Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Purmerend

Van IJsendijkstraat 122

1442CS Purmerend • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ascoba makelaardij VOF

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Van IJsendijkstraat 122 Purmerend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS IN DE VOLWASSEN GROENE WIJK OVERWHERE-NOORD Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en heerlijk licht huis waar je gezin de ruimte krijgt? Stop met zoeken, want deze 2-onder-1-kapwoning met ruime verlengde garage in de geliefde en ruime wijk Overwhere-Noord heeft alles wat je nodig hebt! Met vier royale slaapkamers, een L-vormige woonkamer vol daglicht, een brede tuin aan het water én een grote oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt, biedt dit huis alles wat je je maar kunt wensen. Perfect voor gezinnen met (oudere) kinderen die íets meer ruimte willen in een groene, ontspannen woonomgeving. Hier ga je jarenlang met plezier wonen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: -Ruime 2-onder-1-kapwoning met verlengde garage en een oprit geschikt voor drie auto’s of zelfs twee auto’s én een camper. -Lichte, L-vormige woonkamer dankzij grote raampartijen die zorgen voor een open en zonnige sfeer. -Extra ruime, brede en diepe tuin op het zuidoosten, grenzend aan het water – perfect voor gezellige tuinfeesten of gewoon ultiem ontspannen met zicht op groen en het water. -Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer op zolder. Wordt van deze vierde slaapkamer nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd? Daarmee beschik je in totaal over maar liefst vijf slaapkamers! -Rolluiken boven en beneden zorgen voor extra comfort, optimale privacy en vooral energiebesparing. -Energiezuinig wonen dankzij vloer-, wand- en dakisolatie. Bovendien is er een houtkachel die is aangesloten op de cv-installatie. -Goede verbinding met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt om de hoek en er zijn goede busverbindingen. Binnen 20 minuten sta je in Amsterdam. -Groen, ruim opgezet en kindvriendelijk, de wijk Overwhere-Noord biedt rust, ruimte en volop speelgelegenheid voor kinderen. LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT: DIT IS WAAR JE WILT WONEN! Laten we samen een stap verder zetten en verder kennismaken met deze unieke woning. Je leest het hieronder! ENTREE: Een warm welkom! Zodra je aankomt, ervaar je de breedte van het perceel: een keurige oprit met ruimte voor drie auto’s (of twee auto’s en bijvoorbeeld een camper) én een verlengde aangebouwde garage die perfect is voor opslag, een klusruimte of om je fietsen droog te stallen. Via de voordeur betreed je een ruime hal met een nette toiletruimte en trapopgang. Klaar om naar binnen te gaan? WOONKAMER: LICHT EN RUIMTE TROEF Met de woonkamer heb je direct een echte blikvanger te pakken. Dankzij de L-vormige indeling is er volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een gezellige eettafel, terwijl de indeling toch knus en huiselijk aanvoelt. Grote raampartijen zorgen de hele dag door voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht, waardoor dit zowel overdag als ’s avonds een fijne plek is om te ontspannen. Stel je voor: een comfortabele bank, je favoriete kaarsen op tafel en het zonlicht dat zacht door de luxaflex naar binnen valt. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning en de garage uit te bouwen en de woonkamer en de werk/ opslagruimte te vergroten. Zelfs dan blijft er nog een ruime tuin over. Zie je het al voor je? De praktische rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie: in de zomer blijft het heerlijk koel en in de winter aangenaam warm, terwijl ze bovendien energiebesparend werken. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt de houtkachel – aangesloten op de cv – in de koudere maanden niet alleen een sfeervolle, maar ook een energiezuinige warmte. KEUKEN: FUNCTIONEEL EN PRAKTISCH Aan de achterzijde vind je de keuken, met een mooi uitzicht op de tuin. Lekker koken op het Boretti 6 pits gasfornuis of een heerlijke taart bakken in de grote oven. Direct heet water uit de Quooker zorgt voor nog meer luxe en gemak. Zie je het al voor je? Met zicht op het groen, wat wil je nog meer?  