Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Parklaan 31

3881CS Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Parklaan 31 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een van de meeste lommerrijke lanen van Putten treffen we dit luxe half vrijstaande herenhuis. Dit is zo’n type karakteristieke en charmante woning waarbij iedereen even iets langzamer voorbij rijdt om de sfeer van weleer te aanschouwen! Wat direct opvalt is de fraaie gevel met hoogoplopende kapconstructie. Een typisch jaren 30 eyecatcher die direct de aandacht pakt en vasthoudt! De gehele sfeer wordt versterkt door de volgroeide bomen van de Parklaan, het gietijzeren hek aan de voorzijde van de woning en de erker aan de voorzijde van de woning. Al die kenmerken samenvattend kunnen we stellen dat deze statige woning een écht (t)huis vormt waar u zichzelf meteen thuis zal voelen! Dit plekje aan de Parklaan (oppervlakte ca. 524 vierkante meter) biedt optimale privacy en rust. Een laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van het centrum van Putten met de dagelijkse voorzieningen en natuurlijk de drukke wekelijkse markt op het kerkplein. De Parklaan staat daarnaast in directe verbinding met het bos, u kunt zelfs kiezen; steekt u de Rijksweg over naar de kleurrijke heide of volgt u rechts de Parklaan richting de Grieteweg en het bos? Tijdens de bezichtiging zullen wij u natuurlijk wegwijs maken! Waar u aan de buitenzijde al even wat langer blijft staan om deze woning in u op te nemen, wilt u binnen ook eigenlijk niet meer weg. Deze woning valt als een warme jas om u heen. De prettige lichte kleurstellingen, mooie hoogtes van de plafonds en de lichtinval in de leefruimtes zijn heerlijk (en eigenlijk niet uit te leggen maar nodig om te ervaren). Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder. Indeling van deze half vrijstaande villa: De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De zonnepanelen en laadpaal zijn geïnstalleerd om eventueel een elektrische auto te kunnen opladen (en natuurlijk de panelen voor het verbruik in de woning). De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer met open keuken, trapopgang naar boven en trap naar de praktische bergkelder. De leefruimte op de begane grond is werkelijk fantastisch. De hoogte van de plafonds geven zo’n ruimtelijk effect. Daarnaast is door zowel de voor- als de zijramen lichtinval gegarandeerd. In de woonkamer geven de frisse en moderne kleurstellingen in combinatie met de massieve vloer een mooie balans tussen robuuste en zachte materialen. De vaste boekenkast creëert een kadrering rondom de erker. Naast veel bergruimte ook een échte eyecatcher. Zoals u ziet op de foto’s zijn alle wanden, plafonds en vloeren keurig strak afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Door de open indeling en lay-out mist u niks tijdens de diners met vrienden en familie. Praktische ruimte is natuurlijk onmisbaar. Ook daar is bij de woning aan de Parklaan ruimte voor gecreëerd. Aan de achterzijde (aansluitend aan de keuken) treffen we de bijkeuken/ achterentree. In deze ruimte treffen we het toilet met fonteintje, vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en vlizotrap naar de bergzolder boven de bijkeuken. Een ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen (die u niet direct noodzakelijk nodig heeft). Helemaal aan de achterzijde van de woning is een extra kamer aanwezig. Door de separate entree is dit een ideaal kantoortje of praktijkruimte aan huis. Maar eventueel is deze kamer ook te gebruiken als slaapkamer. Een ruimte met diverse mogelijkheden! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ook op de eerste en tweede verdieping loopt het keurige strakke afwerkingsniveau door. Hebben we al gezegd dat deze woning zonder grote klussen direct te betrekken is? De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer met een mooi zicht op de Parklaan. En… die typische jaren ’30 raampjes mogen qua sfeer niet ontbreken. De slaapkamer is voorzien van vaste kast en wastafel. De badkamer is mooi compleet en voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en design radiator. