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Master Gorterstrjitte 9 b

9008TB Reduzum • Fryslân

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 3.085

Fotoalbum

Master Gorterstrjitte 9 b Reduzum
Bild 39
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Beschreibung

Wonen met comfort en stijl in het hart van Friesland . Stap binnen in deze sfeervolle vrijstaande woning met garage en eigen oprit voor twee auto's, gelegen in het gezellige en centraal gelegen dorp Reduzum. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Moderne woonkamer en leefkeuken. De woning verwelkomt je in een lichte hal met trapkast en modern toilet (voorzien van hangend closet en fontein). Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer en de moderne keuken (2021), compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer – een droom voor iedere thuiskok ! Vanuit de hal is er een binnen doorgang naar de handige garage. Op de eerste verdieping: Comfortabele badkamer & slaapkamers Op de deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De uitgebreide badkamer uit 2023 is een ware wellnessruimte met vloerverwarming, dubbele wastafel, moderne inloopdouche en een tweede toilet. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Extra ruimte & duurzaamheid Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder op stahoogte. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, een Intergas CV-ketel uit 2019, en een waterontharder – klaar voor een energiezuinige toekomst. Tuin, garage & meer Geniet van de fijne tuin rondom, een eigen oprit voor twee auto's. De royale garage met stookopstelling en extra bergruimte. Hier woon je vrijstaand, maar toch verbonden met de gemeenschap van een levendig dorp. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning met eigen oprit en garage Nieuwe keuken (2021) & badkamer (2023) 9 zonnepanelen, CV-ketel uit 2019 en waterontharder Fijne tuin met mogelijkheid voor meerder terrassen waar je overal van de zon kunt genieten. Nieuw sanitair & modern toilet Ruime slaapkamers + bergzolder Deze houtskelet bouw woning is in 1991 gebouwd door Bokma Totale perceel oppervlakte 308 m² eigen grond Deze woning biedt comfort, ruimte én energiezuinig wonen in een groene, dorpse omgeving. Kom kijken en laat je verrassen door de kwaliteit en sfeer! Vraag gerust een bezichtiging aan – je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

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Standort von Reduzum

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Wohn- und Viertelzahlen in Reduzum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reduzum. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.766.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.014

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reduzum
Jahr Einwohner
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reduzum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 195 15-25: 110 25-45: 255 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung G

102

Bezeichnung B

64

Bezeichnung D

56

Bezeichnung A

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reduzum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 793 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 849 • Strom: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.789

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 1.827

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Strom: 2.187

Betriebsaktivität in Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reduzum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reduzum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reduzum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

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