Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

van Goltsteinstraat 36

3882VD Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

van Goltsteinstraat 36 Putten
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen overtreffen zelf de overtreffende trap van groot. Deze royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage (met verdieping) biedt uitzonderlijke getallen als we het hebben over de woon-/ en perceeloppervlakte. Zowel binnen als buiten geniet u hier van optimale ruimte! Laten we het dan ook maar meteen noemen; de woonoppervlakte is: 123 vierkante meter en het perceel biedt een grootte van 344 vierkante meter. Een écht gezinshuis op een heerlijke plek. Want; die locatie in het ‘’hofje’’ met uitsluitend bestemmingsverkeer en het makkelijke doorsteekje naar Park de Groene Scheg is natuurlijk een heerlijke plek om te wonen. Het fietspad van het park brengt ons in een rechte lijn naar het Gezondheidscentrum (fysiopraktijk, huisarts, tandarts), het plekje bij de parkeerplaats met het marktkraampje (viskar) eens in de zoveel tijd en natuurlijk het centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen. Oftewel een (t)huis op een centrale maar ruim opgezette locatie. Wat ook meteen opvalt aan de voorzijde is de breedte van zowel de kavel als de woning zelf. De woning is 6 strekkende meters qua breedte. Dit geeft door de gehele woning zo’n ruimtelijke effect. Geweldig! In de afgelopen paar jaren is de woning netjes bewoond. Het geheel is opnieuw in de verf gezet in 2023 door een erkende schilder, er zijn zonnepanelen geplaatst en zeer recent is er een nieuwe trap naar de eerste verdieping gerealiseerd. Het geheel is voorzien van een definitief energielabel C. Voor de details qua look-and-feel zal de woning moeten worden gemoderniseerd/gepersonaliseerd. We denken tijdens de bezichtiging graag mee over de mogelijkheden en leuke trends! Laten we snel verder lezen over deze royale woning. Genoeg te vertellen! Indeling van deze tweekapper nabij het park: De oprit is breed genoeg om de auto’s lekker praktisch naast elkaar te parkeren. De fiets en diverse andere spullen bergen we eenvoudig op in de garage. Hier komen we zo terug. Eerst naar binnen! De entree-/hal biedt ruimte aan de (nieuwe) trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is een fijne leefruimte. De erker aan de voorzijde verdiept de nu al royale woonkamer ook nog eens. Genoeg ruimte voor het creëren van een ruim zitgedeelte voor de gehele familie. Aan de achterzijde is de keuken momenteel ‘’dicht’’. Maar het is natuurlijk mogelijk om een open keuken te realiseren. Bij het eetgedeelte treffen we de openslaande deuren naar buiten. Die oppervlaktes buiten mogen natuurlijk gezien worden en halen we direct naar binnen op de zomerse dagen! De keuken is uitgevoerd in een kleurstelling die we niet vaak tegenkomen. Een fris geheel maar wellicht wel een punt om de woning op te moderniseren. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur. Eerste en tweede verdieping: Overloop met trapopgang naar boven. Ook boven ervaren we door de uitzonderlijke breedte van de woning gewoon heel veel ruimte! De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De kamer is voorzien van vaste bergruimte. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim. Geen kleine kamers aan de Van Goltstein! De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt weer heel leuk uit over het woonhofje. Een mooie vrije zichtlijn op de volgroeide bomen. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Derde kamer weer aan de achterzijde. Op de voorzolder treffen we wederom voldoende vaste bergruimte. U bergt met gemak de opbergbakken achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Garage met verdieping: Lopen we buitenom dan treffen we de garage met verdieping. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De garage is tevens voorzien van een smeerput (sleutelen aan de bolide was nog nooit zo handig/eenvoudig) en verdieping. Op de verdieping is het mogelijk om spullen op te bergen of een hobbykamer te maken! Het groen rondom de woning: Ja… waar moeten we hier nou gaan beginnen? De tuin is van ruim formaat en biedt voldoende ruimte voor een moestuin, heerlijk terras en nog genoeg plek voor de kids om te spelen. Door de afwezigheid van directe achterburen geniet u in de tuin van voldoende privacy. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De highlights van deze royale tweekapper op een rij: - Uitzonderlijke ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij Park de Groene Scheg, basisschool om de hoek van de straat en het centrum; - Voorzien van zonnepanelen, geïsoleerd en definitief energielabel C; - Recent is er een nieuwe trap naar de eerste verdieping aangebracht; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 door Meiling Schilders; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage met verdieping; - Heerlijk ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin; - Voorzien van vier slaapkamers (eventueel een vijfde kamer eenvoudig te creëren); - Woonoppervlakte ca. 123 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 344 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1422; Kom samen met ons de ruimte verkennen van dit royale huis… wellicht uw nieuwe Thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.