Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Anna van Gelrestraat 16

3882CK Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Anna van Gelrestraat 16 Putten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met recht een van de leukste plekjes van Putten om te kunnen wonen! In dit woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, precies in het midden een leuk speeltuintje en op korte afstand van basisscholen en het centrum van Putten treffen we deze goed onderhouden hoekwoning met garage, carport en oprit. De huidige bewoonster woont hier al vanaf het bouwjaar (1977) en heeft hier met ontzettend veel plezier gewoond. Sowieso komen er zelden woningen op deze locatie in de verkoop. De centrale en vooral rustige ligging in dit gezellige hofje is uniek! U woont heerlijk dichtbij alle voorzieningen op een beschutte en vooral rustige locatie. Deze woning ligt ook nog eens iets in het hoekje van het straatbeeld. U woont hier dus sowieso heerlijk vrij en kijkt uit over het woonhofje. Leuke details die het hier gewoon heel prettig wonen maken! Het geheel is in de afgelopen jaren keurig bewoond en al het dagelijkse onderhoud is netjes bijgewerkt. In 2023 is het schilderwerk buitenom nog uitgevoerd, zijn er screens c.q. rolluiken geplaatst en is er een veranda in de achtertuin geplaatst. Nieuwsgierig geworden of dit de match is in uw huizenjacht? Lees dan snel verder! Indeling van deze hoekwoning aan de Anna van Gelrestraat: Parkeergelegenheid is sowieso gegarandeerd onder de carport. Ideaal dat de auto altijd droog kan staan. Daarnaast is de oprit lang genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin biedt voldoende afstand van het straatbeeld en biedt de woning zijn geheel eigen uitstraling. De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en meterkast. De woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte die vooral heel erg licht is. De grote ramen aan weerszijden trekken lekker het licht meteen naar binnen! Het afwerkingsniveau is netjes uitgevoerd met rustige basiskleurstellingen, strakke plafonds en massieve houten vloer. Een sfeervol geheel! Wat daarnaast ook opvalt is de vrije zichtlijn naar achteren. Doordat het blok van de achterburen net iets anders is gesitueerd, heeft u geen directe inkijk van de achterburen. Aan de voorzijde treffen we de keuken. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u iets schuin over het speeltuintje aan de voorzijde. Leuk en wel zo prettig als de kids buiten aan het spelen zijn. In de kast onder de trap heeft u voldoende opbergruimte voor de boodschappen en diverse andere spullen. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde van de woning. Ook in deze kamer treffen we een rustig afwerkingsniveau qua wanden, vloeren en kleurstellingen. En… wat wij als makelaars altijd erg mooi vinden; strakke plafondafwerking! Dit geeft de ruimte weer een moderne touche! De tweede en derde slaapkamer (allebei van prima ruim formaat) treffen we aan de achterzijde. Extra detail: de slaapkamers zijn voorzien van screens. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een nette badkamer maar wellicht een punt om de woning te moderniseren naar de hedendaagse keuzes. Het is sowieso ook mogelijk om de wasapparatuur naar de voorzolder te verplaatsen. Op de voorzolder treffen we nu namelijk de Cv-opstelling en veel bergruimte. De vierde kamer is momenteel in gebruik als bergkamer. Maar, hier is het heel eenvoudig om zelfs een extra vijfde kamer te creëren. Achtertuin en perceel: Ook aan de achterzijde dus een hele fijne ligging. U geniet hier van veel privacy als u onder de veranda vertoeft. De tuin is aangelegd met diverse borders en vaste beplanting. Maar… ook een groot terras om lekker van het zonnetje te genieten. Vanuit de tuin hebben we toegang tot de garage. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen, tuinmeubilair, gereedschap en natuurlijk de fietsen. De bijzonderheden van deze leuke woning op een rij: - Hoekwoning gelegen in een aantrekkelijke woonwijk nabij het centrum; - Rustig woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer heel centraal gelegen nabij de voorzieningen; - De woning is voorzien van een definitief energielabel C; - Carport en oprit met voldoende parkeergelegenheid; - Heerlijk zonnige woonkamer met open keuken; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Veel vaste bergruimte in de woning aanwezig; - Aangebouwde garage; - Woonoppervlakte ca. 122 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 269 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummers 1276 en 2456 Een hele leuke plek om te wonen! Dit is wellicht de match van de huizenjacht. Wij vertellen u graag meer!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Feenstra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.