Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Bijsterense Slagen 40

3882WG Putten • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.341

Fotoalbum

Bijsterense Slagen 40 Putten
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie vrije locatie aan de rand van de geliefde en gewilde woonwijk Bijsteren treffen we deze uitzonderlijk royale en strak afgewerkte (uitgebouwde) hoekwoning met garage en oprit. De term ‘’uitzonderlijke woonoppervlakte’’ is eigenlijk een understatement bij deze hoekwoning van maar liefst 167 vierkante meter. Een oppervlakte die zelfs groter is dan menig tweekapper of vrijstaande woning in deze wijk! Elke vierkante meter van deze woonoppervlakte is strak en modern afgewerkt. Een afwerkingsniveau om door een ringetje te halen en écht zonder klussen te betrekken. Want; eigenlijk is alles in de afgelopen 3 jaar nog nagelopen. In 2022 is er bijvoorbeeld een nieuwe keuken geplaatst, in datzelfde jaar is de woning voorzien van screens op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, er zijn nieuwe vloeren gelegd van boven tot onder, het schilderwerk binnen is aangepakt en in de hoofdslaapkamer zijn inbouwkasten op maat gemaakt. Geloof ons; de rust en eenheid in combinatie met het unieke strakke afwerkingsniveau zullen als een warme (hele ruime!) jas om u heen vallen. Een uitzonderlijke woning met een uitzonderlijk afwerkingsniveau op een hele uniek locatie. De ligging aan de rand van de woonwijk creëert een weids uitzicht op het gemeenschappelijk groen. De ligging nabij uitvalswegen, kinderdagverblijven/basisscholen in de wijk en het centrum op korte fietsafstand is natuurlijk heel prettig. Oftewel een uniek aanbod op de huidige woningmarkt! Aan de Bijsterense Slagen 40 worden woondromen écht realiteit. Lees snel verder: Indeling van deze royale hoekwoning: Door de brede opzet van de straat – met eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer – is er altijd wel parkeergelegenheid voor de woning te vinden. Maar, u heeft natuurlijk ook de oprit tot uw beschikking om de auto op eigen terrein te parkeren. De foto’s laten al zien dat dit een kindvriendelijke straat is, het stoepkrijt op de straat is slechts een van de voorbeelden van de spelletjes die hier worden gespeeld. Hier laat u de kids met een gerust hart lekker op straat spelen. De entree-/hal biedt ruimte aan het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2022), meterkast en toegang naar de woonkamer d.m.v. de taatsdeur. Waar moeten we beginnen op de begane grond? Door de royale uitbouw is er een heerlijke leefruimte gerealiseerd van meer dan 13 meter lang. Gecombineerd met de breedte van 5.40 meter heeft u aan ruimte geen gebrek en de mogelijkheid om een échte leef-/woonkeuken separaat van de woonkamer in te richten. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2022 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De grote raampartijen geven een breed zicht op het straatbeeld en het groen. Hier houdt u gemakkelijk een oogje in het zeil als de kids buiten voetballen. Het kook-/spoeleiland zorgt ervoor dat u met dinerfeestjes nooit alleen in de keuken staat. Altijd contact met uw gasten in deze woonkeuken van kaliber. De gehele begane grond is strak afgewerkt qua wanden, vloer en plafonds (allemaal aangepakt in 2023). De vloer is vernieuwd voor een plavuizen vloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond (incl. bijkeuken) is aangebracht. Het kleurenpallet is warm en sfeervol en creëert een serene rust door de gehele woning. Hier hoeft u niets aan te doen! De houtkachel is het centrale punt in de royale woonkamer. Een échte eyecatcher in de ruimte. Om de zomer in huis te halen heeft u niet een maar drie deuren (twee tuindeuren en een separate loopdeur) in de achtergevel. Directe looplijnen naar buiten, heerlijk! De deur naar de bijkeuken vanuit de woonkamer is fraai weggewerkt door deze in dezelfde kleurstelling te schilderen als de