Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Schoolstraat 56

3881TS Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Schoolstraat 56 Putten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: graag vragen wij uw bezichtigingsaanvraag aan ons door te mailen via info @ hghmakelaars.nl. De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt. Graag telefoonnummer vermelden in de aanvraag! Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Let op! Huidige zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang met het inplannen van een bezichtiging voor een periode van 4 weken (zie ook de algemene verkoopvoorwaarden onderaan de aanbiedingstekst). In een gezellige en centraal gelegen woonwijk treffen we deze hoekwoning met oprit en diverse opstallen. Deze woning betreft een voormalige hoekwoning van de Woningstichting Putten. De basiselementen zoals het dak, gootwerk en kozijnen zijn recent nog vervangen c.q. vernieuwd. De woning is in de afgelopen paar jaar netjes bewoond maar binnen niet noemenswaardig gemoderniseerd. Handige klussers opgelet! Ziet u het potentieel van deze woning en realiseert u hier uw droomhuis? Let op: zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang voor het inplannen van een bezichtiging in de eerste vier weken van de verkoopperiode. De ligging van de woning zo lekker dichtbij het bos (loopafstand) en het centrum is natuurlijk ideaal. Het leuke is; we kunnen het kerktorentje op het marktplein al vanaf de voortuin zien! Een echt ijkpunt dat het centrum ook dichtbij is. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van de Schoolstraat 56 Op de oprit naast de woning heeft u de mogelijkheid om de auto te parkeren. De voorgaande eigenaar heeft een roldeur geplaatst op de hoek van de woning om de tuin af te sluiten en om met groter materieel naar de carport achter in de tuin te kunnen. Dit laten we natuurlijk graag zien tijdens de bezichtiging. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet, praktische trapkast/meterkast met extra bergruimte en separate toegang naar woonkamer en keuken. De woonkamer is het schoolvoorbeeld van een fijne doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden trekken het licht meteen in de vroege ochtenduurtjes al naar binnen. Heerlijk! De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling en voorzien van gaskookstel, afzuigkap en magnetron. Maar, dit is een punt waar de woning op geupdate kan worden. Eventueel is het een idee om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen om een open lay-out te creëren. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar boven en vaste bergkast. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook boven zijn dus alle kozijnen vervangen voor nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Hier heeft u dus geen omkijken meer naar! Tweede en derde kamer weer aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en dus ideaal als kleed-/kastenkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Achtertuin en perceel: De exacte kadastrale oppervlakte moet nog worden ingemeten. De oppervlakte zal ongeveer rond de 200 vierkante meter liggen. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van diverse opstallen waaronder de carport en de stenen schuur. De tuin is gelegen op het zuiden, u kunt hier dus de gehele dag heerlijk van de zon genieten. De bijzonderheden van de Schoolstraat 56 op een rij: - Hoekwoning met oprit gelegen op een centrale locatie; - Ligging op loopafstand van het bos en korte fietsafstand van het centrum; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting; - Het geheel is qua dak, gootwerk en kozijnen gerenoveerd; - De woning dient verder op diverse punten nog te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; - Woonoppervlakte ca. 70 vierkante meter; Ziet u de mogelijkheden van deze leuke hoekwoning? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging! Algemene verkoopvoorwaarden: Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Huidige huurders van de Woningstichting hebben in de eerste 4 weken na aanmelding van de woning voorrang tot aankoop. De volgende voorwaarden zijn van toepassing: 1. Huurder woont in een sociale huurwoning. Huurder staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter. 2. Huurder heeft geen tijdelijk huurcontract. 3. Huurders is zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 4. Huurder brengt bod uit binnen 4 weken nadat woning op Funda is gepubliceerd. 5. Huurder gaat zelf in de koopwoning wonen. 6. Huurder mag de koopwoning de eerste 3 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte). 7. Huurder tekent bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst een verklaring dat huurder afstand doet van zijn huurcontact. Indien huurder overlastklachten veroorzaakt of er sprake is van vermoedens van onderhuur bij huidige, dan behoudt WSP zich het recht voor om de voorrangsregel niet toe te passen. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: · Zelfbewoningsverplichting voor de eerste 3 jaar na sleuteloverdracht; · Ouderdomsclausule woning (deze clausule stelt dat de woning een oudere woning betreft waar niet dezelfde eisen aan gesteld mogen worden als bij nieuwere woningen); · Niet zelfbewoningsclausule (deze clausule stelt dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en de koper niet als dusdanig heeft kunnen informeren. Het risico op eventuele (verborgen) gebreken ligt geheel bij koper. · De woning wordt overgedragen bij Kuiper en van ‘t Spijker notariskantoor;

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
249 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.