Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

van Damstraat 14

3881JC Putten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

van Damstraat 14 Putten
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het centrum! Gelegen op een heerlijk centrale locatie – met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik – wordt deze nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning gerealiseerd. Een unieke combinatie die levensloopbestendig wonen in de directe nabijheid van het centrum van Putten mogelijk maakt! Op de huidige locatie treffen we nu een verouderde woonboerderij op een ruime kavel van 915 vierkante meter. De kavel wordt gesplitst en de huidige vrijstaande woning maakt plaats voor de nieuwbouw! Op deze locatie wordt een markante nieuwbouw tweekapper gerealiseerd die luxe en comfort biedt op hoogwaardig niveau! De fraaie sfeervolle geveluitstraling met de mansarde kapconstructie, het detail metselwerk rondom de voordeur, de zinken regenpijpen en luxe donkere gevelsteen geven een knipoog naar de sfeer van de jaren ’30. Maar, uiteraard helemaal naar de maatstaven van nu! De woning wordt gasloos opgeleverd, voorzien van 4 zonnepanelen en uiteraard een warmtepomp. Comfortabel en royaal wonen Dit project maakt het mogelijk om levensloopbestendig te wonen nabij alle voorzieningen die het centrum van Putten te bieden heeft. Daarnaast kunt u de woning helemaal naar eigen inzicht personaliseren. Een unieke locatie letterlijk op loopafstand van het centrum! U loopt simpelweg het zebrapad van de Voorthuizerstraat over, volgt het paadje langs de kerk en staat middenin het centrum. Een locatie waar u centraal woont maar nog steeds met behoud van privacy! Is een appartement toch nog écht een stap te ver? Dan is de Van Damstraat nummer 12 of 14 de woning die het mogelijk maakt om toch levensloopbestendig te wonen met behoud van tuin en woonruimte! Door de ruim opgezette lay-out van de woning(en) is het mogelijk om een heerlijk (t)huis te realiseren. Onderstaand de oppervlaktes die de woning(en) en de kavel u te bieden heeft: De gebruiksoppervlakte van de woning(en) - Van Damstraat 12 GBO ca. 134 vierkante meter; - Van Damstraat 14 GBO ca. 130 vierkante meter; De huidige kavel wordt gesplitst in onderstaande verdeling (exacte maten volgen na kadastrale uitmeting): - Van Damstraat 12 oppervlakte ca. 476 vierkante meter; - Van Damstraat 14 oppervlakte ca. 439 vierkante meter; Luxe afwerking Bij een blik op de sfeerimpressies van de gevel zien we al dat er kosten nog moeite gespaard is om luxe woning(en) te realiseren. Dit geldt zowel voor de optimaal geïsoleerde buitenste schil (comfortabel wonen met lage energiekosten!) maar wij noemen ook zeker de binnenafwerking van de woning. De woningen worden standaard opgeleverd met hardhouten binnendeurkozijnen, stompe deuren, fraaie bakgoten en keramische lijmblokken. De gevelafwerking (boeidelen) en kozijnen worden uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Aan onderhoud heeft u dus geen omkijken! De woning(en) zijn voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde, een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en uiteraard het woonprogramma op de begane grond (bestaande uit een royale slaapkamer met badkamer). Op de begane grond treffen we een berging-/bijkeuken t.b.v. het stallen van de fiets, opbergen van spullen en opstelling van de wasapparatuur. Deze berging is van zowel binnen als buiten bereikbaar. Er is met de architect een ideale indeling gerealiseerd om te voldoen aan uw woonwensen. Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers (eventueel meer kamers te realiseren o.b.v. meerwerk) en een separaat toilet. Prettige werkkamers of uiteraard extra slaapkamers voor gasten. De tweede verdieping wordt opgeleverd als bergzolder. Highlights NIEUWBOUW Van Damstraat 12 en 14 te Putten - Luxe nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning gelegen op een zeer centrale locatie nabij het centrum; - Supermarkten, de gezellige restaurants/terrassen, bakker, slager en voorzieningen letterlijk op loopafstand; - Woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig); - Voorzien van vier zonnepanelen, gasloos opgeleverd, vloerverwarming en warmtepomp; - Hoogwaardige afwerking met hardhouten binnendeurkozijnen, stompe deuren, bakgoten, zinken regenpijpen, donker metselwerk en keramische dakpannen. - Onderhoudsvriendelijk materiaal bij de kozijnen en boeidelen (kunststof); - Kaveloppervlaktes worden nog definitief ingemeten, circa maten zijn 476 vierkante meter (nummer 12) en 439 vierkante meter (nummer 14); - Oppervlakte GBO 134 vierkante meter (nummer 12) en 130 vierkante meter (nummer 14); - Projectnotaris De Lange en Kortland Netwerk Notarissen; - Verwachte start bouw medio 2026; Benieuwd of dit project de match is in uw wooncarriére? Ongetwijfeld spreken de royale kavels, luxe afwerking en mogelijkheid om centraal en levensloopbestendig te wonen u aan. Wij beantwoorden graag eventuele vragen en de documentatie van het project is beschikbaar op ons kantoor. Bij interesse is het mogelijk om uzelf voor het project in te schrijven.

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
431 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.