wand. De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met uitstortgootsteen, verhoogd plateau voor de wasapparatuur en doorloop naar de garage. Deze extra ruimte is de plek voor het stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen. Ook vanuit de bijkeuken hebben we toegang naar de tuin. Hier komen we zo terug. Eerste en tweede verdieping: Op letterlijke elke vierkante meter is met oog voor detail een hoogwaardig afwerkingsniveau gecreëerd. Van plint tot nok is aandacht besteed aan kleurstellingen, materiaalgebruik en comfort. In 2022 is de woning voorzien van screens en rolluiken. Op de overloop en in de hoofdslaapkamer zijn in 2024 airco’s aangebracht. We hebben toch gezegd dat hier alles gedaan is om een optimaal wooncomfort te creëren? De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een kamer die de volledige breedte van de 5.40 beslaat. Heerlijk royaal, hotelchique! Ook de badkamer is een ruimte om uzelf te kunnen ontspannen. De badkamer is voorzien van betoncire en speels tegelwerk. Douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel; een mooie complete badkamer. De tweede en derde slaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. Leuk detail in de slaapkamer aan de achterzijde is de mee geschilderde kapconstructie van de woning. Dit geeft net weer even dat speelse effect. Onze optelsom van het aantal slaapkamer gaat nog even door. Want; op de tweede verdieping zijn nog een vierde en zelfs vijfde slaapkamer aanwezig. En… ook zeker geen kleine kamers maar gewoon volwaardige kamers. Hier zien we ook de hoge kapconstructie van de woning terug. Op de voorzolder treffen we nog een extra vaste kastenwand en vlizotrap naar de bergzolder om diverse spullen op te bergen. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 211 vierkante meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en het grote terras vormt een prima basis voor een grote tuin-/of loungeset. Het zonnetje draait lekker om de woning heen zo de tuin in (gehele dag de zon). De hoge beplanting waarborgen de privacy zodat u ongestoord in de tuin kunt vertoeven. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De tuin vormt een fijn geheel om te kunnen ontspannen en de plek voor de kids om avonturen te beleven. Maar… ook de voortuin en de kindvriendelijke straat zijn plekjes voor de kinderen om op onderzoek uit te gaan. Een woning met zoveel unieke punten, maar hieronder nog een beknopte samenvatting: - Uitzonderlijk royale hoekwoning (volledig uitgebouwd) aan de rand van de geliefde woonwijk Bijsteren; - Vanaf 2022 van plint tot nok op diverse punten gerenoveerd; - Nieuwe rolluiken en screens geplaatst in 2022; - Nieuwe woonkeuken geplaatst in 2022; - De woning is voorzien van een definitief energielabel A; - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Twee airco’s geïnstalleerd op de eerste verdieping in 2024; - Strakke afwerking van alle wanden, vloeren en plafonds in de gehele woning; - Nieuwe plavuizen vloer op de begane grond en nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping ; - Lengte van de totale begane grond maar liefst 13.55 meter en breedte van 5.40 meter; - Dit is pas écht een woonkeuken en WOONkamer; - Praktische bijkeuken met doorloop naar de garage, diverse vaste bergruimte aanwezig; - Voorzien van vijf slaapkamers; - Luxe badkamer, een echte ontspanningsruimte; - Zonnige fraai aangelegde achtertuin; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Luxe zinken regenpijpen aangebracht in 2024 (geeft die gave en stoere uitstraling aan het huis!); - Woonoppervlakte maar liefst 167 vierkante meter, inhoud 612m3 - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 4167; Sommige teksten schrijven eigenlijk zichzelf. Zoveel ruimte, zoveel aandacht die besteed is aan elke ruimte in de woning om een heerlijk gezinshuis te realiseren. Tijdens de bezichtiging zult u ongetwijfeld versteld staan van de rust, eenheid en ruimte van dit (t)huis. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.