Direkt zum Inhalt
Logo von Sopar Makelaars

Wonderfontein 74

1448SM Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.389

Fotoalbum

Wonderfontein 74 Purmerend
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Modern, energiezuinig en vrijstaand wonen aan het water – Wonderfontein 74, Purmerend Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige en waterrijke locatie in de geliefde wijk Weidevenne. Wonderfontein 74 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een royale woonoppervlakte van 167m², een zonnige tuin op het zuid-westen én energielabel A. Indeling Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met vide en garderobe, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is tuingericht en valt op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op het water. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (2020), waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt veel werk- en kastruimte. De voormalige garage is slim geïntegreerd in de woning en is momenteel in gebruik als extra werk- of hobbyruimte – compleet met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht, rustig gelegen en goed van formaat. De nette badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Buitenruimte De ruime achtertuin ligt op het zuid-westen en grenst direct aan open water – een perfecte plek om tot rust te komen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volledige privacy. Aan de zijkant is een vrijstaande houten berging aanwezig (ca. 8 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Highlights van deze woning: - Woonoppervlakte: 167m² - Perceeloppervlakte: ca. 350m² - Vrijstaand gelegen met uitzicht over het water - Parkeren op eigen terrein, kunnen twee tot drie auto's parkeren - Energielabel A: volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie - 16 zonnepanelen (2023), opbrengst ca. 5.500 kWh per jaar - Verwarming via stadsverwarming, ondersteund met airco - Vloerverwarming op de hele begane grond én in de badkamer - Airco aanwezig op de benedenverdieping - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot verhogen van de nok, waardoor je nog een extra volwaardige ruimte kan creëren. Omgeving: Wonderfontein 74 is gelegen in de moderne wijk Weidevenne, een rustige, groene en waterrijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Van Damplein, scholen, gezondheidszorg, openbaar vervoer (Treinstation Weidevenne) en uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn. Parkeren kan op eigen terrein of gewoon in de straat – zonder vergunning. Heerlijk wandelen door het Twiske of op de fiets naar Oostzaan. Wandelgebied is gelegen om de hoek met een mooie speeltuin (2024 vernieuwd met piratenschip) en fitnessparcour. Restaurant ''De Jutter'' is op loopafstand, hier kunt u heerlijk vertoeven op het mooie terras. --- ENGLISH TRANSLATION --- Modern, Energy-Efficient, and Detached Living by the Water – Wonderfontein 74, Purmerend Be surprised by this beautifully maintained detached home, located in a peaceful, water-rich setting in the popular Weidevenne neighborhood. Wonderfontein 74 combines space, comfort, and sustainability, offering a generous living area of 167 m², a sunny southwest-facing garden, and an energy label A. Layout Ground Floor You enter through a spacious hallway with a mezzanine, coat area, toilet, and staircase. The expansive living room faces the garden and features large windows that let in abundant natural light and offer stunning views of the water. The living space easily accommodates a cozy sitting area and a large dining table—perfect for enjoyable evenings with family or friends. At the front of the house, the modern open kitchen has a sleek design and is equipped with high-quality built-in Siemens appliances (2020), including an oven, dishwasher, induction cooktop, and extractor hood. The kitchen has a modern appearance and offers plenty of workspace and storage. The former garage has been smartly integrated into the home and is currently used as an extra office or hobby room—complete with underfloor heating. First Floor Upstairs, you’ll find four full-sized bedrooms, all bright, quietly situated, and well-proportioned. The well-appointed bathroom features a walk-in shower, bathtub, double sink, and a second toilet. This floor also benefits from underfloor heating for added comfort. Outdoor Space The spacious southwest-facing backyard borders open water—an ideal spot to unwind. The garden is low-maintenance and offers complete privacy. On the side of the house, there is a detached wooden shed (approx. 8 m²), perfect for bicycles and gardening tools. Highlights of this Property: - Living area: 167 m² - Plot size: approx. 350 m² - Detached home with views over the water - Private parking for two to three cars - Energy label A: fully insulated, HR++ glazing, floor, roof, and wall insulation - 16 solar panels (2023), generating approx. 5,500 kWh annually - District heating, supported by air conditioning - Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom - Air conditioning on the ground floor - Modern kitchen with high-end built-in appliances - Four bedrooms - Option to raise the roof ridge to create an additional full-sized room Surroundings Wonderfontein 74 is located in the modern Weidevenne district—a quiet, green, and water-rich residential area with all amenities within easy reach: Van Damplein shopping center, schools, healthcare services, public transport (Weidevenne train station), and direct roads to Amsterdam and Hoorn. Parking is available on your own property or on the street—no permit required. Enjoy walks through the nearby Twiske nature area or cycle to Oostzaan. A walking area is just around the corner, complete with a newly renovated playground (2024, with a pirate ship) and fitness trail. Restaurant "De Jutter" is within walking distance and offers a lovely terrace to relax and dine.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1448

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.