Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Mennestraat 56

3882AN Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Mennestraat 56 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk kleurrijk geheel! Dit zijn de leukste en origineelste woningen van de geliefde woonwijk Bijsteren. Tijdens de bouw zijn deze woningblokken met gemixt metselwerk gerealiseerd. Echte blikvangers in de wijk! De frisse geveluitstraling van nummer 56 laat direct zien dat we hier te maken hebben met een moderne middenwoning. Wat niet direct te zien is; de royale uitbouw aan de achterzijde waardoor er een heerlijke woonoppervlakte op de begane grond is gerealiseerd. De woningen zijn gebouwd in 2007 en vanzelfsprekend volledig geïsoleerd. Het geheel is voorzien van een definitief energielabel A. Lage stookkosten met optimaal wooncomfort! Het geheel is per direct instapklaar. In de afgelopen paar jaar zijn er diverse punten aangepakt. De uitbouw is uit 2022 waarbij er meteen is gedacht aan het aanbrengen van vloerverwarming, het schilderwerk is uitgevoerd in 2022 en het schilderwerk op de eerste verdieping is uitgevoerd in 2024. Daarnaast zijn er écht nog meer werkzaamheden verricht, maar daarvoor verwijzen wij u graag door naar de uitgebreide verkoopvragenlijst. Nieuwsgierig of deze uitgebouwde middenwoning de match is in uw wooncarriére? Lees dan snel verder over de details! Indeling van deze middenwoning in Bijsteren: In het straatbeeld treffen we meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er is altijd wel een plekje voor de auto te vinden. In 2024 is de voor- en achtertuin vernieuwd. Meteen een frisse en moderne uitstraling aan de voorzijde. De entree-/hal biedt toegang aan de woonkamer, de trapopgang naar boven, meterkast en toilet met fonteintje. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte gerealiseerd op de begane grond. De roomdivider geeft een leuk effect waarbij het zitgedeelte met het eetgedeelte deels wordt afgescheiden. Hierdoor ontstaat er een fijne flow in de leefruimte. De wanden, vloeren en plafonds zijn allemaal keurig strak afgewerkt. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde treffen we het zitgedeelte. De leefruimte op de begane grond biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige en ruime opzet qua inrichting. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Ook boven treffen we een strakke afwerking van wanden en plafonds. Hier hoeft u helemaal niets aan te doen! Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Extra praktische detail: alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en mooi compleet. Voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Een modern en fris geheel! Ideale start van de ochtend! Aan de achterzijde is nog een derde slaapkamer gesitueerd. De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergzolder. Eventueel is het mogelijk om hier extra kamers te maken. De verdieping wordt momenteel gebruikt voor het opslaan en opbergen van spullen en we treffen hier de wasapparatuur/cv-opstelling. Achtertuin en perceel: Door de uitbouw aan de achterzijde is er natuurlijk een stuk achtertuin vervallen. Maar… bij deze royale oppervlakte mist u dit absoluut niet. De kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 156 vierkante meter! De tuin is in 2024 opgeknapt waarbij er rekening is gehouden met voldoende ruimte om lekker te loungen en neer te ploffen op de bank. De strakke lijnen van de tuin zijn natuurlijk helemaal in ‘’lijn’’ met wat we in de woning gezien hebben. Achter in de tuin treffen we nog een extra berging voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets. Samenvatting van de bijzonderheden Mennestraat 56 te Putten: - Uitgebouwde middenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Bijsteren; - Voorzien van een definitief energielabel A; - In 2022 royaal uitgebouwde aan de achterzijde; - In 2022 is het schilderwerk opnieuw gedaan; - Schilderwerk eerste verdieping uitgevoerd in 2024; - Voor- en achtertuin vernieuwd in 2024; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds; - Voorzien van drie slaapkamers, maar eventueel eenvoudig meer kamers te realiseren; - Woonoppervlakte ca. 120 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 156 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 5818; Heerlijk wonen in de geliefde woonwijk Bijsteren. Het begint aan de Mennestraat 56. Wellicht de start van uw wooncarriere? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.