Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Jan van Almondestraat 58

3176VA Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Jan van Almondestraat 58 Poortugaal

Offenes Haus

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Ruime instapklare tussenwoning in het groene Valckesteyn, Poortugaal; dé ideale gezinswoning! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Valckesteyn vind je deze moderne tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Met het Valckesteynse bos om de hoek en gelegen nabij basisscholen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen geniet je van rust en comfort. De woning is volledig instapklaar en is voorzien van vier ruime slaapkamers, een gezellige leefkeuken, een gemoderniseerde tuin en een volledige gerenoveerde badkamer (2021). Kortom: een eigentijdse gezinswoning op een rustige, centrale locatie waar je zó kunt intrekken! Ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze prachtige gezinswoning? Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de woningentree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is in 2019 gerenoveerd, is volledig betegeld en voorzien van een gietvloer, een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een moderne binnendeur welke een luxe uitstraling geeft. De deur naar de trapkast is verplaatst naar de keuken waardoor er meerdere mogelijkheden zijn voor de opstelling in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken welke is voorzien van een kunststof blad met veel opbergruimte, twee koelkasten, een vriezer, een Miele vaatwasser (2024) en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven en een losse magnetron. Via de tuingerichte woonkamer bereik je de achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is volledig gemoderniseerd, heeft een vrijstaande stenen berging en ook is de tuin bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en heeft een strak gestuukte wandafwerking. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van met de hand bedienbare rolluiken en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en is voorzien van een tijdloze en sfeervolle afwerking. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een hangend toilet en is voorzien van een hangende wastafel- met meubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Het trapgat is voorzien van wanden rondom, waardoor je meteen binnenstapt in een zeer ruime zolderkamer. De zolder is voorzien van extra ruimte door middel van de dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens zijn op deze verdieping de cv-installatie, de aansluiting voor wasmachine- en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Afmetingen: Woonkamer/keuken is circa 37 m² Slaapkamer 1 is circa 312 cm x 510 cm Slaapkamer 2 is circa 306 cm x 363 cm Slaapkamer 3 is circa 197 cm x 363 cm Slaapkamer 4 is circa 499 cm (tot 150-lijn) x 510 cm Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - 4 ruime slaapkamers - Cv-installatie Remeha 2020 - 9 zonnepanelen - Diepe achtertuin op het noorden - Metrostation op 2 minuten lopen - Gelegen nabij verschillende voorzieningen - Oplevering medio februari 2026 (in overleg) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3176

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.