Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

van Lennepstraat 57

3881WR Putten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

van Lennepstraat 57 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweekapper met mantelzorgwoning nabij het bos en centrum! Wat een uniek geheel! Gelegen op korte afstand van de bossen en het centrum van Putten treffen we deze royaal uit- en (!) aangebouwde twee-onder-één-kapwoning (met dubbele garage!) aan de Van Lennepstraat 57. Meteen vanaf het eerste aanzicht zien we hier dat we te maken hebben met een tweekapper die totaal niet standaard is! De erker aan de voorzijde, de zinken regenpijpen, de strakke afwerking en… de royale zijuitbouw waardoor er momenteel een mantelzorgwoning is gerealiseerd zijn details die we niet vaak tegenkomen! Al langer op zoek naar een woning waar het gezinsleven zich kan afspelen naast de mantelzorg voor een ouder of ander familielid? Of bent u op zoek naar een woning waar u een andere zorg gerelateerde vraag heel eenvoudig naar huis haalt? Dan zou de Van Lennepstraat zomaar een match in de wooncarriére zijn! In de afgelopen paar jaar zijn er kosten nog moeite gespaard om optimaal wooncomfort te realiseren. De complete look-and-feel van beide woningen zijn stijlvol en modern ingericht. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond. De plafonds zijn strak gestuct, het geheel is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en diverse vaste kastenwanden. Zonder grote klussen direct te betrekken. Heerlijk! In 2020 is het geheel aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een tweede wooneenheid is gerealiseerd. Deze zorgwoning is gekoppeld aan de hoofdwoning via een tussendeur, zorg dichtbij aan huis was nog nooit zo eenvoudig. Maar… eventueel zijn deze extra vierkante meters ook te gebruiken als kantoor- of praktijk aan huis. Fysiopraktijk, nagelstudio of kapsalon. De huidige lay-out is zeer passend om het geheel voor diverse doeleinden te gebruiken! Het geheel is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van ca. 293 vierkante meter. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder! Indeling van ruime tweekapper nabij het bos: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en doorloop naar de keuken. De woonkeuken en leefruimte staan in open verbinding met elkaar. Zie dat afwerkingsniveau! Strakke plafond, rustige PVC-vloer met vloerverwarming en een prachtige kadrering op de wand bij het zitgedeelte (een beetje de knipoog naar de sfeer van weleer!). De erker aan de voorzijde geeft een mooi beeld op de voortuin en creëert een fijne lichtinval. Aan de achterzijde treffen we de keuken welke is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. Uiteraard is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Leuk detail is het tafelblad welke vanuit de keuken doorloopt. De gehele visgraatlijn is doorgetrokken. Dit geeft een fraai effect. De schuifpui verbindt de achtertuin naadloos met buiten. Die royale tuin moet natuurlijk naar binnen gehaald worden op de zomerse dagen! Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gerealiseerd t.b.v. de wasapparatuur en opslaan/opbergen van diverse spullen. Bij het eetgedeelte is de tussendeur gecreëerd die de zorgeenheid verbindt met de hoofdwoning. Hier komen we zo op terug. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn ook stuk voor stuk strak afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een heerlijke hoofdslaapkamer met badkamer ensuite gecreëerd. Het heerlijke hotelgevoel maar dan gewoon thuis! Achter de knieschotten is nog extra bergruimte gerealiseerd voor het opslaan van diverse spullen. Om extra comfort te creëren is er een airco installatie aangebracht. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte is een heerlijke ontspanningsruimte om uzelf terug te trekken na een lange werkdag. De slaapkamer is ook helemaal in rustige kleurstellingen gerealiseerd. Zorgwoning naast de woning De wooneenheid naast de woning is voorzien van een eigen entree-/hal. In de entree-/hal treffen we het toilet en de doorloop naar de woonkamer met open keuken. De slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van het geheel. De badkamer ensuite en het sanitair is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde waardoor er ook een fijne lichtinval wordt gerealiseerd. Deze vierkante meters zijn voor legio doeleinden te gebruiken. Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee! Perceel rondom de woning Op het royale perceel van maar liefst 293 vierkante meter zijn talloze plekjes gecreëerd. Door de hoge heg aan de voorzijde zit u ook in de voortuin heerlijk beschut. In de achtertuin is het natuurlijk goed vertoeven onder de overkapping met glazen schuifpui. De pui creëert de mogelijkheden om ook op de mindere dagen toch lekker buiten te zitten. De buitenkeuken is natuurlijk de uitnodiging voor de gezamenlijke BBQ’s en gezellige borrelavonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een leuke mix van borders met beplanting. Op het pleintje achter de woning is nog een extra garage aanwezig. Ideaal voor het stallen van de fietsen en opbergen van diverse spullen! De bijzonderheden van de Van Lennepstraat 57 op een rij: - Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met extra wooneenheid/mantelzorgunit; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de bossen en het centrum van Putten op korte fietsafstand; - Uitgebouwd aan de voorzijde met een sfeervolle erker, achterzijde praktische bijkeuken en uiteraard de zijuitbouw met de extra wooneenheid; - Ideaal object voor het creëren van mantelzorg of kantoor aan huis; - Luxe afwerking van wanden, vloeren en plafonds; - Voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming begane grond, hybride warmtepomp; - Extra garage aanwezig aan de achterzijde van het geheel; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en master suite op de tweede verdieping welke is voorzien van een eigen badkamer (het luxe gevoel maar dan gewoon thuis!); - Royale kaveloppervlakte van ca. 293 vierkante meter; Een op en top verzorgde tweekapper met heel veel mogelijkheden! Wij bespreken graag met u alle opties tijdens een uitgebreide bezichtiging. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
581 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.