Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Kelnarijstraat 32

3881CC Putten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Kelnarijstraat 32 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tweekapper in geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum! Gelegen in een zeer geliefde woonomgeving écht aan de rand van het centrum van Putten treffen we deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met oprit op een perceel van 390 vierkante meter. Deze locatie zo aan de Kelnarijstraat is wel heel uniek. U woont hier precies op het gedeelte met vijf andere woningen aan een straatje waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt en met een plantsoentje aan de voorzijde. Een mooi ruim opgezet gedeelte van het straatbeeld met schuin tegenover de toegang al naar het Kerkplein! Oftewel het plein van Putten waar we de wekelijkse markt van Putten vinden en natuurlijk alle voorzieningen, winkels en restaurants. Hier woont u pas echt met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Maar, dat niet alleen; dit leuke plekje staat garant voor een écht doorkijkje naar het centrum. Diverse festiviteiten zoals de Ossenmarkt in oktober (écht een van de highlights van Putten), de boekenmarkt, zomermarkten en natuurlijk andere belevenissen in het gezellige dorpscentrum bevinden zich in de directe nabijheid van de woning maar met het behoud van privacy. Door de gunstige ligging zo aan het plantsoentje geniet u van optimale privacy en rust (maar waarbij u dus wel de mogelijkheid behoudt om de drempel van het centrum zo over te lopen!). Meteen zien we vanaf de voorzijde de charmante uitstraling van deze woning. Leuk detail is natuurlijk de markies (zonnescherm) aan de voorzijde evenals het dakje boven de voordeur. Kleine sfeerelementen die het geheel heel uitnodigend maken. De woning is goed onderhouden waarbij bijvoorbeeld in 2025 het schilderwerk nog gedeeltelijk is nagelopen. Ook is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er bijzonder royale leefruimte is gecreëerd op de begane grond. Genoeg te vertellen en te zien aan de Kelnarijstraat 32. Lees daarom snel verder! Indeling van deze tweekapper in het centrum: Op de oprit is voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Gasten en bezoek parkeren weer heel eenvoudig in de vakken voor de woningen (of natuurlijk op de parkeerplaats achter het gemeentehuis). Geen nood; hier vindt u altijd wel een plekje. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, gedeelte voor de garderobe (ideaal dat de jassen ed. niet in de ‘’loop’’ hangen), praktische vaste kast onder de trap en toegang naar de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is t.o.v. de standaard blauwdruk veel veranderd. De keuken is opgeschoven en hierdoor is er een ruime leefruimte/woonkamer gerealiseerd. In het gedeelte waar de keuken heeft gezeten is nu een studeerhoek gesitueerd. Een fijn plekje om bijvoorbeeld nog de puntjes op de i te zetten voor het huiswerk van de kids of een presentatie van uw eigen werk. De woonkamer heeft een leuk uitzicht over het straatbeeld aan de voorzijde. Zoals al aangegeven woont u hier echt aan de rand van het centrum met het behoud van privacy. Door het plantsoen aan de voorzijde kijkt u hier op het groen met een doorkijk naar het centrum! De uitbouw aan de achterzijde heeft een royale woonkeuken gecreëerd. Dit is het hart van het huis! Hier wordt ’s ochtends snel de dag opgestart en uiteraard weer royaal afgesloten. De eettafel vormt hier de uitvalsbasis (en geloof ons; hier kan er eentje van kaliber staan!). Een heerlijke woonkeuken voor ieder lid van het gezin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde en wenselijke inbouwapparatuur. Hier staat de uitnodiging zeker voor hele lange avonden eten met vrienden en familie (waarbij er natuurlijk ook een afsluitende borrel plaatsvindt). Gezelligheid en samenhorigheid gegarandeerd! Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken (onmisbaar!). Hier treffen we de aansluitingen voor de wasmachine-/droger en de CV-opstelling. Onderschat nooit het praktische gemak van een bijkeuken. Hier bergt u diverse spullen heel eenvoudig uit het zicht op. Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben we al een aantal doorkijkjes van de tuin gezien. Hier komen we zo; eerst naar boven! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trappopgang naar boven. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van vaste kastenwand en toegang naar het balkonnetje. De openslaande deuren naar het balkon zijn wederom een leuk detail en geven de mogelijkheid om op de zomerse ochtenden lekker de eerste stralen naar binnen te halen. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde. Hier zitten twee van die leuke typerende ramen die we zagen in de voorgevel. Een fijne lichtinval! De badkamer is voorzien van ligbad (met douche), tweede toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Het geheel is uitgevoerd in een nette lichte kleurstelling. Gewoon netjes en fris! De derde kamer treffen we weer aan de achterzijde. Deze kamer is ook voorzien van een vaste kast. Door de dakopbouw/dakkapel is er ontzettend veel ruimte gecreëerd op de tweede verdieping. We treffen hier een volwaardige voorzolder en vierde slaapkamer. In de vierde kamer heeft u achter de knieschotten veel bergruimte voor diverse spullen. Door het grote glasoppervlak is de verdieping heerlijk licht en heeft u wederom een weids uitzicht over de locatie. Het groen rondom de woning Nabij het centrum en zoveel ruimte en privacy ervaren…. Het kan hier gewoon aan de Kelnarijstraat! De woning is gelegen op een perceel van 390 vierkante meter en is met zorg en oog voor detail aangelegd. Wat meteen opvalt is de vrije ligging aan de achterzijde. Het gebouw schuin achter de woning heeft geen zijramen (het zit hem ook in deze details!) hierdoor is wederom privacy gegarandeerd. De tuin is aangelegd met diverse terrassen waar u van de zon kunt genieten. Door de ligging op het zuidoosten draait u letterlijk lekker met de zon mee. Het koffietje in de ochtendzon lekker onder de veranda en ’s avonds bij de tuinset het avondeten serveren. Een prima planning! Door de diversiteit van de beplanting in de tuin kunt u elk jaargetijde wel van een kleur genieten en wordt u steeds weer verrast. En… u ziet het op de foto’s; die ligstoel op de vlonder staat er niet voor niets! Highlights van de Kelnarijstraat 32 op een rij: - Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op een geliefde en zeer centrale locatie; - Letterlijk op loopafstand van de voorzieningen en festiviteiten van het centrum zonder in te hoeven leveren op privacy en rustig wonen; - Basisscholen, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal op loopafstand gelegen; - Ideale ligging aan het straatje met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer en plantsoen tegenover de woning (Heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen!); - Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd (en een praktische bijkeuken); - Fijne lay-out op de begane grond waar ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plekje kan creëren; - De woning is voorzien van een definitief energielabel D (spouwmuur nageïsoleerd met korrels in 2007); - Schilderwerk gedeeltelijk nagelopen in 2025; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Heerlijke ligging van de tuin op het zuidoosten; - Woonoppervlakte ca. 155 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 390 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 5688; Deze ligging; geweldig! De uitstraling van de woning; om op slag verliefd op te worden. Plan snel een bezichtiging in bij deze woning maar pas op… u kunt zomaar dubbel verkocht zijn qua locatie en sowieso de woning!

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.