Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Jac Catsstraat 39

3881XL Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Jac Catsstraat 39 Putten
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: Gezien het grote animo rondom deze woning verzoeken wij vriendelijk uw bezichtigingsaanvraag via de e-mail aan ons door te geven. U kunt mailen naar De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst ingepland op de kijkdagen. Gelegen in een geliefde en gezellige woonomgeving nabij het centrum en het Putterbos treffen we deze middenwoning op een perceel van ca. 123 vierkante meter. Wat een leuk plekje om te wonen, net iets na het bochtje van de Jac. Catsstraat. Gaat u dit bochtje door dan slaat u naar de ene kant af naar het centrum en de andere kant af naar het Putterbos. Een fijne en centrale ligging met alle voorzieningen (simpelweg degene die u wenst!) op korte fiets-/loopafstand. Dat is plekje heerlijk is om te wonen, bewijst de wooncarriére van de vorige bewoners. Zij hebben hier vanaf het begin (bouwjaar 1961) gewoond! Het geheel is in de afgelopen jaren netjes bewoond en op diverse punten aangepakt. Zo zijn er bijvoorbeeld diverse kunststof en aluminium kozijnen geplaatst en is de borstwering aan zowel de voor- als achterzijde opgemetseld (lekker onderhoudsvrij!). Maar, om de woning weer te laten voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort dient de woning te worden gemoderniseerd. Zet u de spreekwoordelijke puntjes op de i om van deze woning uw eigen Thuis te maken? Tijdens de bezichtiging brainstormen we graag met diverse ideeën met u mee. Laten we snel doorlezen over deze leuke middenwoning! Indeling van deze sfeervolle middenwoning: De voortuin is keurig netjes aangelegd en geeft al een nette indruk en uitstraling van het geheel. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en separate toegang naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is het schoolvoorbeeld van een gezellige doorzonwoonkamer. Grote raampartijen aan weerszijden (lang/breed aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde) laten lekker veel lichtinval naar binnen. De potkachel is natuurlijk een leuk karakteristiek element. Let ook even op de strakke plafondafwerking, dat geeft de ruimte natuurlijk weer een moderne touche. Aan de achterzijde treffen we de (eenvoudige) keukenopstelling welke is voorzien van een gaskookstel, afzuigkap en veel kastruimte. De keuken is een punt om de woning op te moderniseren. Een optie als voorzet; denk bijvoorbeeld aan het creëren van een open keuken. Leuk detail is hier de lichtkoepel. Wanneer de lay-out wordt opengebroken is lichtinval van zowel voor- achter en boven gegarandeerd! Aansluitend aan de achterzijde treffen we een extra toilet met wastafel. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. De vaste trapopgang naar boven is sowieso een punt om te benoemen, want dat is namelijk niet standaard bij deze middenwoningen. Deze ruimte is dus al gecreëerd! Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig. De hoofdslaapkamer is momenteel gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer weer aan de voorkant. Lekkere ruime en fijne slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Hier zijn ook genoeg ideeën en opties waar wij graag over meedenken tijdens de bezichtigingsafspraak. Kleinere derde kamer weer aan de achterzijde van de woning. Lopen we door naar boven dan is op de tweede verdieping nog een vierde kamer aanwezig met dakkapel. Bij de knieschotten zitten schuifwanden die extra bergruimte realiseren. Lekker handig voor het opbergen van diverse spullen. Achtertuin en perceel: Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 123 vierkante meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat het zonnetje lekker om de woning heen draait. Het zonnescherm is natuurlijk prettig op de warme zomerse dagen. Toch even wat schaduw om in te zitten. In de tuin is nog een stenen berging met verdieping aanwezig. Makkelijk om de tuinstoelen, tuinkussens en de fiets in te stallen. De houten schuur realiseert ook nog voldoende bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom. Wat aan de achterzijde ook opvalt is de afwezigheid van een direct woningblok achter de woning. Het woningblok is anders gesitueerd waardoor er geen directe inkijk in de achtertuin is. De bijzonderheden van de Jac. Catsstraat 39 op een rij: - Nette middenwoning gelegen op een leuke en centrale locatie nabij het bos en centrum; - Diverse kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren; - Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de keuken ruimer is en er een extra toilet met wastafel is gecreëerd; - Fijne doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin; - De woning dient op diverse punten te worden aangepakt -/ te worden gemoderniseerd; - Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping; - Tweede verdieping voorzien van een dakkapel aan de achterzijde; - Zonnige achtertuin met twee bergingen; - Woonoppervlakte ca. 77 vierkante meter; - Tweede verdieping ingemeten als overige inpandige ruimte á 12 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 123 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6168; Een hele fijne plek om te wonen. Komt u samen met ons de woning bekijken? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.