Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Bakkerstraat 16

3882AA Putten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Bakkerstraat 16 Putten
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op top (centrum)locatie! Deze charmante karakteristieke vrijstaande woning (met vrijstaande garage) trekt direct de aandacht in het straatbeeld van de Bakkerstraat. Een uniek geheel welke in de afgelopen jaren met respect voor alle details is gerenoveerd en gemoderniseerd. De sfeer van weleer in een hele nieuwe jas! Dat de Bakkerstraat 16 als een warme jas om u heen zal vallen; dat staat als een paal boven water. De stoere antraciet grijze kleurstelling in combinatie met de roede verdeling in de ramen, de verdiepte entree en de spitse kap zijn stuk voor stuk elementen die het prachtige beeld van de woning versterken. Bij het langsrijden kijkt iedereen wel even naar achter om een glimp van de charme op te vangen. Maar; de sfeer die we buiten zien is ook qua stijl, afwerking en styling helemaal doorgetrokken naar binnen. Menig woontijdschrift heeft de Bakkerstraat al gepubliceerd! Het geheel is met bijzonder veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. En… in dit straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer woont u ook nog eens heerlijk centraal! De Bakkerstraat is eigenlijk het straatje net iets buiten de échte kern van het centrum. Een (vergeten) boodschapje haalt u simpelweg bij de supermarkt aan het einde van de straat. Als we het looppaadje door de Bakkerstraat naar de Kerkstraat volgen (alleen voetgangers) staan we direct in het gezellige dorpscentrum van Putten. IJssalon de Parel, diverse drogisterijen en restaurants liggen op slechts enkele minuten wandelen. Nieuwsgierig naar de sfeer en charme van de Bakkerstraat? Lees dan snel verder: Indeling van deze karakteristieke woning: De Bakkerstraat is een fijne en rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde is een dubbele oprit gerealiseerd t.b.v. het parkeren van meerdere auto’s. Lekker makkelijk om de auto gewoon naast elkaar neer te kunnen zetten. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet, trap naar de praktische kelder met extra bergruimte en separate toegang naar de woonkeuken en woonkamer. Direct bij binnenkomst merken we meteen dat alles klopt: strakke plafonds, sfeervolle wandafwerking en een styling die helemaal on point is! In de woning is een optimale mix gecreëerd van strakke afwerkingslijnen (plafonds en wanden) met sfeervolle en rustige kleurstellingen. De ensuite deuren mogen natuurlijk niet ontbreken. Deze bieden de mogelijkheid om een zowel open als dichte verbinding te maken op de momenten dat u wenst. De zitkamer treffen we aan de voorzijde. Een heerlijke TV-kamer om uzelf terug te trekken van de drukke dagelijkse gang van zaken. Het tweede zitgedeelte is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Tijdens de renovatie vanaf 2016 zijn alle kozijnen vervangen voor HR++ beglazing. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een gezellige woonkeuken is gerealiseerd. Dit is de plek voor uitgebreide diners en borrelavonden. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. De houten vloer in de woonkamer en het leefgedeelte loopt niet door in de keuken. Hier is gekozen voor een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Zo heeft elke ruimte zijn eigen sfeer en afwerking. De stijlvolle keuken is op maat gemaakt waardoor het geheel perfect past in de afwerking van deze sfeervolle leefruimte. In de keuken valt direct onze blik op de gave inbouwbuffetkasten. Nieuwe details die de nadruk leggen op de oude sfeer van weleer! Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder Tijdens de renovatie hebben de huidige eigenaren nagedacht over een vaste trap naar de tweede verdieping. Dit was niet benodigd; maar is eventueel wel mogelijk om te creëren. Nu wordt de tweede verdieping als bergzolder gebruikt. Op de overloop is voldoende ruimte voor het plaatsen van de trapopgang. Dit is een eenvoudige ingreep waardoor de woning meteen fors wordt vergroot. De tweede verdieping biedt genoeg ruimte voor het creëren van extra kamers. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel realiseert u hier een fijne ruimte! Maar, met een kleinere ingreep, door bijvoorbeeld alleen al het plaatsen van dakramen heeft u de mogelijkheid om hier een aantrekkelijke vierde of zelfs vijfde kamer te realiseren. Of… stelt u zich eens voor; in de sfeervolle nok een werkkamer waar u in alle rust aan de slag kunt. Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee over de mogelijkheden. Ook boven treffen we een afwerkingsniveau om door een ringetje te halen. De balkenplafonds, rustige kleurstellingen en houten vloeren zijn helemaal in stijl. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. We treffen een ruime inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is ook voorzien van een vaste kast. Het groen rondom de woning: Aan de rand van het centrum treffen we ook nog eens een kavel van maar liefst 543 vierkante meter. De tuin loopt helemaal door naar achteren tot bijna de Voorthuizerstraat. Hier geniet u pas écht van de ruimte! Wat we ons ook nog moeten realiseren is dat we hier dus aan de rand van het centrum wonen. Want; door de vaste hoge en groene beplanting geniet u hier van optimale privacy. U waant zich bijna in het buitengebied! In de tuin is een vrijstaande garage gesitueerd t.b.v. het opslaan van diverse spullen. In de garage zijn momenteel ook de aansluitingen voor de wasapparatuur geïnstalleerd en treffen we uiteraard de plek voor het stallen van de fiets. Tijdens de bezichtiging mag u natuurlijk kiezen waar we even gaan zitten. Is dat onder het prieel of lekker achter in de tuin? Door de vrije en gunstige ligging draait de zon als het ware lekker om en in de tuin. U geniet hier altijd van zowel zon als de schaduw. De bijzonderheden van de Bakkerstraat 16 op een rij: - Charmante gerenoveerde vrijstaande jaren ’30 woning gelegen aan de rand van het centrum; - Vanaf 2016 gerenoveerd met inachtneming van alle karakteristieke details; | - Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Putten; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en uiteraard garage); - De woning is keurig afgewerkt met een stijl die in elke kamer terugkomt, de woning heeft al in diverse woontijdschriften gestaan; - Heerlijke zitkamer met sfeervolle houtkachel en knusse zitkamer aan de voorzijde; - Gezellige woonkeuken (voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming); - Momenteel voorzien van twee slaapkamers, eventueel een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren; - Beglazing vernieuwd voor isolerende HR++ beglazing (evenals kozijnen vernieuwd); - Kaveloppervlakte ca. 543 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 4894; Benieuwd naar meer sfeervolle foto's van de verkoper zelf? Check de insta: #jetledeu Deze woning nodigt uit om heerlijk te gaan zitten tijdens de bezichtiging en de sfeer en charme te ervaren. Maar… pas op; u kunt zomaar verkocht zijn! Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.