Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Herenhof 3 e

8102CT Raalte • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Herenhof 3 e Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pakt u deze kans voor wonen midden in het centrum van Raalte?! In het hart van het centrum aan de Herenstraat/Herenhof is dit royale en kwalitatief hoogwaardige appartement met ruim dakterras gerealiseerd. Het pand is zeer recent geheel gerenoveerd en de woning nieuw ingebouwd zonder concessies aan de kwaliteit te doen, zodat de komende jaren nagenoeg geen onderhoud te verwachten is. Het appartement is gerealiseerd boven de winkel van Schuurman Schoenen en heeft een centrale entree aan de Herenhof. Deze gevel heeft een volledige make-over gekregen en is voorzien van een witte en antraciete kleurstelling in combinatie met houtwerk voor een eigentijdse en elegante uitstraling. Hier woont u met de voorzieningen letterlijk voor de deur. Het gezellige centrum van Raalte beschikt over een groot aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonder is dat u op deze plek in relatieve rust midden in het centrum kunt wonen. Bij binnenkomst in de centrale hal van dit kleinschalige wooncomplex (in totaal 5 ruime en luxe appartementen) wordt u verrast door een royale, hoge en statig entree met fraaie trappartij en lift naar 1e verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens ruime bergingen voor algemeen gebruik. De privé-entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een hal met meterkast en goed begaanbare trapopgang. Deze trap is geschikt voor een traplift. Op de tweede verdieping bevinden zich vervolgens de royale woonkamer met toegang tot het grotendeels overdekte dakterras, open keukenruimte voorzien van Velux-dakraam, 2 slaapkamers, moderne badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en een berging met o.a. de opstelling van de cv.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Alle houten binnenkozijnen en -deuren zijn afgelakt door de schilder en de wanden en plafonds zijn vakkundig strak gestuukt en volledig gesaust. Daarnaast is er een fraaie PVC vloer in visgraat verband gelegd en zijn de plinten gemonteerd. De woning is nagenoeg instapklaar, na het plaatsen van de bijgeleverde keuken kun je fantastisch wonen in dit ruime appartement. Dit verrassend ruime en nieuwe appartement is per direct beschikbaar. Het appartement is praktisch ingedeeld en bij binnenkomst valt direct de ruimte en de vele lichtinval op! We laten u dit tijdens een bezichtiging graag zelf ervaren. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 118 m². - Royaal overdekt dakterras van ca. 14 m². - Totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. - Lift aanwezig naar 1e verdieping. - De servicekosten bedragen € 142,34 per maand. - De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en saus. Bijzonderheden: - Het appartement kenmerkt zich door een efficiënte indeling. - Toepassing van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai/kantel-functie voor ramen en deur. - Op het volledig afgewerkte en grotendeels overdekte dakterras kunt u zelfs op warme zomerse dagen, op koelere dagen en met een regenbui buiten zitten. Daarnaast kunt u hier heerlijk genieten van het uitzicht en de zon. - Het appartement is nieuw, inclusief sanitair en keuken. De keuken is nog niet geplaatst. De aansluitpunten voor de keuken zijn aanwezig inclusief inductie voorbereiding. - Toepassing van een wit bitumen dakbedekking boven de woningen. Deze reflecterende dakbedekking alsmede de optimale akoestische en thermische isolatie dragen bij aan een zeer comfortabel wooncomfort. - Royale algemene bergingen op de begane grond. - Parkeergelegenheid op openbaar terrein aan Herenhof. Voor bewoners parkeervergunning via gemeente mogelijk, voor bezoekers parkeerschijfzone 3 uur tijdens winkelopeningstijden. - Aansluiting gas/water/elektra/adsl/cai aanwezig. - Zonnepanelen en warmtepompen/airco's zijn onder voorwaarden van de VvE toegestaan. Dit appartement heeft een eigen website: herenhof3eraalte.nl

Hypothek berekenen

€ 499.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.848

2 % Übertragungssteuer (€ 9.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.748

3,04%

Jährlich

%

€ 24.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.900 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8102

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.