Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

P.J. Troelstrastraat 84

3354BN Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.396

Fotoalbum

P.J. Troelstrastraat 84 Papendrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante uitgebouwde eengezinswoning, gemoderniseerd en voorzien van heerlijke tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water en met een uitstekende ligging in de kindvriendelijk wijk Middenpolder. Deze royale woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is daarmee instapklaar! Dankzij de uitbouw aan de voorzijde van de woning is er veel leefruimte op de benedenverdieping ontstaan. Zo tref je op de begane grond een grote tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en schuifpui naar de tuin, luxe en ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan het water. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 (voorheen 3) slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder en een ruime 3e slaapkamer. De ligging is uitstekend, nabij het vijverpark, scholen, winkels, openbaar vervoer, de kinderboerderij, het zwembad en uitvalswegen. Kinderen kunnen in de buurt gebruik maken van diverse speelpleinen, waaronder de schoolpleinen van twee basisscholen. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd met straatwerk en bloemborder en biedt toegang tot de uitgebouwde entree en de berging aan de voorzijde. Berging: De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra, wateraansluiting en de nodige bergruimte. Entree: De entree biedt plaats aan de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang naar de woonkamer en het toilet. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en nette wand- en plafondafwerking. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein. Woonkamer: De riante woonkamer met uitgebouwde open keuken is echt een heerlijke ruimte! Via een schuifpui is er toegang naar de achtertuin en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Keuken: De luxe open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een bar en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, close-in-boiler, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. De trappen naar de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van pvc trapbekleding. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en 2 elektrisch bedienbare rolluiken. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en 2 elektrisch bedienbare rolluiken. Deze kamer biedt tevens plaats aan een echte walk-in-closet! Badkamer: De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, dubbel badkamermeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder: De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan de HR CV-Combiketel (Intergas, 2022) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer betreft een ruime kamer welke is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Via een luik is er toegang naar een bergvliering. Tuin: De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Deze kleurrijke tuin is voorzien van stenen bloembakken met diverse beplanting, sierbestrating, houten schuttingen, wateraansluiting en een sfeervolle houten veranda. De veranda, grenzend aan het water, is uitgevoerd met Louvre-wanddelen, elektra en verlichting. Overige: De begane grond en 1e verdieping (2022) zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De dakkapel op de 2e verdieping is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing; De gehele woning is in 2022 voorzien van nieuwe Keralit gevelbekleding met isolatie; Voorzien van dakisolatie; Zinken goten zijn in 2022 vernieuwd; HR CV-combiketel (Intergas, 2022); Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond en gehele 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; Betonnen constructievloeren; Diverse meubels worden ter overname aangeboden; Aanvaarding: in overleg (juni 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3354

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.