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook weer zo’n kamer met een uitzonderlijke oppervlakte. Door de strakke lichte afwerking en fijne lichtinval door het grote raam is dit ook een heerlijke kamer. Derde kamer ook aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Lopen we door naar de tweede verdieping; dan worden we overweldigd door de suite die hier is gecreëerd. Een bovenverdieping geheel ingericht voor totale ontspanning. Een plek om uzelf écht terug te kunnen trekken. Een hotelsuite; maar dan gewoon thuis! Het fraaie balkenplafond geeft meteen de benodigde sfeer en de dakramen bieden het zicht op het groen dat we natuurlijk graag willen zien. De slaapkamer is voorzien van inloopkast en badkamer ensuite. Drukke dag, lange vergadering of gedoe op het werk? Hier laat u dat allemaal even achter zich. Op de voorzolder treffen we nog een vlizotrap naar de bergzolder. Dit laatste puntje van de woning creëert de nodige extra bergruimte. Achtertuin en perceel: Een oase van groen en privacy! In deze tuin waant u zich pas écht buiten! Binnen en buiten lopen qua mate van zorg en oog voor details een op een in elkaar over. In de tuin is een optimale mix gecreëerd van terrassen die worden afgewisseld met groen en vaste beplanting. Direct bij de schuifpui van de woonkamer is uiteraard een groot terras gecreëerd. Waardoor er een verbinding ontstaat direct naar de picknicktafel. Strijk neer met een kopje koffie of een lekker diner op dit plekje. Helemaal achter in de tuin sluiten we onder de veranda af met een wijntje. Geloof ons; het uitzicht op de achtertuin en de fraaie achtergevel gaan nooit vervelen. De volgroeide bomenrijen van de Parklaan in combinatie met de hoge beplantingen van de achtertuin creëren een mooie beschutte ligging. Maar, de zon heeft gewoon vrij spel waardoor u heerlijk van het zonnetje of de schaduw kunt genieten. De tuin is voorzien van een grondwaterinstallatie, een automatisch besproeiingssysteem en op de garage zijn zonnepanelen aangebracht. Hier heeft u dus geen omkijken naar. In de garage treffen we voldoende bergruimte voor het stallen van de fietsen, opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Achter de garage is nog een extra ruimte gecreëerd die nu gebruikt wordt als chillplek voor de kids. Een échte tuinkamer met openslaande deuren. Nu een leuke plek voor de kids, maar eventueel ook voor het buitenkantoortje een idee? Wij denken tijdens de bezichtiging graag mee over de mogelijkheden. De bijzonderheden van de Parklaan 31 op een rij: - Bijzonder charmant en statig half vrijstaand herenhuis gelegen op een geliefde locatie nabij het centrum en de bossen; - Keurig onderhouden, het dagelijkse onderhoud is altijd netjes bijgehouden; - Heerlijk lichte leefruimtes door de gehele woning, het geheel is met oog voor detail afgewerkt en creëert optimale rust in een (t)huis! - Zonnepanelen en elektrische laadpaal geïnstalleerd (laadpaal ter overname); - Strakke afwerking van alle wanden, vloeren en plafonds; - Voorzien van twee badkamers; - Eerste verdieping voorzien van drie ruime slaapkamers; - Tweede verdieping ingericht als mastersuite met eigen badkamer en inloopkast; - Mogelijkheid om eenvoudig een kantoor- of praktijk aan huis te creëren. Extra kamer op de begane grond aanwezig met separate entree; - Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, veranda, diverse vaste kleurrijke beplanting en grondwaterinstallatie/sproeiers; - Vrijstaande garage met extra tuinkamer; - Perceeloppervlakte ca. 524 vierkante meter; - Woonoppervlakte ca. 155 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, C, nummer 8385. We hebben geprobeerd om deze droomwoning in woorden te omschrijven. Maar, om alles te ervaren is een bezichtiging benodigd. U bent van harte uitgenodigd!

Hypothek berekenen

€ 898.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810

3,04%

Jährlich

%

€ 44.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 898.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.