Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Boekweitstraat 38

3882GN Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Boekweitstraat 38 Putten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne middenwoning met energielabel A! Wat een heerlijke plek om te wonen. Ongetwijfeld is deze gerenoveerde middenwoning een match in uw huizenjacht! De woning is gelegen op een leuke locatie precies in het fietsbochtje van de Boekweitsstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en leuk vrij uitzicht over het straatbeeld. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen is op korte fietsafstand gelegen, daarnaast treffen we Park de Groene Scheg aan de andere kant van de Roosendaalseweg (loopafstand) en uitvalswegen zijn ook in de directe nabijheid van de woning gelegen. Een fijne centrale woonomgeving die ook nog eens ruim is opgezet! Vanaf 2022 heeft de woning een grote metamorfose ondergaan qua wanden, vloeren, plafondafwerking, keuken, badkamer en eigenlijk de gehele look-and-feel. Deze woning is zonder grote klussen direct te betrekken. De strakke afwerking gecombineerd met de kleuren van de hedendaagse trends vallen meteen als een warme jas om u heen bij binnenkomst. En… die warme jas is ook nog eens heel goed geïsoleerd! De woning is voorzien van zonnepanelen, een nieuwe ketel (2019) en een definitief energielabel A! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze frisse middenwoning: Op de hoek van de straat treffen we voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. Direct in de woonkamer zien we de strakke afwerking van de wanden, plafonds en vloeren. Dit is dus allemaal uitgevoerd vanaf 2022! Frisse en hedendaagse kleurstellingen welke een echt thuis vormen! De muur naar de keuken is uiteraard opengebroken tijdens de verbouwing waardoor er een open geheel is gerealiseerd. Vanzelfsprekend is deze luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Leuk detail is de onderbreking van de massieve vloer naar een plavuizen vloer in de keuken. Zo heeft elke ruimte zijn eigen uitstraling. Gave details zijn natuurlijk de eiken houten balken die doorlopen in het plafond. Het barretje bij de keuken is precies de plek om lekker te gaan zitten na een lange dag. Spreek hier met elkaar lekker de dag door! Aan de achterzijde van de woning zijn in 2022 openslaande deuren geplaatst. Trek lekker die tuin naar binnen op de mooie zomerse dagen. Vanuit de keuken hebben we nog toegang tot de praktische bijkeuken aan de achterzijde. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Extra detail: de keuken is voorzien van vloerverwarming. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ook boven treffen we de strakke wand en plafondafwerking. Dit geeft de ruimtes meteen een moderne touche! Aan de voorzijde treffen we de hoofdslaapkamer welke net weer iets vrijer uitkijkt op het straatbeeld dan de andere woningen in dit blok. U zit hier lekker vrij aan de voorzijde! De tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen en vaste bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand. In 2022 is ook de badkamer onder handen genomen. Er is een luxe exemplaar geplaatst met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Mooie grote tegels geven deze badkamer een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een grote vaste kastenwand gecreëerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een praktische ruimte met voldoende mogelijkheden voor het opslaan van de spullen. Uiteraard is het hier ook mogelijk om nog een vierde kamer te realiseren. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 151 vierkante meter. De tuin is fraai aangelegd met een glooiende border zodat de tuin nog dieper lijkt. De veranda aan de achterzijde is de vaste uitnodiging voor heerlijke zomeravonden met vrienden en familie. Hier zit u heerlijk overdekt en geniet u van voldoende privacy. Achter in de tuin is nog een extra stenen berging gesitueerd t.b.v. het stallen van de fiets en opslaan van diverse spullen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De stenen berging direct aansluitend aan de woning wordt momenteel gebruikt als kippenhokje, maar eventueel is het hier ook mogelijk om spullen in op te bergen. Samenvatting pluspunten Boekweitstraat 38: - Goed onderhouden middenwoning gelegen op een leuke locatie in kindvriendelijke woonwijk; - Voorzien van een definitief energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming in de keuken en badkamer; - In 2022 is de keuken vernieuwd; - In 2022 is de badkamer vernieuwd; - De gehele woning is qua wand- vloer en plafondafwerking strak afgewerkt; - In 2023 zijn er openslaande deuren geplaatst in de achtergevel; - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming; - Genoeg praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Heerlijke achtertuin met royale veranda en twee bergingen; - Woonoppervlakte ca. 101 vierkante meter (is incl. tweede verdieping á 16 vierkante meter overig inpandige ruimte); - Perceeloppervlakte ca. 151 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2178; Een keurig verzorgd modern geheel! Genoeg ingrediënten voor een geslaagde huizenjacht. Wij vertellen u graag meer tijdens de bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.