Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Calcariaweg 27

3881XE Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Calcariaweg 27 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie beschutte locatie op loopafstand van het Putterbos, de Bostoren en landgoed Schovenhorst treffen we deze goed onderhouden royaal uitgebouwde vrijstaande woning met (vrijstaande) garage. Dit is écht wel het plekje hoor! Op loopafstand van de bossen, simpelweg even twee keer linksaf/rechtsaf slaan en u loopt de Peppelerweg of Drosteweg af en het bos al tegemoet. Loopt u iets verder, dan komt u vanzelf de kleurrijke heide tegen en het dansende bomenbos! Maar, voor een ruim en weids gevoel hoeft u eigenlijk het perceel helemaal niet te verlaten. De woning is gelegen op een kavel van maar liefst 760 vierkante meter. Een breed geschakeerd aanbod van diverse vaste planten, bloemen en bomen creëren een mooie mix van zon, schaduw en kleur! Optimale rust en vrijheid op het eigen perceel lekker rondom het huis. En… die heerlijke vrijheid en rust treffen we ook binnen. De woning is in de afgelopen jaren keurig bewoond en op diverse punten aangepakt. Bijvoorbeeld is in 2022 de tussenmuur tussen de woonkamer en woonkeuken weggehaald. Dit creëert een optimale woonoppervlakte en een mooie open ruimte. De leefruimtes vloeien geheel in elkaar over, een must see tijdens de bezichtiging! De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (2024) en een definitief energielabel B. Om veel lichtinval in de slaapkamers boven te realiseren zijn er in 2010 Velux dakramen aangebracht. Wat een heerlijk gezinshuis op dit mooie plekje. Nieuwsgierig naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning aan de Calcariaweg: Op de brede oprit naast de woning heeft u voldoende mogelijkheden om meerdere auto’s te parkeren. De auto’s kunnen naast elkaar (net zo handig!). De fietsen en diverse andere spullen kunt u opbergen in de garage (met verdieping) naast de woning. Na het wegzetten van de fiets of auto bereiken we de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de praktische kelder met extra bergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen, toilet met fonteintje, meterkast en doorloop naar de woonkamer. We hebben het al gezegd; hier vloeien de leefruimtes helemaal in elkaar over. Aan de voorzijde treffen we het zitgedeelte met een leuk en levendig uitzicht op de Calcariaweg. De houtkachel (2022) in dit gedeelte creëert een optimale sfeer. De massieve houten vloer en strakke afwerking van wanden/plafonds geeft een frisse en moderne uitstraling. In het gedeelte bij de woonkeuken treffen we ook een sfeervolle houtkachel. Gezellig borrelen met vrienden en familie in deze woonkeuken, wij zien het al voor ons! De keuken is qua materiaalkeuze helemaal wat u mag verwachten op deze plek. Massieve houten kasten en uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een échte woonkeuken die het hart van het huis zal worden! De lichtkoepel en openslaande deuren garanderen altijd voldoende lichtinval. En.. die deuren vormen een fraai kader naar de tuin! Lekker neerploffen op de bank bij de TV kan natuurlijk weer bij het zitgedeelte voor. Leuk detail is de trap naar de tweede kelder bij de keuken. Dit is ook een praktische ruimte voor het opslaan van diverse spullen, een gave speelkamer voor de kids of uiteraard een extra slaapkamer. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Onmisbaar op een plekje zo dichtbij het bos. Dit zal de dagelijkse loop worden waar u de schoenen, jassen en tassen eenvoudig opbergt/weghangt. In de bijkeuken treffen we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. Die lonkt ons al naar buiten, maar we lopen eerst even door naar boven. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en handige vaste kast. De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer. Achter de knieschotten treffen we veel vaste bergruimte. Door het aanbrengen van de dakramen in de slaapkamers komt er veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, design radiator en dubbele wastafel. Een badkamer om lekker fris en fruitig wakker te worden! Tweede en derde slaapkamer weer aan de achterkant. Over de gehele verdieping treffen we een net en strak afwerkingsniveau. De laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. Dit biedt een rustige basis. Achtertuin en perceel: Ja, waar moeten we beginnen? Er is zoveel te zien! Vanuit de bijkeuken is er een gedeelte overdekt. U komt dus altijd even droog naar binnen/buiten. De overkapping achter de garage is ook een leuke plek om lekker beschut te zitten bij het kacheltje. De tuin is gunstig gelegen qua bezonning. Het zonnetje draait lekker om de kavel heen. Wordt het toch te warm op de zomerse dagen dan zit bij het terrasgedeelte bij de openslaande deuren een (handmatig) zonnescherm. De tuin is voorzien van een grondwaterinstallatie t.b.v. het sproeien. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met diverse beplanting. Helemaal achterin de tuin is het kippenhok gesitueerd. Wat uiteraard opvalt in de tuin is de mooie vrije ligging. Geen directe inkijk van achterburen maar optimale privacy. In de garage met verdieping heeft u de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te bergen. Eventueel is de garage ook groot genoeg voor een aanhangertje of ander grote materieel. De bijzonderheden van de Calcariaweg op een rij: - Bijzonder fraai gelegen vrijstaande woning op loopafstand van het Putterbos; - Tevens centrale ligging t.o.v. het centrum met de dagelijkse voorzieningen; - Voorzien van een definitief energielabel B en zonnepanelen geplaatst in 2024; - Mooie open lay-out van de begane grond (woonkamer loopt geheel over in de woonkeuken); - Kwaliteitsmaterialen door de gehele woning (massieve houten vloer, massieve keuken, fraaie opdekdeuren en strakke afwerking); - Twee houtkachels aanwezig (bij het zitgedeelte en in de woonkeuken); - Voorzien van twee praktische kelders; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, eventueel de mogelijkheid om nog een vierde eenvoudig te creëren (opdelen grootste slaapkamer voorkant); - Luxe complete badkamer; - Heerlijk zonnige achtertuin, totale kavel ca. 760 vierkante meter; - Optimale privacy in en rondom de woning; - Woonoppervlakte ca. 149 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9948; Een heerlijk (t)huis op een prachtige locatie. Hier bent u pas écht aan het juiste adres! Van harte uitgenodigd voor een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
370 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.