Direkt zum Inhalt
Logo von Absoluut Makelaardij

Margrietlaan 24

6061BG Posterholt • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.215

Fotoalbum

Margrietlaan 24 Posterholt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hoekwoning die ruimte, comfort en buitenleven verrassend soepel samenbrengt Achter de gevel van deze gemoderniseerde hoekwoning schuilt een huis dat direct prettig aanvoelt. Met een woonoppervlakte van 92 m², een royaal perceel van 298 m² en meerdere extra’s die het dagelijks wonen nét wat comfortabeler maken, is dit een woning waar alles logisch op z’n plek valt. Binnen tref je een lichte leefruimte met een fijne indeling, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een badkamer met daglicht. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl zonnepanelen bijdragen aan lagere energielasten. Buiten is de ruimte minstens zo aantrekkelijk: een brede oprit, carport, een vrijstaande garage en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping maken het plaatje compleet. Dit is geen huis dat indruk wil maken met grote woorden, maar met kloppende keuzes. Praktisch, verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak, zonder in te leveren op sfeer. De buurt Posterholt is een dorp waar je het dagelijkse leven nog overzichtelijk en ontspannen ervaart. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van Roermond en de uitvalswegen richting de A73, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij natuurgebieden en landelijke wandelroutes, ideaal voor wie graag naar buiten gaat. De Margrietlaan zelf is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse setting, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Je komt binnen via de entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open, rustige sfeer. De ruimte laat zich moeiteloos indelen met een comfortabele zithoek en een eetgedeelte dat in verbinding staat met de keuken. Deze keuken is praktisch opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de tuin. De begane grond voelt overzichtelijk en logisch aan, met een fijne doorloop en een prettige balans tussen wonen en koken. Via de afgesloten trapafgang in de woonkamer bereik je de kelderruimte, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van daglicht. De badkamer is compleet betegeld; uitgevoerd met een regendouche en wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en licht. Aan de overloop grenst tevens een praktische bergkast. De afwerking is verzorgd en functioneel, waardoor deze verdieping prettig en comfortabel aanvoelt voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Tuin De buitenruimte is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Het perceel van 298 m² biedt volop ruimte, met een brede oprit, een carport en een vrijstaande garage die geschikt is voor opslag, hobby of het stallen van een auto. De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl de carport tevens een fijne plek vormt om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De erfafscheiding zorgt voor privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten. Dit is een buitenruimte die niet vraagt om veel werk, maar wel veel gebruiksplezier oplevert. Bijzonderheden • Hoekwoning • Gemoderniseerde afwerking • Woonoppervlakte: 92 m² • Perceeloppervlakte: 298 m² • Airconditioning aanwezig • Zonnepanelen voor lagere energielasten • Vrijstaande garage • Carport • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin • Praktische bijkeuken • Kelderruimte aanwezig Afsluiting Margrietlaan 24 is een woning die klopt in gebruik, uitstraling en comfort. Hier woon je rustig, met verrassend veel buitenruimte en praktische extra’s die het dagelijks leven aangenamer maken. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze hoekwoning aanvoelt.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.