Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

van Damstraat 13

3881JA Putten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

van Damstraat 13 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in de directe nabijheid van het centrum! In de directe nabijheid van het centrum van Putten treffen we op een ruime kavel van ca. 396 vierkante meter deze goed onderhouden vrijstaande woning (type semibungalow!) met vrijstaande garage. Wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het kan hier aan de Van Damstraat 13…! De eerste supermarkt treffen we al op de hoek van de straat en voor het centrum met alle dagelijkse voorzieningen hoeven we alleen de Voorthuizerstraat nog maar over te steken. Ideaal! In 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale slaap- en badkamer op de begane grond is gerealiseerd. Dit maakt een unieke combinatie op deze centrale locatie. Levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum! Een appartement toch nog écht een stap te ver maar bent u wel op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is? Dan is dit wellicht de match in uw huizenjacht. De Van Damstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het geheel is gelegen op een fijne ruime kavel van ca. 400 vierkante meter. In de garage heeft u de mogelijkheid om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren. En… dan is er ook nog genoeg ruimte over om te klussen aan de werkbank of te schaven aan de hobby. U ervaart hier voldoende ruimte in en rondom de woning. Zonder in te hoeven leveren op wooncomfort maar wel gemakkelijk, gelijkvloers en in de directe nabijheid van het centrum. Wonen in deze staat komen niet vaak te koop… Het geheel is netjes onderhouden en bewoond. In 2021 is het schilderwerk volledig uitgevoerd, in 2024 is het geheel nog nagelopen/bijgewerkt, op het dak van de garage treffen we 16 zonnepanelen in 2021 zijn de goten en regenpijpen vernieuwd en al het dagelijkse onderhoud is altijd bijgehouden. Kortom; het geheel is zonder grote klussen te betrekken. Lees snel verder; wij vertellen u graag meer: Indeling van deze semibungalow nabij het centrum: Op de oprit naast de woning (en natuurlijk in de garage) treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, separate toegang naar de woonkamer en de keuken en uiteraard het toilet welke in een lichte kleurstelling is uitgevoerd. De woonkamer heeft door de grote ramen een heerlijke lichtinval en leuk zicht op het straatbeeld. En… leuk detail; we zien ook de kerktoren van het marktplein. Een echte eyecatcher welke nog eens de centrale locatie benadrukt. In de jaren ’90 is de woning aan de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is er een fijne leefruimte gecreëerd op de begane grond. In 2025 is er in de woonkamer een airco-installatie geïnstalleerd voor het verwarmen en koelen. Lopen we iets door naar de achterzijde dan treffen we daar de keuken welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van koelkast, magnetron, Inductiekookplaat en vaatwasser. In de keuken treffen we twee praktische vaste kasten t.b.v. het opbergen van diverse spullen. Op de zomerse dagen is het heel gemakkelijk om lekker buiten te eten. De openslaande deuren naar het terras vormen een directe looplijn naar het zonnige terras aan de achterzijde. Woonprogramma begane grond In 2020 is de woning royaal uitgebouwd naar de achterzijde waarbij er een slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. De tussenhal biedt ruimte aan een extra praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur en CV-ketel. De slaapkamer is voorzien van een badkamer ensuite. Deze ruimte maakt het mogelijk om de woning levensloopbestendig te bewonen. De uitbouw is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (hal en badkamer). De badkamer is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet. Eerste en tweede verdieping: De overloop en trapopgang naar boven zijn altijd heerlijk licht door het zijraam in de gevel. Ideaal! Op de overloop treffen we een gedeelte voor het opbergen van kleding en de vlizotrap naar de bergzolder. De tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Aan de voorzijde treffen we twee ruime slaapkamers. Het geheel is boven keurig afgewerkt met strakke plafondafwerking, stucwerk op de wanden en een nette vloerafwerking. Frisse en lichte kamers welke de mogelijkheid bieden voor logees, werkkamer of studeerkamer. De badkamer op de verdieping is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Uiteraard heel prettig dat er nog een badkamer boven aanwezig is voor gasten, vrienden en ander bezoek. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Perceel en achtertuin: Wat direct opvalt aan de achterzijde is de mooie vrije ligging. U geniet in de tuin van veel privacy (het blok van de achterzijde/achterburen is precies zo gesitueerd dat u hier geen directe inkijk van heeft). De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras om heerlijk van de zon te genieten. De garage biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, stallen van de fietsen en uiteraard om gewoon uw gang te gaan qua hobby of werk. Aan weerszijden van de garage treffen we hoge en brede deuren. Het is dus ook mogelijk om de oude klassieker in de garage te parkeren. Helemaal achter in de tuin is nog een extra stenen berging aanwezig. Achter in de tuin is een veranda gerealiseerd waar u helemaal beschut zit. Ook een fijne plek om te vertoeven. Samenvatting highlights Van Damstraat 13 te Putten: - Goed onderhouden semibungalow gelegen aan de rand van het centrum in de directe nabijheid van alle voorzieningen; - Letterlijk op loopafstand van de supermarkten en het begin van het centrum van Putten; - In 2020 uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd; - Vrijstaande garage met voldoende parkeergelegenheid en bergruimte; - Voorzien van airco-installatie en 16 zonnepanelen; - Heerlijk lichte woonkamer met fraai uitzicht over het straatbeeld en als leuk detail natuurlijk de Kerktoren van het marktplein; - Uitbouw voorzien van vloerverwarming (gedeeltelijk); - Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers en separate badkamer; - Ruime kavel van ca. 396 vierkante meter met veel privacy; - Extra stenen berging en veranda achter in de tuin; - Woonoppervlakte ca. 109 vierkante meter; - Oppervlakte externe bergruimte (garage en stenen berging) ca. 44 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6071; Het gemak van gelijkvloers wonen in de directe nabijheid van het centrum? Zonder in te hoeven leveren op ruimte en uw gevoel van vrijheid? Dan is de Van Damstraat 13 de match in uw huizenjacht. Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.