Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Lijsterbeshof 1

3355CC Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Lijsterbeshof 1 Papendrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze strakke, goed onderhouden (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Wilgendonk biedt een moderne leefomgeving met een gave keuken uit 2024 en vloerverwarming op de begane grond. De ruime, lichte woonkamer met grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de royale, zonnige achtertuin, die groen en sfeervol is ingericht. De voortuin biedt plaats aan twee auto’s. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De voormalige garage is omgebouwd tot een lichte werkkamer met airconditioning en een keukenblok, ideaal voor thuiswerken. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en HR-glas. De grote schuur met overkapping en elektra biedt praktische bergruimte. Daarnaast zijn het centrum, scholen en groenvoorzieningen op loopafstand gelegen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt. Kom jij snel kijken bij deze moderne gezinswoning? Indeling Entree: De ruime en lichte hal geeft toegang tot de werkkamer (voormalige garage), meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Meterkast: Zeer complete meterkast met 17 elektrische groepen, krachtstroom, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Zeer net afgewerkt, moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij het grote zijraam en de brede schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De prachtige vloer en strakke afwerking geven de woonkamer een moderne, frisse uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te komen, te ontspannen of te genieten van een gezellig diner met vrienden en familie. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De moderne keuken uit 2024 is een echte blikvanger en voorzien van alle denkbare luxe. Het strakke design en de hoogwaardige afwerking maken koken hier een feest. De keuken is uitgerust met een oven/magnetroncombinatie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, een Quooker voor direct kokend water en een vaatwasser. Alles is tot in de puntjes verzorgd, helemaal klaar om meteen van te genieten! Werkkamer: De voormalige garage is omgetoverd tot een verrassend lichte en verzorgde werkkamer, voorzien van een groot kozijn (met rolluik) dat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is netjes afgewerkt en uitgerust met een praktisch keukenblok en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel werken is. Je zou hier bijna de tijd horen tikken en dat kan ook kloppen, want de huidige eigenaar is klokkenmaker! Een unieke plek met volop mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gespoten wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: De nette, lichte overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijn zijraam, waardoor er lekker veel daglicht binnenkomt. Het is de kleinste slaapkamer van de verdieping, maar zeker nog goed van formaat. Er is voldoende ruimte voor een bed, een bureau of andere meubels, ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een grote, comfortabele kamer aan de achterzijde van de woning en ideaal als master bedroom. Dankzij het royale formaat is er meer dan genoeg plek voor een groot bed en extra meubels. De mooie kast met spiegeldeur blijft achter, dat scheelt weer een ritje naar IKEA! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een royale kamer aan de voorzijde van de woning, met een groot kozijn waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer is netjes en biedt een fijne basis. Leg hier je eigen vloer, geef de muren jouw favoriete kleur en je kunt direct je verhuisdozen uitpakken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is netjes en keurig afgewerkt, een fijne ruimte waar je zo in kunt. Voorzien van een douche, een modern meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt. Extra handig is het toilet op deze verdieping! De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping Overloop: De overloop is voorzien van een dakraam, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot de wasruimte en vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 4: De leuke zolderkamer ligt onder de punt van het dak en is voorzien van twee Velux-ramen met zonneschermen, waardoor de kamer heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Keurig afgewerkt en met een speelse indeling is dit een fijne, veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Wasruimte: Handige wasruimte voorzien van een wasmachineaansluiting, opslagruimte en opstelplaats van de Cv-ketel. Tuin Voortuin: De grote voortuin (afm. ca. 8.00 x 6.50) ligt op het zuiden en is volledig betegeld. Er is plek voor twee auto’s, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Handig is ook de aanwezige elektra-aansluiting. Achtertuin: De grote achtertuin (afm. ca. 10.70 x 6.50) ligt op het noorden, maar door de royale afmetingen is er toch genoeg zon om van te genieten. De tuin is gezellig en groen ingericht met een boompje en diverse planten, waardoor het een fijne buitenplek is om te ontspannen of te spelen. Via de zijkant is de tuin makkelijk bereikbaar. Onder de overkapping van de schuur is een knus zitje te creëren, perfect voor warme zomerdagen of gezellige avonden. Daarnaast is de tuin voorzien van water- en elektra-aansluitingen, wat het gebruik nog makkelijker maakt. Schuur: De grote, witte schuur is voorzien van dubbele deuren. Dankzij de overkapping heb je bovendien een fijne, beschutte plek direct naast de schuur. De schuur beschikt over elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld verlichting of het gebruik van elektrische apparaten. Bijzonderheden De Lijsterbeshof ligt in de fraaie wijk Wilgendonk in Papendrecht. In en rond deze wijk zijn veel plaatsen om te ontspannen in het groen. Maar je bent ook binnen een paar minuten in het centrum van het dorp en in het overdekte winkelcentrum Wilgendonk. Ook scholen bevinden zich in de zeer nabije omgeving. Een fijne plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Vaillant ecotec plus (2021) + vloerverwarming gedeeltelijk (hal, woonkamer en keuken) Warmwatervoorziening: Vaillant ecotec plus (2021) Glas: HR-beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 8 stuks

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.