Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Tongerloodreef 53

4841JR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: EHP Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Tongerloodreef 53 Prinsenbeek
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energielabel A+, een royale uitbouw, een frisse, moderne look én instapklaar wooncomfort—dit huis heeft het allemaal. De uitbouw aan de achterzijde, de stijlvolle keuken, het jonge sanitair, de strakke wanden en de mooie vloeren geven de woning een luxe en eigentijdse vibe. Dankzij de 12 zonnepanelen en de hybride warmtepomp geniet je van optimaal comfort én lage energielasten. Met vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin is dit écht een plek waar je direct gelukkig wordt. Je woont hier in een rustige buurt, maar wel met alles binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten—je vindt het allemaal om de hoek, terwijl je toch kunt genieten van de serene omgeving. Kortom: dit is jouw kans op een trendy, comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Het gezellige centrum van Prinsenbeek ligt op loopafstand en biedt supermarkten, speciaalzaken, restaurants en meer. Sportvelden vind je dichtbij, net als de uitvalswegen en het NS-station. Even de natuur in? Het Liesbos en het buitengebied liggen praktisch in je achtertuin. En met de fiets sta je in 20 minuten in hartje Breda. Rijdend door het sfeervolle dorp bereik je al snel de ruim opgezette wijk ‘Moleneind’, met volop speelplekken en meer dan voldoende parkeerruimte. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst proef je direct de warme, uitnodigende sfeer. De entree leidt je naar de meterkast en opent vervolgens naar de woonkamer. De woonkamer is een echte sfeermaker: de trendy pvc-visgraatvloer, de strakke stucwanden en het nette stucplafond creëren een moderne, comfortabele ruimte waar je graag verblijft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met mooie lichtstraat geniet je op de begane grond van extra veel leefruimte. De moderne, jonge open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De prachtige aluminium achterpui met harmonicadeuren is een absolute eyecatcher. Op zonnige dagen haal je buiten moeiteloos naar binnen, terwijl het vele daglicht de hele living voorziet van een lichte, open sfeer. Dit staat garant voor optimaal woonplezier. Via een tussenhal bereik je het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De tuin is trendy én onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strak gazon, goede bestrating, mooie beplanting en zelfs een zandbak. Door de vrije ligging op het westen én oosten vind je altijd een zonnig plekje. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met plek voor fietsen en tuingereedschap, en via de poort kom je in de brandgang. Ook de voortuin is stijlvol aangelegd en zorgt voor een vriendelijke uitstraling en extra privacy. Eerste verdieping: Terug in de woning bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers, de stoere badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn instapklaar afgewerkt met laminaatvloeren, strakke stucwanden en een net stucplafond. De badkamer heeft een stoere, moderne look en is deels betegeld. Je vindt hier een fijne inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset—alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is voorzien van laminaat, een strak plafond en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier vind je de opstelling van de hybride cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2025), de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen, de aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte in een fraaie kastenwand. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of een fijne werkplek aan huis—de mogelijkheden zijn eindeloos. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: energielabel A+; de keuken dateert van 2020 en is uitgebreid in 2023; laminaat op de verdieping dateert van 2020; sanitair dateert van 2020; schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; uitbouw met lichtstraat is geplaatst in 2022; de vloeren zijn uitgevoerd in beton; de woning is geheel geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; in 2025 is een hybride cv geplaatst; in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; kastenwand op de tweede verdieping is gemaakt in 2025; door de uitbouw heeft men een royale woonkamer; onderhoud van de woning is goed. 4 slaapkamers; begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; woning is geheel strak gestuct; instapklaar, trendy en sfeervol. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.