Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Irenelaan 11

3881VN Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Irenelaan 11 Putten
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeer en charme op loopafstand van het Putterbos! Wat een geweldige locatie! Gelegen in een geliefd straatje net iets achter het Putterbos treffen we deze charmante twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage (met verdieping). Een plekje heerlijk dichtbij het bos waardoor u elke dag wel even getrokken wordt naar een van de slingerende paadjes door de natuur. De Irenelaan is een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, mooi ruim opgezet en ook nog eens op fietsafstand van het Puttense centrum. Eenvoudig een boodschapje halen, een terrasje pakken of even naar de winkels zit er hier zeker in. Een blik op de gevel laat direct zien dat we hier kijken naar een van de charmantste woningen van de straat. Deze jaren ’30 tweekapper biedt ontzettend veel karakteristieke elementen. Neem bijvoorbeeld de drie trapsgewijze glas-in-lood-ramen bij de entree/zijgevel, de houten klossen bij de goot en de verdiepte entree. Stuk voor stuk elementen uit de sfeer van weleer. Wonen aan de Irenelaan betekent dat u woont op een mooie natuurrijke maar toch ook zeker centrale locatie. Om de woning weer te laten voldoen aan het hedendaagse wooncomfort moet er zeker werk verzet worden. Dat heeft u ongetwijfeld aan de foto’s wel gezien. Stroopt u de mouwen op om hier uw droomwoning te realiseren? De ruimte, charme en elementen zijn zeker aanwezig, de basis staat! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee over alle mogelijkheden. Lees snel verder over de opties in deze leuke tweekapper! Indeling van de Irenelaan 11 in Putten: Op de oprit naast de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. De garage biedt eventueel ook de mogelijkheid om de bolide binnen te zetten. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, praktische kast onder de trap, toilet en separate toegang naar zowel de woonkamer als keuken. We vallen direct met de deur in huis; de hoogte van de plafonds gecombineerd met die drie trapsgewijze glas-lood-ramen in de zijgevel geven echt een heel gaaf effect en sfeer. Dit is pas écht een binnenkomer. We hebben het natuurlijk al gezegd; maar de mouwen zullen opgestroopt worden om en de gereedschapskist gaat open om hier aan het werk te gaan. Maar de potentie is dus enorm! In deze bouwperiode werd er gebruikt gemaakt van hoge plafonds. Dat merken we in de gehele lay-out van de begane grond. De woonkamer is momenteel voorzien van een elektrische haard en vaste kast. Het geheel kijkt mooi over het straatbeeld van de Irenelaan; de volgroeide bomenrijen kleden het straatbeeld op een fraaie manier aan. De keuken is momenteel gesloten, maar de contouren om een woonkamer met open keuken te realiseren staan natuurlijk. De eenvoudige keukenopstelling loopt door in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte werkt gebruikt als serre-/bijkeuken en is voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de begane grond is ook de badkamer gesitueerd welke is voorzien van douche en wastafel. Aan de achterzijde treffen we nog een klompenhok met CV-opstelling (2019). Eerste en tweede verdieping: Momenteel is de tweede verdieping alleen bereikbaar via de vlizotrap. Maar de eerste verdieping biedt voldoende ruimte voor het creëren van een vaste trap. De woning is dus eenvoudig binnen de bestaande muren uit te breiden. Een punt om zeker tijdens de bezichtiging door te spreken en uit te zoeken. De verdieping biedt ruimte aan twee ruime kamers aan weerszijden. De kamer aan de achterkant heeft toegang tot het balkon. Daarnaast treffen we nog een kamer aan de achterzijde met dakkapel en een kamer aan de voorzijde welke eventueel gebruikt kan worden om de trap naar boven te realiseren (en bijvoorbeeld een waskamer van te maken). De tweede verdieping werd gebruikt als bergzolder. De kavel rondom de woning Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 345 vierkante meter. Ook buiten is er zeker potentie om een prachtige sier-/ en loungetuin te creëren. U geniet in de tuin van veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten draait de zon lekker de tuin in gedurende de dag. De garage met verdieping en openslaande deuren is de ruimte om aan de slag te gaan. Sleutelen aan de oude bolide, lekker klussen en uw gang gaan. De garage leent zich hier uitstekend voor. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden om diverse spullen op te slaan (wat tijdens de verbouwing natuurlijk ook heel ideaal is!). Kortom; een multifunctionele ruimte. De bijzonderheden van de karakteristieke tweekapper: - Twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage gelegen op een aantrekkelijke locatie; - Het geheel dient grondig te worden gemoderniseerd/gerenoveerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; - Gave glas-in-loodramen in de zijgevel (echte eyecatchers); - Plafondhoogte op de begane grond geeft een écht ruimtelijke effect, dit ervaart u direct tijdens de bezichtiging; - Mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht helemaal te personaliseren; - Bostoren, landgoed Schovenhorst en de uitgestrekte bossen op loopafstand; - Centrum van Putten op korte fietsafstand; - Kinderdagverblijf Schovenhorst op korte fietsafstand (richting Garderen); - Vrijstaande garage met verdieping; - Perceeloppervlakte 345 vierkante meter, woonoppervlakte 103 vierkante meter; - Oppervlakte garage ca. 33 vierkante meter, - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7023 Ziet u de potentie aan de Irenelaan? De mogelijkheid om de karakteristieke elementen te combineren in de renovatie met nieuwe details? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.