Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Deken Maeslaan 3

4841VR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Deken Maeslaan 3 Prinsenbeek
Bild 115
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek, sfeervol en instapklaar, fijne tuin en gelegen rondom het centrum! Deze sfeervolle woning tref je op loopafstand van het bruisende dorpshart van Prinsenbeek. In de charmante twee-onder-één-kap woning tref je een mooie combinatie van modern comfort met karakter. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca liggen op korte afstand, net als het station en de uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfort en een centrale ligging wil combineren. Binnen is het sfeervol en gezellig; buiten geniet je van ruimte, zon en rust. Met het buitengebied om de hoek, het bruisende Breda op slechts 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen en het NS station bereikbaar binnen enkele minuten heb je hier het beste van twee werelden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkeuken en woonkamer op. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de houtlook plavuizen en het strakke stucwerk het geheel een moderne uitstraling geven. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je geniet van een heerlijk terras, groen en veel privacy. De open woonkeuken is het hart van de woning. In 2016 geheel vernieuwd en uitgerust met een spoeleiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Het is de perfecte plek om te koken, te borrelen of gezellig lang te tafelen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, biedt de tuin voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel of een knusse zithoek. Achterin staat een houten berging, praktisch voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en voorzien van elektra. Dankzij de ligging en het groen ervaar je hier volledige privacy, waardoor dit een sfeervolle en zonnige plek is om te ontspannen of te genieten van rustige zomeravonden. Via een poort aan de zijkant bereik je gemakkelijk de voortuin. De voortuin is royaal en trendy aangelegd, waardoor de woning direct een vriendelijke en uitnodigende uitstraling krijgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De grootste kamer ligt aan de achterzijde, terwijl de kamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers bieden laminaat, stuc/behangen wanden en gipsplafonds. De lichte en moderne badkamer biedt een ligbad met regendouche en douchescherm en een mooi wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een ware verrassing: een royale vierde slaapkamer die is ingericht in een hotel chique stijl. Dankzij de kunststof dakkapel geniet de ruimte van veel licht en extra wooncomfort. De kamer is afgewerkt met een stijlvol laminaat, strak gestucte plafonds en wanden die deels zijn behangen, wat een luxe en warme uitstraling geeft. Voor extra gemak is hier een tweede toilet aanwezig, terwijl de ingebouwde airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – het hele jaar door. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen een prachtige master bedroom, maar ook de ultieme plek om te ontspannen in eigen huis. Hier vind je ook extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Nefit Topline). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in houten kozijnen en deels in kunststof kozijnen; - de vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton; - 4 slaapkamers; - rondom het centrum; - laminaat verdieping is gelegd in 2014; - de keuken dateert van 2016; - plavuizen begane grond dateren van 2017; - vaste trap naar tweede verdieping geplaatst; - royale en chique 4e slaapkamer op de tweede verdieping met airco en toilet; - in 2021 heeft men op de eerste verdieping een airco geplaatst en in 2024 op de tweede verdieping; - in 2021 zijn de spouwmuren nageïsoleerd; - vloerverwarming begane grond als bijverwarming; - schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2024; - op de begane grond voorzijde en op de slaapkamers tref je rolluiken; - aan de achterzijde tref je een zonnescherm; - schoorsteen is gevoegd en gereinigd; - instapklaar, sfeervol en karakteristiek. Wil je zien hoe fijn wonen hier is? Kom snel langs en ervaar zelf de combinatie van charme, comfort en toplocatie. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.