Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Doornenburg 5

3881ZD Putten • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Midden Nederland Makelaars B.V. - Putten
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Doornenburg 5 Putten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Klaarwaterboslaan treffen we deze goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeergelegenheid. Dit is een unieke plek waar rust, natuur en het gemak van het centrum (korte fietsafstand!) samenkomen. De ligging van deze woning in het straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer maakt dit een rustige leefomgeving. De wijk Klaarwaterbos wordt gekenmerkt door de ruime opzet, haar groene uitstraling en prettige leefomgeving. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het centrum van Putten met de diverse winkels, restaurantjes en uiteraard de wekelijkse markt op het marktplein. Aan de andere kant wandelt u zo de prachtige bossen in – een perfecte plek voor natuurliefhebbers of sportievelingen! Wat direct opvalt vanaf de voorzijde is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit zoeken naar een parkeerplaats voor de auto maar altijd plek voor de deur! En… wat we dan niet meteen zien vanaf de voorzijde is de uitbouw die aan de achterkant van de woning is gerealiseerd. Deze uitbouw is destijds bij de bouw standaard gerealiseerd en hierdoor is er een heerlijke leefruimte gecreëerd op de begane grond. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze eindwoning in de wijk Klaarwaterbos: Wanneer we de auto aan de voorzijde parkeren passeren we ook de (stenen) schuur aan de voorzijde. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen en het stallen van de fiets. Bergruimte hebben we immers nooit genoeg! Na het wegzetten van de fiets of parkeren van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, extra vaste kast onder de trap (makkelijke bergruimte voor de stofzuiger en de boodschappen), toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De woonkamer beschrijven we direct als fijne leefruimte! De heerlijke lichtinval door de grote ramen (aan weerszijden) is uniek. Het woonkamerzitgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde. U kijkt vanaf het zichtgedeelte de prachtige groene tuin in. Hierover later meer! Lopen we eerst even naar de keuken. Deze treffen we aan de voorzijde van de woning. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Leuk detail in de keuken is het zicht op het straatbeeld van de Doornenburg. Een fijne rustige straat waar de kids nog echt op straat kunnen spelen. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit deze kamer kijkt u weer uit op het groen van de volgroeide bomenrijen die in de omgeving staan. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Een frisse en lichte tegelkleurstelling maakt het geheel een fijne ruimte om te ontspannen na een lange werkdag. Derde kamer weer aan de achterzijde. Deze kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar is ook een prima werkkamer of studeerkamer. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van dakraam en veel extra bergruimte achter de schotten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en treffen we de Cv-ketel (2018). Op de gehele tweede verdieping is wederom (eigenlijk door de gehele woning) veel lichtinval gecreëerd door de grote dakramen. Het groen rondom de woning: De woning is gelegen in een van de groenste wijken van Putten. En… dit zien we ook zeker terug in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting maar ook voldoende ruimte qua terras om lekker met vrienden en familie te vertoeven. In de schuur achter in de tuin bergt u eenvoudig de tuinstoelen en diverse andere spullen op. Aan de achterzijde bij het terrasgedeelte is een zonnescherm op de gevel aangebracht. Wel zo prettig op de warme zomerse dagen! Samenvatting bijzonderheden Doornenburg 5 te Putten: - Eindwoning gelegen op een geliefde locatie in de gewilde wijk Klaarwaterbos; - Ligging op korte afstand van de bossen en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Praktische stenen schuur aan de voorzijde van de woning; - Uitgebouwd (standaard vanuit de bouw) aan de achterzijde van de woning waardoor er veel leefruimte is gecreëerd; - Keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - In 2023 zijn de regenpijpen en de dakgoten vernieuwd voor zinken exemplaren (heel chique qua uitstraling!); - De woning is voorzien van een definitief energielabel C; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 10008; - Perceeloppervlakte ca. 164 vierkante meter; Nieuwsgierig geworden naar de verdere details van de Doornenburg? Dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.