Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Trientje Timmerstraat 60

3882KN Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Trientje Timmerstraat 60 Putten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe (GASLOZE) hoekwoning in de geliefde woonwijk Rimpeler De eerste aanblik op de gevel vangt meteen onze blik! Het franse balkon en de sfeervolle erker aan de voorzijde creëren de sfeer van weleer maar… dan in een hele moderne NIEUWE jas! Deze hoekwoning is gebouwd vanuit Rimpeler fase 1! De eerste van in totaal 6 fasen nieuwbouw die zijn gerealiseerd op deze centrale plek in Putten. Vanzelfsprekend zijn deze woningen optimaal geïsoleerd, voorzien van een (grond)warmtepomp, zonnepanelen en een energielabel A+++ (vraag bij de hypotheekadviseur over de mogelijkheden qua financiering bij dit energielabel!). Zoomen we in op de locatie dan zien we dat dit een heerlijke plek is in de nieuwbouw. Zo vrij gelegen komen we ze in de nieuwbouw zelden tegen! De woning is gelegen in een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer met een mooie bomenrij en een leuk doorloopje naar de andere zijde van de wijk. U fietst hier heel eenvoudig naar het Bouwmeestersgoed die in directe verbinding staat met het centrum van Putten. Alle voorzieningen zijn in directe nabijheid van de woning gelegen. Het centrum is dus lekker op fietsafstand maar ook het kinderdagverblijf, basisscholen en het station van Putten (met verbinding naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle) zijn in de directe nabijheid van de woning gelegen. Tijdens de bouw zijn er slimme en gave keuzes gemaakt om optimaal wooncomfort te realiseren. Zo is de woning tijdens de bouw al uitgebouwd waardoor er een uitzonderlijke woonoppervlakte is gecreëerd. En dan het afwerkingsniveau: om door een ringetje te halen! De luxe van de duurdere hotels, gewoon lekker thuis! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze gasloze hoekwoning in Rimpeler: Het straatje is dus écht uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor heeft u bij de openbare parkeervlakken bij de woning(en) altijd wel een plek om de auto neer te zetten. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: De visgraatvloer, de taatsdeur en het gave detailbehang in de hal laten direct zien dat we hier te maken hebben met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau! Dat is pas écht een binnenkomer (en dan hebben we de strakke wand- en plafondafwerking nog niet eens benoemd). De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje in lichte kleurstelling, meterkast en uiteraard de toegang naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is een heerlijke leefruimte. Door de uitbouw is er een uitzonderlijk riante woonoppervlakte gerealiseerd. Door de erker met de lange ramen en de openslaande deuren aan de andere kant komt er veel licht naar binnen. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De opstelling is ook net weer even anders dan anders met een leuke koffiebar in het midden en een hoge kastenwand. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De woonkamer is gericht naar de tuinzijde. Door de vrije ligging aan de achterkant zit u hier heerlijk vrij en geniet u van veel privacy. Onder de trap is een kast gesitueerd voor het opbergen van de boodschappen en diverse andere spullen. Eerste en tweede verdieping Overloop met zijraam (dat is het voordeel van op de hoek wonen; meer lichtinval!) en vaste trap naar boven. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Een luxe slaapkamer met het masterbedroom ‘’hotel’’ gevoel. Een kamer om u optimaal te ontspannen. De tweede kamer is de slaapkamer met het leuke franse balkon aan de voorzijde. U kijkt ook heel leuk weg vanaf de voorzijde. Mooi uitzicht op de bomenrij(en) van de nieuwbouw (uniek!). De badkamer is ook één van de pareltjes van de woning. Een keurige complete badkamer welke is voorzien van ligbad, badkamermeubel, douche en tweede toilet. Extra detail; de badkamer is (net als de rest van de woning) voorzien van sfeervolle inbouwspots/verlichting. Derde kamer weer aan de achterzijde. Een speelse kamer met veel glasoppervlak. Wederom een voordeel van op de hoek wonen; ook in deze kamer een extra raam en dus veel lichtinval! De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Door de twee dakramen en het zijraam staan hier al wel de eerste contouren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Een dakkapel op de achterzijde behoort zeker tot de (vergunningsvrije!) opties om de woning te vergroten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie gesitueerd. Het groen rondom de woning: We beginnen zeker met ‘’het groen rondom de woning’’ want wat een heerlijke plek! Doordat u hier aan het einde van ‘’de rij’’ woont zit u helemaal vrij tegen de bomenrij en het groen. U ervaart hier een mooi vrij uitzicht maar met het behoud van lichtinval en zon. De zon draait net weer langs de andere zijde van de woningen waardoor u optimaal kunt genieten van zon in de tuin. Het grote genieten begint onder de veranda achter in de tuin. Naast de woning is een extra houten berging gerealiseerd t.b.v. het opbergen van diverse spullen zoals de fietsen, tuinmeubilair, kussens en ga zo maar door. Tijdens de bezichtiging denken wij graag nog mee met het eventueel ‘’aanvragen’’ van een oprit. Er is een mogelijkheid om eventueel zelfs de auto nog op eigen terrein te parkeren. Door de ruimte in de straat zelf is hier nu geen gebruik van gemaakt. Alle bijzonderheden van de Trientje Timmerstraat 60 op een rij: - NIEUWBOUW GASLOZE hoekwoning vanuit Rimpeler fase 1; - Voorzien van een definitief energielabel A+++; - Uitgebouwd aan de achterzijde tijdens de bouw; - Gelegen op een hele leuke locatie in een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, u woont hier heerlijk rustig in het groen; - Basisscholen, kinderdagverblijven, centrum van Putten en het station op korte centrale afstand van de woning gelegen; - Afwerkingsniveau om door een ringetje te halen (door de gehele woning treffen we een keurige afwerking van wanden, vloeren en plafonds); - Luxe badkamer en keuken welke zeer stijlvol zijn uitgevoerd; - Zonder grote klussen direct te betrekken, deze woning is pas écht instapklaar; - Woonoppervlakte ca. 133 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 172 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 5432; Wonen in de nieuwbouw zonder de bouwtijd! In deze hoekwoning zijn alle stijlvolle en slimme keuzes al voor u gemaakt. Van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.