Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Julianalaan 13

3881MP Putten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Julianalaan 13 Putten
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een fenomenale locatie in het Putterbos treffen we deze goed onderhouden charmante (deels onderkelderde) vrijstaande woning. Dit is pas écht het kruispunt waar de bewoonde wereld overgaat in het uitgestrekte bos. Het hoekperceel aan de Prins Hendrikweg en Julianalaan is écht een heerlijke plek om te wonen. U waait hier heerlijk met de wind mee, hoort altijd het ruisen van de boomtoppen en spot herten en alle bosbewoners waarmee u deze prachtige locatie deelt. De woning aan de Julianalaan 13 is in de afgelopen jaren netjes bewoond en op diverse punten aangepast. In 2011 is de woning aan de zijkant uitgebouwd waarbij er extra slaapkamers zijn gecreëerd en waarbij er een royale badkamer is gemaakt. Het geheel staat er keurig netjes bij. Eventueel is het wellicht wenselijk om de woning op een aantal punten aan te passen om weer te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Dit is de unieke kans om deze plek helemaal te personaliseren! We hebben het al gezegd; u woont hier letterlijk op de hoek van het bos. Een beschutte maar toch ook open ligging. Een unieke combinatie waardoor u gedurende de dag wel van de zon kunt genieten op deze bosrijke locatie. De tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse organische vormen en vaste beplanting. Het geheel loopt mooi in elkaar over. Het bos is een écht verlengstuk van uw tuin…. Hier wordt u elke dag uitgenodigd voor een eindeloze wandeling over kronkelende bospaadjes. Maar, op dit plekje heeft u ook de voorzieningen van het centrum tot uw beschikking. Op fietsafstand treffen we de supermarkten, bakker, slager en groenteboer. Ideaal! Benieuwd of de Julianalaan u net zo betoverd als ons? Lees dan snel verder; Aan de zijkant van het perceel is een carport gesitueerd waar u de auto droog kunt parkeren. De bolide waar u aan wilt sleutelen of de motoren kunnen eventueel in het souterrain geparkeerd worden. Vorstvrij en droog parkeren, ideaal! De entree-/hal biedt ruimte aan de garderobehoek, toegang naar de woonkamer, keuken en verdere ruimtes op de begane grond. Door de dakramen en de hoge plafonds komt er veel licht naar binnen. Een échte binnenkomer in deze royale woning! Panoramisch wegkijken… we treffen in de woonkamer grote raampartijen die een prachtige kadrering vormen van de omgeving. Levende schilderijen die elke minuut veranderen. Dit is een leefruimte waar u pas écht tot rust komt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel die écht het rustpunt vormt in de ruimte. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de keuken (momenteel dichte keuken). De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kleurrijke vaste kastenwand. Geen ochtendhumeur aan de Julianalaan maar heerlijk fris wakker worden. Vanuit de slaapkamer hebben we toegang tot de badkamer op de begane grond welke is voorzien van douche, dubbele wastafel en opstelling voor de wasapparatuur. De badkamer is uitgevoerd in een luxe lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond treffen we nog een ruime tweede slaapkamer. Deze is gesitueerd in de uitbouw die in 2011 is gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning is nog een derde kamer gesitueerd met een wederom geweldig uitzicht. Een werkkamer waar het uitzicht u altijd voorziet van de nodige inspiratie. Extra detail: de kamers zijn allemaal voorzien van vaste bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met mooie open verbinding naar beneden. De vide geeft een heerlijk ruimtelijke effect. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers. Elke kamer heeft natuurlijk een eigen uitzicht op een stukje groen van het Putterbos! Op de verdieping treffen we de tweede badkamer welke is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Souterrain: Vanaf buiten hebben we toegang tot het souterrain. Een praktische ruimte met voldoende opbergruimte voor diverse spullen. Eventueel is het natuurlijk mogelijk om hier nog een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Het garagegedeelte is voorzien van elektrische overheaddeur. In het souterrain treffen we ook de technische ruimte met de hete luchtverwarmingsinstallatie. Omgeving en groen rondom de woning: De woning is gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.930 vierkante meter. Maar; op dit plekje voelt u geen kavelgrenzen maar optimale vrijheid. De tuin is helemaal in lijn met de natuurrijke locatie aangelegd. Organische vormen rondom de woning maken ons direct nieuwsgierig naar meer. Er zijn diverse terrassen aangelegd op het perceel zodat u op elk plekje heerlijk kunt vertoeven. Nogmaals wijzen wij u op de mooie open ligging van de kavel. Uniek zo dichtbij het bos. U heeft gedurende de dag veel zon-/lichtinval in en rondom de woning. De bijzonderheden van de Julianalaan 13 op een rij: - Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een fenomenale locatie aan de rand van het bos; - Mooie opengewerkte kavel waardoor u gedurende de dag van de zon kunt genieten; - De woning is in 2011 aan de zijkant uitgebouwd waardoor er extra kamers op de begane grond zijn gecreëerd; - De woning is gedeeltelijk onderkelderd (ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of extra bergruimte); - Vanuit de woonkamer heeft u een weids uitzicht op het prachtige bos; - Voorzien van een woonprogramma op de begane grond; - Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen van het centrum; - Voorzien van drie slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Woonoppervlakte 240 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 1.930 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6306; Kom samen met ons deze geweldige locatie verkennen! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
1930 m²
Inhalt
949 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.