Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

De Grienden 19

3297WB Puttershoek • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijnsheerenland

Fotoalbum

De Grienden 19 Puttershoek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en royale vrijstaand herenhuis gelegen op een perceel van 705m² eigen grond, met een garage en een royale tuin rondom de woning! De woning heeft een royale en lichte living met openslaande deuren en een schuifpui naar de tuin. Ook is er een moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur én Amerikaanse koelkast. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, de nette badkamer met hoekbad en inloopdouche. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt en biedt een zee van leefruimte voor het hele gezin. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt ook toegang naar de garage. Aan de voorzijde is de oprit met carport. Gelegen op een zeer fijne locatie in de moderne, ruim opgezette woonwijk ‘De Grienden’. Sowieso is de jonge woonwijk voorzien van veel groen en diverse speelgelegenheden en daarmee ideaal voor kinderen. Met 5 fietsminuten bereikt u in het dorpscentrum en ook de A16/A29 richting Rotterdam is snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale locatie! Wij laten met veel plezier deze fijne gezinswoning aan u zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND Via de royale entree is er toegang tot de woning, hier bevindt zicht de meterkast, Cv-kast, toiletruimte met fonteintje, deur naar de garage en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra de woonkamer wordt binnen gegaan valt direct de prettige lichtinval op! Er zijn vele ramen en zijn bijna allemaal van het plafond tot de vloer. Doe op een mooie zomer dag de openslaande deuren of schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de living. De moderne en open keuken (2019) staat in open verbinding met de living. De L-vormige massief houten keuken is afgewerkt in een zwarte kleurstelling meteen composiet werkblad en de lades met soft-closing system. Verder is er een 4-pits inductiekookplaat van het merk Bora met kookveldafzuiging, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief parketvloer, met uitzondering van de toiletruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en via de vlizotrap toegang naar de vliering. Alle vier de slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is de grootste kamer met een oppervlakte van 19,10m2. De slaapkamers op het zuiden gelegen hebben een screen om de zon buiten te houden. Op deze verdieping is in 1 van de slaapkamers ook een wasmachine- en droger aansluiting gemaakt. De badkamer is ingericht met een hoekbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en radiator. Daarnaast zijn er lichte wandtegels en taupe kleurige vloertegels. TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap is er toegang naar de grote bergzolder over de gehele breedte van de woning. Hier is de ventilatiebox met WTWunit geplaatst. Een ideale bergruimte! TUIN De royale tuin die rondom de woning loopt is met zorg ontworpen, aangelegd en verzorgd. De tuin is gelegen aan het water en voorzien van een vlonder. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig in de tuin. Verder is de tuin aangelegd met diverse terrassen, een gazon, volwassen planten en bomen en diverse elektrapunten. De voortuin is zeer netjes aangelegd en heeft een oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Als zonwering zijn hier markiezen opgehangen, helemaal in stijl van de woning. GARAGE De aanpandige, geïsoleerde garage is zowel vanuit de tuin als entree te bereiken en leent zich ook ideaal als kantoor, hobby- of speelruimte. De garage is voorzien van een PVC laminaatvloer, elektrische deur, 6- deurs kastenwand en keukenblok, eventueel de mogelijkheid voor een wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van 1 auto, fietsen en eventuele motorfiets. Onder de carport kan 1 auto overdekt staan, ervoor kan nog een auto staan. ---------- AFMETINGEN --------- Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ---------- ALGEMEEN ---------- - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 136m² - Inpandige ruimte: 38m² - Perceelgrootte: 705m² - Eigen grond - Energielabel: voorlopig A - Oplevering: in overleg ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- - CV-ketel van het merk Remeha Ace (2022) - 12 zonnepanelen (2023) - WTW Itoh Daalderop Eco - Volledig geïsoleerd - 4 electrisch bediende rolluiken in de ouder slaapkamer (2025) - 6 rook- en 1 CO melder met centrale (2023) - Woonveilig alarmsysteem met deur/raamcontacten, bewegingsmelders en camera - Video deurbel en 2 buitencamera’s - Schilderwerk kozijnen voorjaar 2026 - Keuken geplaatst 2019 - Garagedeur geplaatst 2018 BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.