Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Potgieterstraat 53

3881WL Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Potgieterstraat 53 Putten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van het bos, waar de natuur uw achtertuin is en de rust de boventoon voert. Aan de Potgieterstraat 53 vind u dit precies. De ligging van deze uitgebouwde middenwoning met ruime (omgebouwde) berging is heerlijk! Dichtbij het bos en schuin tegenover het speelveldje van de Potgieterstraat. Een mooie ruime opzet waar u kunt genieten van voldoende privacy, rust en uiteraard de natuur die hier binnen handbereik ligt. Aan u dagelijks de keuze; gaat u even een rondje rondom het speelveldje met de kids of duikt u de bossen in? U steekt simpelweg de Calcariaweg over en kunt op zoek naar de Bostoren of neerstrijken op het terras bij Schovenhorst. De ligging is dus werkelijk heerlijk; een directe verbinding met het bos betekent dat u vanuit uw voordeur direct de natuur inloopt voor een verkwikkende wandeling of fietstocht. Natuurliefhebbers en rustzoekers dus opgelet! De woning met de degelijke jaren 70 bouw en karakteristieke uitstraling is door de jaren heen goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 2023 is het dak geïsoleerd, in 2022 is er een nieuwe CV-ketel in de woning geïnstalleerd en het buitenschilderwerk is ook uitgevoerd in 2022. De kleurstellingen in de woning zijn modern en helemaal van deze tijd. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. Een woonkeuken waar de uitnodiging voor vrienden en familie altijd staat! Laten we snel verder lezen over deze woning! Indeling van de Potgieterstraat 53 op een rij: In dit zijstraatje van de Potgieterstraat is eigenlijk altijd wel een parkeerplekje te vinden. Na het wegzetten van de auto loopt u langs de strak aangelegde voortuin naar de voordeur. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De speelse ruimte op de begane grond zal werkelijk als een warme jas om u heen vallen. De semi-open indeling creëert een lay-out waarin de ruimtes mooi in elkaar overvloeien maar toch met de nodige privacy en praktische scheiding. Het woonkamerzitgedeelte met sfeervolle houtkachel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. U ziet het op de foto’s een heerlijk royaal zitgedeelte! Aan de andere kant van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Met recht een woonkeuken want hier past pas écht een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken is wellicht een punt om de woning op te moderniseren. Maar, deze vierkante meters bieden meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een prachtig geheel. De contouren en de basis staat! Leuk detail zijn de harmonicadeuren aan de achterzijde waardoor binnen en buiten letterlijk naadloos in elkaar overlopen op de warme zomerse dagen. Haal buiten dus lekker naar binnen! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer waar het uitzicht ook weer opvalt. Geen direct woningblok wat tegenover de woning staat, maar net even iets vrijer dan we gewend zijn. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Allebei van prima formaat! De achterzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met donkere tegelaccenten. De donkere tegels die doorlopen van de vloer tot in de wand geven een gaaf effect. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en design radiator. Op de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. Dit creëert ontzettend veel ruimte in de vierde slaapkamer en nog een extra werkkamer-/studeerkamer. De vierde kamer is voorzien van veel vaste bergruimte achter de knieschotten. Perceel rondom de woning: De woning strak en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven in het zonnetje. De zon draait als het ware om de woning heen. U vindt altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. In de tuin is een extra ruime berging/bijgebouw aanwezig. Hadden we al gezegd dat het ook mogelijk is om kantoor of praktijk eenvoudig naar de Potgieterstraat 53 te halen is? Het bijgebouw is oorspronkelijk een kapsalon en is voorzien van een CV-ketel en isolatie. Hier kunt u dus eenvoudig uw eigen werkruimte realiseren. Wat tevens opvalt in de tuin is de deels vrije ligging. Ook in de tuin geniet u van voldoende privacy. Wat maakt deze woning uniek? - Geweldige ligging nabij het bos en de natuur, op loopafstand van landgoed Schovenhorst en de bostoren; - Tevens gelegen nabij het speelveldje van de Potgieterstraat, oftewel het bos ligt in de achtertuin en aan de voorzijde treffen we het speelveldje; - Bijzonder ruime woonoppervlakte van ca. 137 vierkante meter; - Heerlijke woonkeuken op de begane grond, echt unieke en uitzonderlijke leefruimte - Sfeervol woonkamerzitgedeelte met houtkachel; - Centrum van Putten tevens op korte fietsafstand van de woning; - Voorzien van vier ruime slaapkamers, vierde kamer voorzien van dakkapel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Ruime geïsoleerde berging/bijgebouw voorzien van CV-ketel en isolatie; - Nieuwe Cv-ketel in de woning geplaatst in 2022; - Dak geïsoleerd in 2023; - Perceeloppervlakte ca. 151 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8576; Het bos in de achtertuin en het speelveldje in de voortuin. En… een heerlijke woning met zoveel leefruimte! Genoeg te zien en te vertellen tijdens de bezichtiging. Van harte uitgenodigd.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.