Direkt zum Inhalt
Logo von Overzet Vastgoed

Mûnewei 1

9136DJ Peazens • Fryslân

Verfügbar

€ 995.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.760

2 % Übertragungssteuer (€ 19.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.017.260

Kaufpreis /m²: € 1.921

Fotoalbum

Mûnewei 1 Peazens
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mounewei 1 9136 DJ Peazens Vraagprijs € 995.500 k.k. Bent u op zoek naar de perfecte plek? Dan is deze woonboerderij op een unieke locatie precies wat u zoekt! Een prachtige plek om te wonen en om eventueel het huidige recreatiebedrijf met B&B, vergaderarrangementen en groepsactiviteiten naar eigen hand voort te zetten of volledig over te nemen. Tevens is de plek uitermate geschikt om af te huren voor groepen. Denk hierbij aan familieweekenden, (yoga) retreats of meerdaagse bedrijfsarrangementen op slechts 450 meter van de Waddenzee in het noorden van Friesland. Een plek om te aarden. Omringd met ruimte en natuur. Met de mooiste uitzichten en fonkelende sterrenluchten. Een oase van rust. Een plek om te creëren. En misschien wel het allermooiste plekje aan de Waddenzee. Dit en meer is mogelijk in deze prachtige rietgedekte stelpboerderij van begin 1900 met logementen en vrijstaande schuur. Deze woonboerderij heeft een landelijk interieur en is verbouwd met oog voor detail en historie. Door perfectionisme en hergebruik van oude materialen is er een unieke sfeer met hedendaags comfort gecreëerd. De ruim 500m2 woonoppervlak tellende woonboerderij is geheel gerestaureerd, keurig onderhouden en heeft zijn authentieke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. De mooie tuin rondom maakt deze behuizing tot een onderkomen waar het heerlijk toeven is. Instapklaar zogezegd. De vrijstaande schuur kan nog worden verbouwd, met vele opties en mogelijkheden. Het pand is zo ingedeeld dat normale bewoning uitstekend mogelijk is. Dit pand is bijzonder geschikt voor het verhuren van de aanwezige luxe logementen, tevens uitstekend te gebruiken voor o.a. mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis en zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Het gehele perceel bestrijkt maar liefst 5570 m2. Momenteel wordt het pand gerund als een zeer wellopende Bed & Breakfast, die als zodanig in zijn geheel overgenomen kan worden, maar ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Indeling hoofdgebouw begane grond: entree/ontvangstruimte met toilet, ontbijtruimte, fraaie keuken, bijkeuken, woonkeuken en woonkamer, hal, tweede woonkamer/multifunctionele ruimte, lounge/eetkamer en berging. Tevens bevindt zich op de begane grond een separate slaapkamer met ligbad en toilet. Verdieping hoofdgebouw: luxe logement met badkamer, drie slaapkamers en luxe badkamer, woonkamer met vide. 1e bijgebouw met een drietal fraaie logementen en een drietal ruime badkamers met douche en ligbad. Het 2e bijgebouw betreft een riante vrijstaande schuur van 16 x 20, met voldoende mogelijkheden om het recreatiebedrijf uit te breiden, een bedrijf aan huis te starten of een andere invulling aan te geven. De omgeving kenmerkt zich door het landschap met karakteristieke bebouwing in de nabijheid van oude dijken en sfeervolle kerkdorpen. Rust en ruimte karakteriseren een groot deel van de omgeving. Het landschap is weids, open en groen. Paesens-Moddergat is een authentiek tweelingdorp met veel visserij-historie, pal gelegen aan Wereld Erfgoed De Waddenzee. Het gebied is qua toerisme behoorlijk in opkomst. Jaarlijks komen er steeds meer toeristen naar het prachtige Noorden van Nederland om te genieten van het Wad, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers. Dokkum (een van de Elfsteden) met alle voorzieningen ligt op ca 10 minuten, op slechts enkele minuten rijafstand ligt het dorpje Anjum voor al uw dagelijkse boodschappen. Komt u ontdekken wat deze plek zo magisch maakt? Neem gerust contact met ons op. (Bert) Overzet Vastgoed Mail: Mob 06 46877854

Hypothek berekenen

€ 995.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.760

2 % Übertragungssteuer (€ 19.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.017.260

3,04%

Jährlich

%

€ 49.775

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.500 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
11 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
518 m²
Fläche des Grundstücks
5570 m²
Inhalt
2226 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2024

Badezimmer Ausstattung

5 ligbaden, 5 douches en 3 toiletten

Karten

Postkarten

Postkarten für 9136

Google Karten

Peazens auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Peazens

Meer Häuser in Peazens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.