakkapel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage waar u eventueel uw auto kunt stallen, met een afmeting van circa 6,10 meter diep en 2,74 meter breed. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobbyruimte, een werkplaats of zelfs een kleine praktijk aan huis. Het perceel loopt naast de woning nog verder door en is door de eigenaren nog verder benut door er nog een extra schuur/berging te creëren. Algemeen • Hoekwoning met garage • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 204 m² • Bouwjaar: 1972 • Energielabel B • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • TonZon vloerisolatie • Cv-ketel Intergas (2021) • Ruime garage achter in de tuin • Vier slaapkamers • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3354

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.