Direkt zum Inhalt
Logo von Kocken Makelaars, welkom thuis!

Eufraatlaan 38

1448CK Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Eufraatlaan 38 Purmerend
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Eufraatlaan 38! Dit is jouw mogelijke nieuwe thuis, genesteld in het hart van de geliefde Weidevenne in Purmerend. Deze woning biedt de ideale mix van comfort en functionaliteit. Met zijn moderne uitstraling en doordachte indeling voel je je hier meteen thuis. Het geheel ligt nabij winkelcentrum Weidevenne voor de dagelijkse boodschappen, voetbalvereniging FC Purmerend en diverse fitnessscholen. Met tien fietsminuten bent u in de binnenstad van Purmerend en via de Jaagweg of de A7 met de auto bent u in 20 minuten in Amsterdam. Tevens is er een snelle verbinding met het openbaar Vervoer naar Amsterdam (20 minuten) en een directe verbinding met de trein naar Schiphol (30 minuten). Deze buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk en heeft dan ook diverse speeltuintjes staan in deze fijne prettige woonomgeving. De woning ligt zeer dichtbij natuur, het groen en het water! Om de hoek ligt namelijk natuurgebied het Twiske, het Purmerland en het Ilperveld. Dit is de plek waar jouw gezinsgeluk begint. Entree Deze woning aan de buitenkant is al fraai om te zien, met een moderne uitstraling die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. Ben je binnen, dan word je verwelkomd door een lichte hal die leidt naar meterkast, trapgang en luxe toilet. Maar ook naar een open woonkamer. Hier voel je de warmte van een plek die ontworpen is om te ontspannen en samen te komen. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde gelegen is een uitnodigende ruimte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken De moderne keuken aan de achterzijde biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. We noemen een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Serre De openslaande deuren naar de serre zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Deze serre over de volle breedte woning is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken. Deze ruimte is afgesloten met een glazen schuifwand. 1e verdieping Hier vind je drie slaapkamers, perfect voor een goede nachtrust of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, dubbele wastafel met meubel, waardoor het de ideale plek is om de dag fris te beginnen. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. 2e verdieping De verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit met een extra slaapkamer met grote ramen en rolluiken. Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte, of extra slaapkamers nodig hebt, deze verdieping biedt het allemaal. Er is nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en via een loopdeur kom je op een dakterras. Buitenleven De tuin biedt een perfecte mix van zon en schaduw. Of je nu een groene vingers hebt of liever geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kun je je buitenleven volledig naar eigen wens vormgeven. Oprit en garage Met een eigen oprit en een garage, heb je altijd ruimte voor je auto en extra opslag, een luxe die niet overal te vinden is. De garage heeft een elektrische deur en elektra. Wetenswaardigheden: - woonoppervlak 122 m²: - perceeloppervlak: 222 m²; - eigen oprit; - garage; - ruim gezinshuis; - serre en tuin; - 4 slaapkamers; - energielabel A; - oplevering: in overleg. Kortom, wanneer mogen wij jou verwelkomen voor een rondleiding in deze geschakelde 2-1-kapwoning met garage? Dit is een kans om onderdeel uit te maken van de Weidevenne!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1448

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.