Direkt zum Inhalt
Logo von Sopar Makelaars

Hortlijnhof 45

1445SK Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hortlijnhof 45 Purmerend
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- english text below -- Hortlijnhof 45 – Ruimte, rust en gezellig wonen in Purmer Noord Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar rust, comfort en leefruimte samenkomen? Dan is deze ruime eengezinswoning in een gezellig hofje precies wat je zoekt! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Purmer Noord, biedt dit huis alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een grote tuin op het noordwesten. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige omgeving met volop speelruimte voor kinderen én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met handige bergkast, plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en droger, met extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven De achtertuin op het noordwesten is verrassend ruim en grotendeels betegeld – onderhoudsvriendelijk én ideaal voor lange zomeravonden. De vrijstaande houten berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Locatie De Hortlijnhof ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de deur is volop parkeergelegenheid en er zijn geen directe overburen, wat zorgt voor extra privacy. Het winkelcentrum Gildeplein en de bushalte liggen op loopafstand en met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Purmerend. Pluspunten: - Woonoppervlakte: 102 m² - Inhoud woning: 364 m³ - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Grote tuin op het noordwesten met houten berging en achterom - Parkeren voor de deur - Hofje met alleen bestemmingsverkeer - Geen directe overburen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Projectnotaris: Waterland Notaris te Purmerend Kortom: Hortlijnhof 45 is een ideale gezinswoning met ruimte, rust en een fijne ligging. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een kindvriendelijke omgeving. Hortlijnhof 45 – Space, tranquility and comfortable living in Purmer Noord Are you looking for a family home where peace, comfort and living space come together? Then this spacious terraced house in a quiet courtyard is exactly what you’ve been searching for! Located in the child-friendly neighborhood of Purmer Noord, this home offers everything you need: four bedrooms, a bright living room, and a large northwest-facing garden. Here you can enjoy the best of both worlds: a peaceful environment with plenty of play areas for children, while all amenities are just around the corner. Layout Through the entrance you step into the hallway with toilet and staircase to the first floor. From here, you enter the bright living room with a practical storage cupboard, tiled floor, and French doors leading to the garden. The semi-open kitchen is efficiently laid out and equipped with built-in appliances. On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom with shower and toilet. The fixed staircase leads to the second floor, where a fourth bedroom has been created. This floor also offers space for the washing machine and dryer, with additional storage behind the knee walls. Outdoor living The northwest-facing backyard is surprisingly spacious and largely paved – low-maintenance and ideal for long summer evenings. The detached wooden shed provides storage space for bikes and garden tools, and thanks to the back entrance, the garden is also easily accessible. Location Hortlijnhof is situated in a quiet, family-friendly residential area with only local traffic. There is ample parking right in front of the house, and with no direct neighbors opposite, you’ll enjoy extra privacy. The Gildeplein shopping center and bus stop are within walking distance, and by bike you’ll quickly reach the lively city center of Purmerend. Highlights: - Living area: 102 m² - Volume: 364 m³ - Four bedrooms spread across two floors - Spacious northwest-facing garden with wooden shed and back entrance - Parking right in front of the house - Courtyard with local traffic only - No direct neighbors across the street - Leasehold perpetually redeemed - Project notary: Waterland Notaris in Purmerend In short: Hortlijnhof 45 is the perfect family home, offering space, tranquility, and a great location. Ideal for anyone who wants to live comfortably and centrally in a child-friendly neighborhood.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1445

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.