Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Papiermakerstraat 31

3881BK Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Papiermakerstraat 31 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitzonderlijke kavel van maar liefst 724 vierkante meter treffen we in het bochtje van de Papiermakerstraat deze bijzonder royale uitgebouwde vrijstaande woning met (vrijstaande) garage. Het bochtje van de Papiermakerstraat is de directe verbinding met het dorpshart van Putten. Deze locatie is op loopafstand van de winkels, supermarkten en alle voorzieningen die het centrum rijk is. En… vergeet natuurlijk niet de wekelijkse markt iets verderop op het marktplein! De markante uitstraling van de woning – iets hoger dan het straatniveau – trekt meteen de aandacht in het straatbeeld. Het geheel is in de afgelopen jaren netjes bewoond en het dagelijkse onderhoud is keurig bijgehouden. De extra highlights zijn dat de Cv-ketel in 2023 vernieuwd is en in 2016 de woning qua spouw is geïsoleerd. Maar, op deze droomlocatie is het wel benodigd om dit droomhuis te moderniseren om weer te laten voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Een unieke mogelijkheid om op deze centrale locatie zelf de keuzes te maken! De ruimte is hier eigenlijk overal. Zowel buiten als binnen heeft deze woning zoveel mogelijkheden. Genoeg om over te brainstormen tijdens de bezichtiging. De woning is in 1988 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er genoeg leefruimte is gecreëerd. In datzelfde jaar is de garage vernieuwd wat extra gebruiks- en opbergmogelijkheden realiseert. Nieuwsgierig naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze markante vrijstaande woning: Voor de boodschappen hoeft u hier de auto niet te pakken. Alle voorzieningen zijn namelijk op loopafstand. Maar, voor het geval u de bolide wel nodig heeft; dan is er altijd genoeg ruimte te parkeren in zowel de garage als op de oprit. De woning biedt verder de navolgende indeling: entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, trap naar de praktische kelder met bergruimte, separate toegang naar de woonkamer en doorloop naar de keuken. De woonkamer is een mooie en vooral lichte ruimte welke door de ensuitedeur met glas-in-lood afgescheiden kan worden van de tuinkamer (uitbouw 1988). In het woonkamerzitgedeelte treffen we de sfeervolle houtkachel. Uiteraard is er op dit plekje altijd iets te zien; fietsers en voetgangers vinden allemaal de weg naar het centrum. Leuk! De tuinkamer – de benaming zegt het al – is een fijne plek om lekker in de luwte neer te ploffen met een boek. Het zicht op de tuin trekt het groen naar binnen. En… door de grote ramen ook een heerlijke lichtinval. Een echte extra leefruimte! Deze ruimte is multifunctioneel in te delen als speelkamer voor de kids, extra werkkamer of op de duur zelfs een slaapkamer op de begane grond. Lopen we terug naar de keuken dan treffen we hier een opstelling in lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Onderschat nooit het praktische gemak van een bijkeuken. Hier bergt u met gemak jassen, tassen, schoenen en diverse andere spullen op. Daarnaast is hier ook de opstelling mogelijk voor de wasapparatuur. Eerste en tweede verdieping: Let even op die gave borderstrap met zijramen. Echt een uniek detail van deze woning. Op de overloop treffen we de vlizotrap naar de bergzolder. Een prima ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De grotere kamers zijn voorzien van vaste bergruimte in de vorm van kasten en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens nog een vaste kast aanwezig. Altijd handig die bergruimte. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Gewoon netjes qua kleurstelling maar wellicht wel een punt om de woning op te moderniseren. Groen rondom de woning: Vanaf de voorzijde zouden we het niet meteen zeggen; maar de ruimte die achter de woning aanwezig is, is uitzonderlijk. Een kavel van maar liefst 724 vierkante meter. Uniek in het centrum. Wat een oppervlakte! Wat meteen opvalt is de vrije liggen naar achteren. Realiseer dat we hier aan de rand van het centrum wonen, maar optimale vrijheid en privacy in de tuin ervaren! De tuin is aangelegd met diverse bomen en planten. Dit kleed het geheel mooi aan. Maar, er is natuurlijk ook genoeg ruimte om lekker van de zon te genieten. Het terras direct achter de woning nodigt sowieso uit om te gaan zitten aan de tuin-/ loungeset. Het zonnescherm creëert de nodige schaduw op de warme dagen. De garage is qua oppervlakte 34 vierkante meter. Vooral veel ruimte voor het parkeren van de auto of opbergen van spullen. Gaat u met ons de tuin ook verkennen tijdens de bezichtiging? Geloof ons; de ruimte zal u verrassen! Overzicht bijzonderheden Papiermakerstraat 31: - Vrijstaande woning gelegen op een uitzonderlijke kavel van 724 vierkante meter nabij het centrum; - Centrale locatie nabij alle voorzieningen van het centrum; - Alle voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand van de woning gelegen; - Het geheel is netjes bewoond in de afgelopen jaren; - De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige eisen; - In 2016 is de spouw geïsoleerd; - Nieuwe ketel geplaatst in 2023; - Uitgebouwd in 1988 aan de achterzijde waardoor er een fijne tuinkamer is gecreëerd; - Ruime garage (extra hoog) met voldoende parkeer-/opbergruimte; - Vanuit de hal toegang tot de praktische kelder onder de woning met extra bergruimte; - Eerste verdieping voorzien van drie ruime slaapkamers; - In de woning is voldoende opbergruimte aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 132 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 5755; Wonen op deze locatie betekent: alles bij de hand, maar toch vrij wonen. Papiermakerstraat 31 is een woning met potentie, karakter én een fantastische ligging. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te komen proeven.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
724 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.