Direkt zum Inhalt
Logo von Perdijk Makelaars

Freule Wttewaall van Stoetwegensingel 45

2642DB Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft

€ 819.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.240

2 % Übertragungssteuer (€ 16.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.740

Kaufpreis /m²: € 5.730

Fotoalbum

Freule Wttewaall van Stoetwegensingel 45 Pijnacker
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning heeft echt alles wat je zoekt: een zeer ruime woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een garage. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme achtertuin – een fantastische plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Hier woon je echt heerlijk. De woning is centraal gelegen aan de rand van de gewilde wijk Klapwijk. Op korte afstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels (waaronder winkelcentrum Ackershof en Keizershof), scholen (waaronder een tweetalige internationale basisschool), buitenschoolse opvang, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitstekende aansluitingen op de A4, A12, A13 en N470. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - geschakelde 2/1 kapwoning - woonoppervlakte ca. 143 m2 - inhoud ca. 561 m3 - perceeloppervlakte 405 m2 - bouwjaar 1993 - energielabel B - ketel 2021 - houtkachel - vloerverwarming begane grond - ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en garage op de begane grond - 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - ruime achtertuin op het noorden; met vijver, achterom, buitenkraantje - kwalitatief hoogwaardig vervaardigd buitenverblijf/tuinhuis - laadpaal elektrische auto - parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein - garage - rustige woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal – met toilet, meterkast, garderobenis en trapopgang – betreed je de woning. Vanuit de ruime woonkamer, voorzien van een gezellige haard en handige trapkast, heb je direct zicht op de prachtig aangelegde achtertuin. Dankzij de schuifpui stap je zo naar buiten en geniet je van het groen. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Het leuke aan deze keuken is dat je ook direct zicht hebt op de achtertuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, extra bergruimte en toegang tot de garage. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, een radiator en het tweede toilet. Tweede verdieping Via de voorzolder, met praktische bergruimte achter de knieschotten, bereik je de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee Velux dakramen en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra en biedt ruimte aan één auto. Uiteraard ook geschikt als extra berging of hobbyruimte. Tuin De royale achtertuin is een echte eyecatcher: een groene, rustige oase waar je volop kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een achterom, een vijver én onder architectuur gemaakt buitenverblijf welke zelfs is voorzien van een palenfundering. Dit tuinhuis is voorzien van elektra en is daardoor ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of atelier. De dubbele sloot met wandelpad zorgt voor veel afstand tot de achterburen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: freulewttewaallvanstoetwegensingel45.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 819.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.240

2 % Übertragungssteuer (€ 16.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.740

3,04%

Jährlich

%

€ 40.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2642

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.