Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Prinses Margrietlaan 7

4645HL Putte • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Prinses Margrietlaan 7 Putte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle, ruime en vrijstaande villa met souterrain met garage en 656 m² grond is prachtig gelegen aan een rustige woonstraat in een groenrijke en gewilde woonwijk op loopafstand van een fraai en gevarieerd bosgebied (De Kalmthoutse Heide). Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van de villa is omstreeks 1972. De villa heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen gevels en zadeldak gedekt met leistenen pannen.  De villa is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, hybride warmtepomp, thuisbatterij en 16 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel B.  De villa heeft een inhoud van circa 790 m³ en een woonoppervlakte van circa 212 m².   De villa wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de sfeervolle, lichte, ruime en tuingerichte woonkamer met gashaard, de halfopen keuken met ruime en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de praktische bijkeuken, de ruime en complete badkamer, de aanwezigheid van drie slaapkamers, het souterrain met garage, berging en ruime hobbyruimte (uiteraard tevens geschikt als werkruimte), de twee opritten, de privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met onder andere overkapping, tuinhuis en zwemspa en de rustige ligging in een bosrijke omgeving.   Indeling Begane grond: Middels een trap en bordes is de ruime L-vormige hal/ entree bereikbaar. De hal/ entree heeft een tegelvloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en garderobenis. De hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (14 groepen, 6 aardlekschakelaars), de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar het souterrain. De lichte, sfeervolle, ruime en tuingerichte woonkamer (circa 51,5 m²) heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met gedeeltelijk spotlights en fraaie schouw met gashaard (geplaatst in 2019). De woonkamer biedt toegang tot het terras en de achtertuin, biedt een schitterend uitzicht op de achtertuin en staat in halfopen verbinding met de keuken. De halfopen keuken (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De ruime keukeninrichting in hoekopstelling heeft een composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De grote raampartij zorgt voor een schitterend uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 8 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en stucwerk plafond en is voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de hal/ entree. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en Agnes platen plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Eerste verdieping: de L-vormige overloop heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden, houten panelen plafond en dakkapel. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De complete badkamer (ruim 8,5 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht panelen plafond met spotlights en infraroodpaneel en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime douche, ligbad, hangtoilet en designradiator. De badkamer biedt toegang tot de eerste slaapkamer. De ruime eerste slaapkamer (ruim 19 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een laminaat vloer, schoonmetselwerk wanden, Agnes platen plafond met spotlights, airconditioning en bergruimte onder het schuine dakvlak. De eerste slaapkamer biedt toegang tot het balkon (circa 3 m²). De tweede slaapkamer (ruim 11,5 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden, gipsplaten plafond en fonteintje. De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. De derde slaapkamer (ruim 11 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden, gipsplaten plafond, fonteintje en kastenwand. Tweede verdieping: praktische zolderruimte (circa 15, m², nokhoogte circa 1,93 meter) met houten vloer, houten wanden en de dakconstructie in het zicht. Souterrain Souterrain: vanuit de hal/ entree en de oprit is de hal van het souterrain bereikbaar. De hal heeft een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden, metselwerk plafond en uitstortgootsteen. De hal biedt toegang tot de garage en de hobbyruimte.   De garage (ruim 16,5 m², circa 5,26 x 3,18 meter) heeft een betontegelvloer, schoonmetselwerk wanden en metselwerk plafond. De garage is vanuit de oprit bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en biedt toegang tot de berging. De eerste berging (circa 7 m²) aan de voorzijde van de villa is voorzien van een betontegelvloer, schoonmetselwerk wanden en metselwerk plafond. In deze berging zijn de thuisbatterij (Huawei Luna 2000) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. De eerste berging biedt toegang tot de tweede berging. De tweede berging (ruim 11,5 m²) heeft een betontegelvloer, schoonmetselwerk wanden en metselwerk plafond. De riante hobbyruimte (circa 52 m², stahoogte circa 2,20 en 2,07 meter) met aan de voorzijde een klein niveauverschil heeft een betontegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden, metselwerk plafond, schouw met open haard en verwarming. Deze ruimte is uiteraard voor verschillende doeleinden geschikt en kan ook functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte) en/ of logeerplek. De hobbyruimte biedt toegang tot de CV-ruimte (Vaillant, bouwjaar 2011) aan de achterzijde van de villa. De raampartijen in het souterrain zijn voorzien van enkele beglazing. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is de eerste oprit aanwezig. De ruime tweede oprit is gesitueerd naast de woning, is voorzien van een elektrische laadpaal en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s en/ of een caravan/ camper. Daarnaast is de voortuin voorzien van sierbestrating, gazon, meerjarige beplanting en aan de voorzijde een haag. De volledig omheinde en sfeervolle achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een ruim zonneterras aansluitend aan de woonkamer, sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders, trampoline, speeltoestel, houten overkapping, houten tuinhuis, zwemspa, ondergrondse beregening en achterom naast de villa. De houten overkapping (circa 9 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, houten wanden en zadeldak gedekt met bitumineuze leien en is voorzien van elektriciteit. Het houten tuinhuis (circa 5 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een houten vloer, houten wanden en puntdak gedekt met bitumineuze leien en is voorzien van elektriciteit. De zwemspa (circa 4 x 2 meter) is gerealiseerd in 2025. Door de combinatie van een zwembad en jacuzzi is het ideaal om te ontspannen en aan de conditie te werken. Bijzonderheden - Goed onderhouden, sfeervolle, ruime en gunstig gelegen villa met fraaie achtertuin op het zuidwesten; - Ruime, sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met schouw met gashaard; - Halfopen keuken met ruime en complete keukeninrichting in hoekopstelling; - Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Ruime en complete badkamer op de eerste verdieping; - Op de eerste verdieping zijn tevens drie slaapkamers aanwezig; - Middels een vaste trapopgang bereikbare zolderruimte op de tweede verdieping; - Souterrain met garage, berging en riante hobbyruimte. Deze ruimte is uiteraard voor verschillende doeleinden geschikt en kan ook functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte) en/ of logeerplek; - Het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd; - De villa is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, hybride warmtepomp, thuisbatterij en 16 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel B; - De villa is in 2025 voorzien van een hybride warmtepomp; - In 2023 zijn 16 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2025 is reeds 3.470 kWh opgewekt. Daarnaast is in 2023 tevens een thuisbatterij geïnstalleerd; - De villa is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Rondom de villa/ het souterrain is een drainagesysteem aangebracht; - Omstreeks 2013 is het zadeldak van de villa voorzien van nieuwe leistenen pannen; - Er zijn twee opritten aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/ of een caravan/ camper; - Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met ruim zonneterras aansluitend aan de woonkamer, sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders, trampoline, speeltoestel, houten overkapping, houten tuinhuis, zwemspa, ondergrondse beregening en achterom naast de villa; - De villa is rustig gelegen in een groene en gewilde woonwijk en op geringe afstand van het prachtige natuurgebied “De Kalmthoutse Heide”.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
656 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
266 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4645

Google Karten

Karte von Putte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Putte

Wohn- und Viertelzahlen in Putte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putte. In 2025 waren da 3.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putte
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung D

322

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

230

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putte
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Putte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.