TUIN: JOUW PRIVÉ-OASE De tuin is wellicht hét paradepaardje van deze woning. Breed, diep, ruim, aan het water én perfect op het zuidoosten gelegen. Dit betekent dat je niet alleen de ochtendzon pakt, maar zeker ook ’s middags en in de vroege avond nog van de zon kunt genieten. Hier zie je jezelf ontspannen met een goed glas wijn aan de waterkant, terwijl je geniet van de natuur terwijl de kinderen in de tuin spelen. Maak er je eigen buitenparadijs van, alles is hier mogelijk! SLAAPKAMERS: RUIM EN VEELZIJDIG Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal royaal en met veel lichtinval. Ze zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kast en zelfs een bureau – ideaal voor studerende kinderen. Of misschien richt je er wel een logeerkamer en een kantoor in? Dankzij de slimme indeling valt er hier altijd iets nieuws te bedenken. BADKAMER: FUNCTIONEEL De badkamer en een tweede toilet bevinden zich eveneens op de eerste verdieping. ZOLDERVERDIEPING: DAKKAPEL EN ONEINDIGE MOGELIJKHEDEN De zolder is misschien wel de meest verrassende ruimte in dit huis. Dankzij de dakkapel die over de volle breedte is geplaatst, voelt deze verdieping royaal aan en biedt hij volop mogelijkheden. Wordt van deze vierde slaapkamer nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd? Of maak er een yoga- en fitnessruimte van, of juist een werkplek zonder afleiding. De keuze is aan jou! BERGING EN OMGEVING: ALLES BINNEN HANDBEREIK Aan opbergruimte geen gebrek. De garage én zolder zorgen voor voldoende ruimte om je spullen op te bergen. Bovendien woon je in de rustige, groene wijk Overwhere-Noord. Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen en vind je alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, winkelcentra... je hoeft niet ver te gaan voor wat je nodig hebt. En met goede uitvalswegen en het treinstation om de hoek ben je ook zo op pad naar andere steden of natuurgebieden. DE HIGHLIGHTS IN HET KORT: Deze 2-onder-1-kapwoning is ideaal voor gezinnen én voor mensen met hobby’s die extra ruimte nodig hebben, misschien is dit wel de woning die je zoekt. Ruime slaapkamers, een brede tuin aan het water, een lichte woonkamer met zicht op groen, en een royale zolder met dakkapel over de volledige breedte. Parkeer je auto’s op eigen terrein en geniet van maximaal wooncomfort op een prachtige plek in de wijk Overwhere-Noord, bekend om zijn ruimte, rust en kindvriendelijke karakter. Wat wil je nog meer? -Ruime 2-onder-1-kapwoning met verlengde garage en eigen oprit voor drie auto’s: Deze royale woning biedt volop gemak en extra ruimte met een verlengde garage, perfect voor opslag, een werkplaats of zelfs een hobbyruimte. De privé-oprit biedt plaats aan drie auto’s, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor wie graag een camper of motor dichtbij huis wil parkeren. -Licht en ruim dankzij de L-vormige woonkamer met grote raampartijen: Geniet dagelijks van de natuurlijke lichtinval in de woonkamer. De ruime L-opstelling maakt het gemakkelijk om een aparte zit- en eethoek te creëren, terwijl de grote ramen zorgen voor een frisse, open sfeer. Een perfecte plek voor gezellige avonden met het gezin of om gasten te ontvangen. -Brede en diepe tuin op het zuidoosten, met een ligging direct aan het water: Een echte blikvanger! Deze extra brede en diepe tuin is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Gelegen op het zuidoosten geniet je van zowel de ochtend- als de middagzon, hier kun je heerlijk aan het water genieten van de vogeltjes en de omliggende natuur. De tuin is ideaal voor tuinfeestjes, lekker ontspannen en voor kinderen om vrij te spelen. -Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping: Met drie comfortabele slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin met meerdere kinderen. De kamers zijn ook perfect te gebruiken als logeer- of werkkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos en het comfort is gegarandeerd! -Royale zolderruimte dankzij een dakkapel over de volle breedte: De zolder is een absolute troef van deze woning. Dankzij de dakkapel oogt de slaapkamer nog groter en lichter, dit bied de mogelijkheid om deze kamer te splitsen naar een vijfde slaapkamer. Natuurlijk kun je er ook een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte van maken. Door de hoogte en de breedte voelt de zolder echt als een volwaardige extra verdieping. -Gelegen in de groene, ruime en kindvriendelijke wijk Overwhere-Noord. Een fijne buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar vriendelijk groeten en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu op zoek bent naar scholen, winkels of sportfaciliteiten: hier vind je het allemaal. Daarnaast ligt het treinstation om de hoek en zijn er goede busverbindingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen sta je binnen 20 minuten in Amsterdam. Overwhere-Noord biedt alles wat je nodig hebt – en meer!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1442

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.