Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Valdijk 8 B

4841AG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Valdijk 8 B Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in het hart van het dorp – met alles binnen handbereik! Ben je op zoek naar een 3-kamerappartement op een centrale locatie, mét eigen parkeerplaats, lift en dakterras op het zuiden? Dan is dit precies wat je zoekt. Dit moderne en goed onderhouden appartement combineert ruimte, licht en gemak op een plek waar alles dichtbij is. Je woont hier op loopafstand van de dorpskern met de markt, supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda en zowel het NS-station Prinsenbeek als de uitvalswegen liggen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de Valdijk bereik je het appartementencomplex. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten terrein met een eigen parkeerplaats in de carport. De centrale entree is voorzien van een intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis, de lift en het achtergelegen parkeerterrein. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een berging van circa 11 m², voorzien van elektra. Tweede verdieping: Via de lift bereik je de galerij met toegang tot het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, een berging/wasruimte, het toilet en de meterkast. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van Franse balkons met openslaande deuren die zorgen voor extra lichtinval. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en diverse kastruimte. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken eenvoudig in contact met je gezelschap. De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde en zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stucwanden en stucplafond. Vanuit beide kamers is er toegang tot het dakterras. Het dakterras, gelegen op het zuiden, biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een douche en wastafelmeubel. De oude aansluitingen voor het toilet en bidet zijn nog aanwezig en bevinden zich achter de vaste kast. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, dat modern is afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. In de technische ruimte tref je de opstelling van de cv (Nefit Proline, bouwjaar 2021), van de mechanische ventilatie, de aansluitingen van de wasapparatuur en hier vind je extra bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van het complex is 2006; - 2 slaapkamers; - Buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd; - Keuken in 2022 geheel vernieuwd; - Energielabel B; - Toilet geheel vernieuwd; - Eigen parkeerplaats in carport; - Eigen berging; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt circa € 278,00. Dit omvat o.a. de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en reservering voor groot onderhoud; - Kleinschalig complex; - Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Gelegen in het centrum van Prinsenbeek op loopafstand van winkels en restaurants; - De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het centrum van het gezellige dorp. Winkels, scholen en de leuke markt vind je op loopafstand. Het Liesbos, de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar. Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging maar zeker door zijn rijke verenigingsleven en vele evenementen. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.