Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Noord-Oosterweg 8

7791RA Radewijk • Overijssel

Verfügbar

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 2.012

Fotoalbum

Noord-Oosterweg 8 Radewijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust & Ruimte … Volop genieten van het landelijk wonen … U vindt het bij deze unieke woonboerderij in Radewijk (Hardenberg). Deze royale vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur/werkplaats en een dubbel geïsoleerde muziekruimte is op mooie stand gelegen in het fraaie buitengebied tussen Hardenberg en de Duitse grens. Door de grote parkachtige tuin en het vrije uitzicht rondom over de landerijen ervaart u hier de ultieme beleving van de vrijheid die het buitenwonen biedt. Tegelijk is de locatie niet afgelegen maar zijn de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand te vinden in Gramsbergen of in de stad Hardenberg met z’n vele winkels, theater, ziekenhuis, NS station, scholen, sport- en andere voorzieningen. Luidruchtige mensen, met opvallende eigenschappen zijn vaak niet de meeste sympathieke en empathische. Ze vallen wel op, en iedereen kent ze, maar ze nemen vaak meer dan ze geven. Dat geldt trouwens ook voor auto’s. En, niet te vergeten, voor huizen. Ingetogenheid wordt vaak over het hoofd gezien. Logischerwijze. Een ingetogen huis schreeuwt niet om aandacht, het biedt een warm welkom aan wie dat zoekt. Een plek om je veilig te voelen, en plek om jezelf te kunnen zijn en in alle comfort tot rust te komen, je accu op te laden. De Noord-Oosterweg 8 in Radewijk is zo’n ingetogen huis Enorm veel ruimte Het betreft een woonboerderij met een groot woonoppervlak van bijna 500 m2. Plus nog een grote inpandige schuur/werkplaats/garage van 226 m2. Relatief nieuwe boerderij Deze woonboerderij is geheel nieuw gebouwd in 2004 en is uiteraard geheel geïsoleerd. Het pand heeft Energielabel B. Perceeloppervlakte 14.220 m2 Bij de boerderij ligt een bijzonder grote parkachtige tuin. Maar eventueel is er ook een weide te realiseren voor het houden van een paard. Multifunctioneel Behalve voor wonen leent de boerderij zich ook voor andere (aan wonen ondergeschikte) doeleinden. Zoals kantoor/praktijk-aan-huis, B&B, inwonende ouder(s), mantelzorg, het houden van dieren, hobby (bijv. restauratie oldtimers, er is zelfs een autohefbrug aanwezig!) atelier of zelfs muziekstudio. Zo maar enkele toepassingen waaraan eventueel gedacht zou kunnen worden, voor zover het doel past binnen het bestemmingsplan (wonen). De indeling is als volgt: Begane grond Grote hal, toilet, royale living met bibliotheek v.v. gashaard, een ruime eetkamer en een grote woonkeuken (samen 85 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal met toegang naar een grote geluidsdichte studio c.q. muziekkamer van 56 m2 die ontworpen is om makkelijk op te splitsen in twee aparte vertrekken, bijkeuken en een inpandige schuur c.q. werkplaats en een garage, met betonvloeren, elektrische laadpaal, krachtstroom, heater en meerdere grote sectionaaldeuren. Eerste verdieping Grote overloop met toegang naar 3 slaapkamers: de master-bedroom (27 m2) met walk-in closet en eigen badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet plus twee slaapkamers (9 en 15 m2), een garderobe-kamer en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorts bevindt zich op de 1e verdieping een grote multifunctionele ruimte van 54 m2 voorzien van airco. De ruimte is thans in gebruik is als kantoor met archiefruimte maar is ook geschikt voor andere doeleinden. Tweede verdieping Hier bevinden zich een groot vertrek van 68 m2 en een zolderberging van 23 m2, bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Kortom, een zeer ruim bemeten woonboerderij van nog maar amper 20 jaar oud met veel mogelijkheden in een prachtige landelijke omgeving. Beslist de moeite van een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
496 m²
Fläche des Grundstücks
14220 m²
Inhalt
3300 m³
Sonstiger Innenraum
226 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2 cv ketels (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7791

Google Karten

Radewijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Radewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Radewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Radewijk. In 2025 waren da 600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Radewijk
Jahr Einwohner
2021 610
2022 595
2023 610
2024 580
2025 600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Radewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 90 15-25: 60 25-45: 115 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

555

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 9
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

58

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

25

Bezeichnung C

23

Bezeichnung B

14

Bezeichnung A

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Radewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.850 3.960
2021 2.290 3.990
2022 1.830 3.850
2023 1.420 3.670
2024 1.360 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.640 • Strom: 3.640

Koopwoning

Gas: 1.390 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 1.080 • Strom: 4.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Radewijk (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Radewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Radewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Radewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Radewijk?

Radewijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Radewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Radewijk?

In Radewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer Häuser in Radewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.