Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Bunchestraat 35

2811SK Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Bunchestraat 35 Reeuwijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit 3-kamer hoekappartement bevindt zich heel praktisch op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex. Bij dit goed onderhouden appartement wordt ook apart een groot formaat garage aangeboden, deze is niet in de vraagprijs inbegrepen. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers en een prettig royaal terras. Rondom de woning is veel vrijheid door de ligging aan water en groenvoorziening. Je beschikt verder over een complete, praktische keuken, verzorgde badkamer en er is een aparte inpandige berging op enkele meters afstand. Je woont hier op een centrale plek in het rustige dorp Reeuwijk, op korte afstand van winkels en diverse andere voorzieningen. Indeling Het appartement heeft een rechtstreekse entree vanaf de straat door de ligging op de begane grond. Je hebt dus direct toegang tot je woning zonder gebruikmaking van het trappenhuis. Ideaal als je thuiskomt met je boodschappen! Je komt bij dit appartement binnen in een ruime gang met van hieruit toegang tot diverse ruimtes. Direct rechts bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast en glasvezelaansluiting. Links bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door het raam in de zijgevel aan de zuidzijde. Aan de achterzijde heb je door de grote raampartij leuk zicht op de gemeenschappelijke tuin en groenvoorziening. De woonkamer is met 28,00m² mooi ruim. In een hoek van de woonkamer geeft een deur toegang tot het royale terras. Dit terras is voorzien van houten vlonderdelen en heeft een oppervlak van ongeveer 8,30m². Hier kun je heerlijk zitten, ook met gasten is er voldoende plek. Een handbediend zonnescherm houdt de middag- en avondzon van het terras. Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft twee inbouwkasten met schuifdeuren. In een van de kasten is de CV-combiketel geplaatst. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de centrale gang. Vanuit deze slaapkamer kun je met een deur ook naar het terras. De keuken is U-vormig opgesteld en beschikt over een koelkast, smal model vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm, magnetron en 1½ spoelbak. Er is veel bergruimte, onder meer door toepassing van een apothekerskast en hoekkast met carrousel. Het werkblad is van natuursteen gemaakt. In een koof zijn spotjes verwerkt en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De badkamer is gecombineerd met het toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en vrij hangend closet. Er is een verlaagd plafond toegepast met daarin inbouwspots verwerkt. Bijzonderheden De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 199,42 per maand. Er is eeuwigdurend erfpacht van toepassing; € 677,64 per jaar voor appartement en garage samen (fiscaal aftrekbaar). Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het glas van de voordeur. Extra lichtinval in de woonkamer door ligging op een hoek. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024. CV-combiketel, Nefit Trendline type HR, bouwjaar 2020. Moderne groepenkast met 6 groepen. Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2003. De apparatuur in de keuken is ongeveer 6 jaar oud. Bij het appartement zijn 4 elektrisch bediende screens aanwezig. Er is een aanlegsteiger aanwezig, zodat je met je eigen bootje naar de plassen kunt varen. Gemeenschappelijke tuin aan het water. Garage: Bij dit appartement wordt een garage aangeboden. Deze bevindt zich in de onderbouw van het naastgelegen appartementengebouw. De vraagprijs voor deze garage is € 45.000,00 k.k. en is niet in de vraagprijs van het appartement inbegrepen. De garage heeft houten openslaande deuren en de afmeting bedraagt 8,90m x 3,34m. Het oppervlak is daarmee maar liefst bijna 30,00m² en dat biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te stallen. De bijdrage aan de VvE voor de garage is momenteel € 27,21/maand. Ligging: Reeuwijk is een ideale plek voor wie van rust houdt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Naast de nabijheid van de natuur, biedt de locatie ook een uitstekende bereikbaarheid naar de grotere steden en is alles wat je nodig hebt, zoals winkels, horeca en sport- en recreatievoorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het appartement ligt in een rustige straat, midden in de woonwijk. Rondom het appartement is veel vrije ruimte door de aanwezigheid van water en groenvoorzieningen. Afmetingen: Woonkamer 6,90 x 4,08m (28,15m²) Keuken 2,17 x 2,66m ( 5,80m²) Slaapkamer 1 3,30 x 3,13m (10,30m²) Slaapkamer 2 4,08 x 2,85m (11,60m²) Badkamer 2,17 x 1,73m ( 3,75m²) Gang 4,75 x 1,01m ( 4,80m²) Balkon 3,29 x 2,53m ( 8,30m²) Berging 3,34 x 1,40m ( 4,65m²) Garage 8,90 x 3,34m (29,70m²) Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neft HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.