Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Roggestraat 91

3882GV Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Roggestraat 91 Putten
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit nabij het park en centrum van Putten! Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk nabij het centrum van Putten treffen we deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit. Wat een fijne plek om te wonen! We noemen natuurlijk meteen dat het centrum op korte fietsafstand is gelegen; maar eigenlijk is bij deze woning alles dichtbij! De nieuw gebouwde Aldi-supermarkt treffen we letterlijk om de hoek, een basisschool/kinderdagverblijf zit aan het einde van de straat, de sportvoorzieningen op fietsafstand, uitvalswegen naar de A1 en A28 lekker snel te bereiken en park de Groene Scheg weer op loopafstand. Een heerlijk centrale plek waar u letterlijk alle kanten op kan! Deze royale woning is mooi gesitueerd op de kavel. Aan weerszijden is parkeergelegenheid gemaakt waardoor het mogelijk is om meerdere auto’s op het perceel te parkeren. Ideaal en geen gewissel met auto’s voor degene die toch écht ’s ochtends al eerste weer weg moet (en ’s avonds als eerste thuis is). Iedereen zijn eigen plek en dat is zeker in deze woning het geval! Dit heerlijke gezinshuis biedt voor ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plekje. Altijd al de ambitie gehad om kantoor- of praktijk aan huis te beginnen/te halen? Dan biedt de Roggestraat ook de sleutel naar succes. De aangebouwde garage biedt zoveel mogelijkheden om te starten. En… eventueel is het zelfs mogelijk om een woonprogramma (slaap- en badkamer) op de begane grond te realiseren. Levensloopbestendig wonen op dit centrale plekje! Mogelijkheden en opties genoeg; lees snel verder! Indeling van deze vrijstaande woning: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met (semi) open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en netjes afgewerkt qua wanden/vloeren. Wat ook meteen opvalt is het grote raam aan de voorzijde. Dit trekt zoveel licht naar binnen en geeft een leuk uitzicht op het straatbeeld. We kijken vanaf dit punt mooi weg over de Roggestraat/Haverstraat. Hier valt altijd wel iets te zien. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur. Wat helemaal praktisch is; is de doorloop naar de bijkeuken en de garage. U loopt zo binnendoor met de boodschappen (of natuurlijk straks naar uw kantoor). De bijkeuken wordt gebruikt t.b.v. het opbergen van diverse spullen (bijvoorbeeld in de kelderkast) en we treffen hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage is natuurlijk de plek bij uitstek voor het stallen van de fietsen en ander materiaal. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale hoofdslaapkamer. Eventueel is het heel eenvoudig om hier weer twee kamers van te maken. Het kozijn en de deur zijn namelijk nog in tact. De slaapkamer is voorzien van een airco-installatie en inloopkast. Wederom een fijne en strakke afwerking qua wanden en plafonds. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van prima formaat en voorzien van vaste bergruimte. De badkamer is mooi compleet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet zijn allemaal aanwezig. Het dakraam maakt de badkamer lekker licht en zorgt voor de nodige ventilatie. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Het is eventueel mogelijk (de overloop biedt hier voldoende ruimte voor) om een vaste trap naar zolder te maken. Achtertuin en perceel: Door de ruime opzet heeft u uiteraard een achterom tot uw beschikking. De huidige eigenaren hebben aan de zijkant van de woning een extra berging gesitueerd. Zet de (werk)bus eenvoudig op de oprit en laadt uw gereedschap en materiaal maar uit! De tuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, terras om van de zon te genieten en de veranda als plek voor de afsluitende borrel. Door de gunstige ligging draait de zon gedurende de dag heerlijk rondom het huis. Hier vindt u altijd een plekje in de zon. Wordt het toch te warm, dan is er bij het terras gedeelte een zonnescherm aanwezig. De veranda is voorzien van glazen schuifwanden waardoor het geheel elk moment van het jaar en ieder seizoen gebruikt kan worden als verlengstuk van de tuin. De bijzonderheden van de Roggestraat 91 op een rij: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit geheel gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen zoals het centrum, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - De woning is voorzien van een definitief energielabel B (daarnaast is de voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van zonnepanelen en is ook de meterkast hier op voorbereid); - L-vormige woonkamer met fijne lichtinval en vloerverwarming; - Praktische doorloop naar de bijkeuken en garage; - Garage biedt legio mogelijkheden, nu als bergruimte maar eventueel ook als kantoor/praktijk aan huis of woonprogramma op de begane grond; - Cv-ketel vernieuwd in 2020; - Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping (eventueel eenvoudig vier kamers te maken); - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden; - Woonoppervlakte ca. 122 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 311 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2407; Vrijstaand wonen op een centrale locatie! U treft het allemaal aan de Roggestraat 91. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.