Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Lamoenstraat 49

1445SR Purmerend • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HVMS

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.852

Fotoalbum

Lamoenstraat 49 Purmerend
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN DE RUST, IN HET GELIEFDE PURMEREND. ZEER VERZORGDE WONING MET EEN UNIEKE STIJL EN EEN ZEE VAN RUIMTE. *English below* Deze heerlijke 2-onder 1 kapwoning, biedt optimaal wooncomfort. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke tuin aan de dijk, met berging en garage is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Omgeving Wonen aan de Lamoenstraat betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Purmer-Noord. Deze wijk staat bekend om haar fijne mix van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde kijk je uit richting de dijk en het water, waardoor je iedere dag kunt genieten van een prettige, open sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten binnen enkele minuten te bereiken, net als het gezellige centrum van Purmerend met zijn terrassen, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je zo bij station Purmerend, en binnen enkele autominuten rijd je de uitvalswegen op richting Amsterdam of Hoorn. Ook het nabijgelegen Leeghwaterpark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen in het groen. Kortom: de Lamoenstraat combineert het comfortabele wonen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen van de stad op steenworp afstand. Indeling Via de zwarte poort beland je direct in de verzorgde tuin van de woning. Hier kun je naar binnen via de voordeur of via de serre, waar het gehele jaar goed vertoeven is doordat deze volledig is afgesloten. Op het terrein bevindt zich een ruime berging en een vrijstaande garage met plek voor een auto. In de speelse woonkamer heb je diverse gezellige zithoeken, een moderne keuken en tevens een gedeelte waar je helemaal tot aan het plafond van de eerste verdieping kunt kijken. Je ervaart ontzettend veel ruimte door deze goede indeling, en toch heb je een knusse sfeer in een stoer jasje! In de hal vind je het modern gerenoveerde toilet en meterkast. Met de trap begeef je je naar de eerste verdieping waar een ontzettend ruime slaapkamer en nog een kleine slaapkamer is gesitueerd. De hoofdslaapkamer kijkt via een raampartij naar beneden en heeft aan de andere kant een schitterend uitzicht op de dijk en het groen. De kleine slaapkamer is ingedeeld als handige kledingkamer met hoge kasten en witgoedvoorzieningen. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, brede wastafel, vloerverwarming en toilet. De moderne betegeling maakt het geheel compleet. Op de bovenste verdieping van de woning is een thuiswerkplek gecreëerd. Ook hier is voldoende bergruimte en plaats genoeg voor bijvoorbeeld een salon aan huis, een thuiskantoor of eventueel een gasten appartement. Als klap op de vuurpijl heeft deze verdieping een eigen keuken, wat natuurlijk onmisbaar is bij een werkplek aan huis. Ben je ook enthousiast geworden na het zien van deze woning? Plan snel je bezichtiging in! Bijzonderheden – Bouwjaar: 1988 – Woonoppervlakte: ca. 121,80 m² (conform NEN-2580) – Drie slaapkamers – Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) – Ruime, unieke woning met vrij uitzicht – Volledig af te sluiten serre voor plezier het hele jaar door – Volledig voorzien van dubbele beglazing – Heerlijke tuin met berging en garage – Wonen in de rust, en toch dichtbij de stad English LIVING IN PEACE, IN THE POPULAR PURMEREND. A VERY WELL-MAINTAINED HOME WITH A UNIQUE STYLE AND AMPLE SPACE. This delightful semi-detached house offers optimal living comfort. With three bedrooms, a luxurious bathroom, and a lovely garden on the dike, complete with a storage room and garage, this is a home you can move into right away. Neighborhood Living on Lamoenstraat means living in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Purmer-Noord. This district is known for its pleasant mix of tranquility, space, and amenities within easy reach. At the front, you look out over the dike and the water, allowing you to enjoy a pleasant, open atmosphere every day. Several primary schools and sports facilities are located nearby. For daily shopping, supermarkets are just a few minutes away, as is the charming center of Purmerend with its terraces, shops, and restaurants. Accessibility is excellent: Purmerend station is just a short bike ride away, and the highways to Amsterdam or Hoorn are just a few minutes away by car. The nearby Leeghwaterpark also offers ample opportunities for walking, cycling, or simply relaxing in the greenery. In short, Lamoenstraat combines comfortable living in a quiet residential area with all the amenities of the city just a stone's throw away. Layout Through the black gate, you enter directly into the well-maintained garden. You can enter through the front door or the conservatory, which is pleasant to relax in year-round thanks to its fully enclosed exterior. The property includes a spacious storage room and a detached garage with space for one car. The playful living room features several cozy seating areas, a modern kitchen, and a section with a view all the way to the first-floor ceiling. This excellent layout creates a feeling of spaciousness, yet maintains a cozy atmosphere with a stylish design! In the hallway, you'll find the modern, renovated toilet and meter cupboard. The stairs lead to the first floor, where you'll find a very spacious bedroom and another smaller bedroom. The master bedroom looks down through a window and offers a stunning view of the dike and greenery on the other side. The smaller bedroom is designed as a convenient dressing room with tall cabinets and laundry facilities. The luxurious bathroom features a walk-in shower with a rain showerhead, a wide sink, underfloor heating, and a toilet. Modern tiling completes the look. A home office has been created on the top floor of the house. Here, too, there's ample storage space and enough room for a home lounge, a home office, or even a guest apartment. To top it all off, this floor has its own kitchen, which is essential for a home office. Has this house sparked your interest? Schedule your viewing now! Features – Built in 1988 – Living area: approx. 121.80 m² (according to NEN-2580) – Three bedrooms – Situated on freehold land (no leasehold) – Spacious, unique home with unobstructed views – Fully enclosed conservatory for year-round enjoyment – Fully double-glazed windows – Lovely garden with a shed and garage – Peaceful living, yet close to the city

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1445

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.