Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Drieseweg 18

3881HD Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Drieseweg 18 Putten
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste en geliefdste plekjes van Putten treffen we deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage/c.q. berging. Dit is een plek waar rust, ruimte en natuurschoon samen komen, terwijl het levendige dorpscentrum op loopafstand bevindt! De Drieseweg vormt een rechte lijn naar zowel het centrum met alle dagelijkse voorzieningen (we treffen de supermarkt letterlijk aan het einde van de straat) en het uitgestrekte bos. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur bij deze centrale ligging - met het bos bijna letterlijk aan het einde van de straat - wordt buitenleven hier een vanzelfsprekendheid. Een blik op de woning laat ons al zien dat de woning er piekfijn bijstaat. Tijdens de wooncarriére van huidige eigenaren is al het dagelijkse onderhoud altijd netjes bijgehouden. Het schilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, in datzelfde jaar is de Cv-ketel vernieuwd en zijn er in en rondom alle klusjes uitgevoerd. Een woning die zonder grote klussen direct te betrekken is. Op de ruime kavel waant u zich eigenlijk al in het buitengebied/bos van Putten. Het geheel is met zorg aangelegd en de luxe veranda met glazenschuifwanden aan de achterzijde van de woning vormen een écht verlengstuk van het binnen/buitengevoel. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Op de oprit naast de woning treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto’s. In 2016 is achter op het perceel nog een carport geplaatst voor het droog parkeren van de auto. De entree-/hal biedt toegang naar zowel de keuken, de woonkamer, ruimte aan het toilet en trapopgang naar boven. De look- and - feel in de woonkamer zijn helemaal van nu! Wat een sfeer! De moderne en strakke afwerking van de wanden, vloeren en plafonds met een klassieke touche creëren écht een heerlijke leefruimte. De houtkachel is natuurlijk een extra sfeereffect welke niet mag ontbreken. Alle kleurstellingen en het materiaalgebruik is op elkaar afgestemd. Een ruimte die rust, eenheid en sfeer uitstraalt. En… natuurlijk met een prachtig uitzicht op andere klassieke vrijstaande woningen in de straat. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De authentieke buffetkast is weer een detail van de sfeer van weleer. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bergruimte in de kelder. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De keuken is verbonden met het achter portaal/bijkeuken. Hier is ook veel praktische bergruimte gerealiseerd en treffen we tevens de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Lopen we helemaal door naar achteren dan treffen we daar de aangebouwde garage met dubbele deuren. Een hele leuke ruimte om te klussen of te hobbyen. Maar, ook zeker de mogelijkheid om de woning binnen de bestaande muren uit te breiden met bijvoorbeeld een slaap-/badkamer op de begane grond, werkkamer of studeerkamer. Mogelijkheden genoeg! Eerste en tweede verdieping: Overloop met fraai zijraam (waardoor de overloop altijd verlicht is). In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een vlizotrap naar de bergzolder gesitueerd. De hoofdslaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een deur naar het platte dak, dakraam en vaste kastruimte. Tweede slaapkamer van prima formaat aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Derde kamer weer aan de achterzijde. Extra detail: de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Het prachtige groen rondom de woning: De woning is gelegen op een totale kavel van ca. 341 vierkante meter. Wat een fraai aangelegd geheel met diverse vaste en groenblijvende beplanting. Een oase van groen middenin de Drieseweg. Voor een weids en groen gevoel hoeft u dus eigenlijk het perceel helemaal niet te verlaten. We treffen tussen al dit moois voldoende ruimte qua terrasjes en plekjes om er van te genieten. De tuin ligt op het zuiden, dus u vindt altijd wel een plekje! De aangebouwde veranda met glazen schuifwanden is de plek bij uitstek om van al dit groen samen te genieten met vrienden en familie. Een heerlijke ruimte die zowel in het vroege voorjaar als late najaar een heerlijke plek vormt. De bijzonderheden van de Drieseweg 18 op een rij: - Charmante en karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, carport en oprit; - Geheel gelegen op een aantrekkelijke en geliefde locatie nabij het centrum van Putten en de uitgestrekte bossen; - De woning is qua look- and - feel helemaal van nu (moderne afwerking van wanden, vloeren en plafonds); - Mogelijkheid om de woning eenvoudig uit te breiden met een slaap- en badkamer op de begane grond; - Voorzien van een definitief energielabel C; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Nieuwe Cv-ketel geplaatst in 2024; - Voorzien van HR++ beglazing; - Woonoppervlakte ca. 105 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 341 vierkante meter; Een geweldige plek nabij het centrum en bos! Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.