Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Boekweitstraat 65

3882GP Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Boekweitstraat 65 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is zo’n plekje in de woonwijk die gewoon perfect ligt… aan de voorzijde van deze uitgebouwde hoekwoning met garage zit u heerlijk vrij, maar ook aan de achterzijde geniet u van optimale privacy en een heerlijk weids uitzicht op het groen. Kortom; een plekje uit duizenden! We treffen deze hoekwoning met (deels) onderkelderde garage in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Putten. Kindvriendelijker dan dit kan ook eigenlijk niet want tegenover de woning loopt u binnen vijf minuten naar een kinderdagverblijf en een basisschool. Lopen we nog iets door dan staan we in het park en de diverse sportvoorzieningen. Wat natuurlijk direct opvalt is de brede garage en de ruime oprit voor de woning. U parkeert hier met gemak meerdere auto’s. De garage die leent zich natuurlijk voor avonden klusplezier, hobbymatig sleutelen of gewoon lekker als bergruimte. Wat we niet direct zien vanaf de voorzijde, maar zeker aanwezig is; de royale uitbouw aan de achterzijde waardoor deze woning een geheel andere indeling te bieden heeft dan de andere woningen in de wijk. Kortom; genoeg te vertellen, lees snel verder! Indeling van deze uitgebouwde hoekwoning met garage: Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling. Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje in lichte kleurstelling en toegang naar de woonkamer. We zien direct in de woonkamer de speelse indeling die is gerealiseerd door de uitbouw aan de achterkant. Aan de voorzijde treffen we een knus zitgedeelte bij de Tv-hoek. Het neerploffen in de stoel met een goed boek doen we natuurlijk bij de houtkachel. Door de strakke wand- en plafondafwerking gecombineerd met de houtlooklaminaatvloer heeft de ruimte een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde van de woning treffen we de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Door de lichtkoepel in het plafond is zowel het zitgedeelte in de woonkamer als de keuken altijd lekker licht. Vanuit de keuken hebben we een directe doorloop naar de garage (ideaal!). Deze royale garage biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen, het stallen van fietsen, scooters en bijvoorbeeld motoren. Praktisch punt: de balkconstructie van het dak biedt zelfs nog de mogelijkheid om een verdieping te realiseren (check hiervoor altijd wel de gemeente indien gewenst). De garage is voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk onderkelderd. Deze kelder is de grote entertainment ruimte voor de kids! We zien het allemaal al staan; pingpongtafel, pooltafel, noem maar op… De garage is voorzien van een dubbele (houten) deur en lichtkoepels. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en zijraam (wederom een fijne lichtinval). Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Let hier op het leuke uitzicht wat we hebben op het straatbeeld. U kijkt hier vrij weg. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet, urinoir, badkamermeubel en wasmachine-aansluiting. Op de tweede verdieping treffen we momenteel nog een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Momenteel is er een open verbinding aanwezig tussen deze slaapkamers, maar zeer eenvoudig is deze deur weer dicht te maken. Achtertuin en perceel: Wij hebben in ons vak soms van die tuinen… U waant zich hier direct in vakantiesferen! Door de houten shutters in de veranda is er een hippe Ibiza-look gecreëerd. Bijzonder fraai en heel origineel! Ook aan de achterzijde geniet u van ontzettend veel privacy. Uitzicht op de boomtoppen en het groen is natuurlijk altijd heel prettig. Onder de veranda in de tuin heeft u de mogelijkheid om lekker beschut te zitten. Aan de achterzijde van de woning treffen we nog een extra stenen berging t.b.v. het opslaan van bijvoorbeeld de tuinmeubels en anders spullen. De bijzonderheden van de Boekweitstraat op een rij: - Goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde (bijzonder royale) garage gelegen op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie; - Bijzonder vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning; - Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd en de indeling net even anders is dan anders; - Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en de mogelijkheid om meerdere zitgedeeltes te realiseren; - Woonkeuken met inbouwapparatuur, lichtkoepel en fraai zicht op de achtertuin (tevens directe doorloop naar de garage); - Voorzien van vijf slaapkamers; - Vloerverwarming in de garage aanwezig; - Ruime en brede oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Woonoppervlakte ca. 117 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 300 vierkante meter; - Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie N, nummer 2173; Gewoon lekker ruim, maar gelegen op een ongewoon fijne plek! U geniet hier van optimale privacy en heel veel vrijheid. Kortom… deze woning is een bezichtiging waard. Maar pas op; u kunt zomaar verkocht zijn!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.