Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Brinkstraat 80

3881BT Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Brinkstraat 80 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in optimale privacy nabij het centrum van Putten! Gelegen op een mooie beschutte kavel van maar liefst 750 vierkante meter in de directe nabijheid van alle voorzieningen van het centrum treffen we deze vrijstaande woning met aangebouwde garage aan de Brinkstraat 80. Wat een uniek geheel! Heerlijk vrij en beschut gelegen met voldoende privacy aan de rand van het centrum. Een ideale combinatie! De voorzieningen van het centrum waren eigenlijk nog nooit zo dichtbij. Vanaf de oprit steekt u simpelweg door het looppaadje langs het Pancratiushof en staat binnen no time op het gezellige Kerkplein met alle restaurants, terrasjes en winkels. Ook de verbindingen naar de Harderwijkerstraat, Nijkerkerstraat en de voorzieningen van het openbaar vervoer zijn zeer centraal nabij de woning gelegen. Een plekje waar u letterlijk alle kanten op kunt. Dit zijn de plekjes waar u écht op zaterdagochtend nog even een warm croissantje haalt voor bij de koffie, een vergeten boodschapje zo gehaald is bij de supermarkt op de hoek en het rondje op de wekelijkse markt zo is afgerond. Door de diverse vaste en hoge beplanting is het plekje rondom de Brinkstraat heerlijk beschut. De siertuin met kleurrijke en groen blijvende beplanting geven het geheel een fraaie uitstraling en de nodigde beschutting. De huidige eigenaren genieten al vanaf 1970 van dit plekje! Deze lange wooncarriére tekent het fijne plekje! Nieuwsgierig geworden of dit de volgende stap is in uw wooncarriére? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning nabij het centrum: Aan de zijkant van de kavel is de oprit gesitueerd. Voor de aangebouwde garage heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Ideaal! Na het parkeren van de auto lopen we naar de voordeur die toegang geeft tot deze heerlijke woning: De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en separate toegang naar de woonkamer en de keuken. In de gezellige woonkamer zijn de wanden, vloeren en plafonds netjes afgewerkt. Wat ook direct opvalt is de heerlijke lichtinval door de raampartijen en het kleurrijke glas-in-lood. Bij het woonkamerzitgedeelte heeft u een leuk en levendig uitzicht over de Brinkstraat. Hier ziet u altijd iets gebeuren en zit u eerste rang bij diverse festiviteiten (zonder dat het storend is!). Aan de achterzijde is de woning in 1985 uitgebouwd met een heerlijke serre met schuifpui naar de achtertuin. Die royale kavel moet natuurlijk ook gezien worden! Deze leefruimte op de begane grond is bijzonder royaal en biedt genoeg ruimte voor het gehele gezin om gezellig neer te ploffen voor een film-of spelletjesavond. Ruimte die ook heel veel mogelijkheden biedt (tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee!). De serre/tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen en de schuifpui hebben we een weids uitzicht op het groen rondom de woning. En… realiseert u zich dat we hier aan de rand van het centrum zitten! Lopen we terug naar de hal dan treffen we daar ook de toegang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling in een lichte kleur. In de keuken treffen we ook de achterdeur, in Putten komen we nu eenmaal altijd achterom. Vanuit de keuken hebben we door een praktische doorloop toegang tot de grote garage. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen, stallen van de fiets of als extra werkruimte. In de garage treffen we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken hebben we tevens toegang tot de praktische kelder met extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen en huishoudelijke voorraad. Eerste verdieping: De hoogoplopende kapconstructie van de woning biedt boven een speelse en unieke ruimte. De overloop biedt toegang naar de vier slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een heerlijk royale slaapkamer met schuifdeuren naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u een weids uitzicht over uw eigen kavel. Wat een prachtig geheel! Door de hoogte van de plafonds voelen alle kamers ook heerlijk ruim. De tweede slaapkamer treffen we in het ‘’midden’’ van het huis. Ook een prima slaapkamer welke is voorzien van dakraam en diverse vaste bergruimte in de vorm van vaste kasten en knieschotten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel. Vanuit het raam aan de voorzijde van de overloop heeft u wederom een leuk uitzicht op het centrumbeeld. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De vierde kamer is voorzien van een dakkapel en momenteel ingericht als werkkamer. Het prachtige groen rondom de woning: De kaveloppervlakte is maar liefst 750 vierkante meter! Wauw! Wat een oppervlakte zo aan de rand van het centrum. De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. De diverse vaste en hoge beplanting creëren een beschutte ligging met veel privacy. Bij de serre/tuinkamer is een heerlijk terras gerealiseerd waar u lekker in het zonnetje kunt genieten. Vanuit de tuin zien we voor de woning ook de karakteristieke kerktoren. Een echt markeringspunt dat we hier zo dichtbij alle voorzieningen wonen! De tuin is voorzien van grondwaterinstallatie. Door de fijne ligging op de kavel heeft u rondom de woning voldoende bewegingsvrijheid. Aansluitend aan de kavel van de woning bevindt zich nog een tweede gedeelte van ca. 356 vierkante meter. Deze kavel is ingericht als tuin en blijft momenteel nog in eigendom van de verkoper. Op deze kavel zal een recht van eerste koop worden opgenomen t.b.v. de nieuwe eigenaar van de Brinkstraat. Tijdens de bezichtiging zal e.e.a. nader worden toegelicht. De bijzonderheden van deze vrijstaande woning aan de Brinkstraat: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage geheel gelegen aan de rand van het centrum; - Alle dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager, groenteboer en supermarkt zijn op loopafstand van de woning gelegen; - Wekelijkse markt op woensdag iets verderop op het Kerkplein; - De woning is in de afgelopen paar jaren netjes bewoond maar dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd; - Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde een fijne tuinkamer/serre; - Serre/tuinkamer voorzien van vloerverwarming; - Aangebouwde garage met bijzonder veel bergruimte, stallingsruimte voor de fiets/motor en diverse andere spullen; - Voorzien van vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Kaveloppervlakte nu 750 vierkante meter, het perceel kadastraal bekend gemeente Putten, C, nummer 11351 ter grootte van 356 vierkante meter blijft vooralsnog in eigendom van de verkoper. Op deze kavel zal een recht van eerste koop worden afgesproken t.b.v. de nieuwe eigenaar van de woning. De totale kavel zal dan 1.106 vierkante meter bedragen. - Woonoppervlakte ca. - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6039; Een prachtige en beschutte ligging aan de rand van het centrum. Een unieke combinatie die wij niet vaak tegenkomen. Nieuwsgierig geworden naar de verdere details van de Brinkstraat? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.