Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Kaagjesland 45

2811KK Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.230

Fotoalbum

Kaagjesland 45 Reeuwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kaagjesland 45 – een uniek vrijstaand woonhuis in het Groene Hart. Op een royaal perceel van maar liefst 1.117 m², in het sfeervolle en groene Reeuwijk-Dorp, staat deze vrijstaande jaren ’20 woning. Een huis met karakter, historie en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Hier woont u rustig en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik: van sportvelden en basisschool tot bakker en buurtwinkels. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar via de nabijgelegen A12. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zónder in te leveren op bereikbaarheid. De woning is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of comfortabel landelijk wonen met een royale tuin rondom. Indeling Via de overkapte entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang en garderobe. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen wastafel en twee grote ramen die zorgen voor aangenaam daglicht. De woonkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder van circa 8 m² met een stahoogte van 1,84 meter, ideaal als wijn- of provisiekelder. Achter de woonkamer bevindt zich een royale tussenhal met lichtinval via twee daklichten. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele kamer, die oorspronkelijk dienst deed als stal en nu is ingericht als kantoor. De ruimte leent zich echter ook uitstekend als tweede woonkamer. Verder geeft de tussenhal toegang tot een tweede slaapkamer met zicht op de tuin, de badkamer met douche, ligbad en wastafel, en een apart toilet. De inpandige garage is bereikbaar vanuit deze hal en biedt ruimte voor één auto, wasmachineaansluiting, een spoelbak en de CV-opstelling (HR combiketel, 2019). Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping met authentieke houten spanten. De ruimte is voorzien van een vaste kast, gootsteen en biedt toegang tot het riante terras van ca. 49 m² met uitzicht over de polder en het aangrenzende voetbalveld van RVC '33. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte. Tuin De woning ligt op een royaal perceel van 1.117 m² en is omringd door volwassen groen, wat zorgt voor volop privacy en een natuurlijke sfeer. Grenzend aan de woning bevindt zich een verhoogd houten terras met een grote boom als blikvanger. Hier zit u heerlijk beschut met uitzicht op het ruime gazon. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, looppaden en zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 16 m². Aan de zijkant van de woning loopt een pad tussen het groen langs, en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte 1.117 m² - Woonoppervlakte ca. 150 m² + ca. 50 m² overige inpandige ruimte - Riante zolderverdieping en dakterras - Inpandige garage en kelder - Mogelijkheid tot kantoor, praktijk of dubbele bewoning - Vrijstaande berging aanwezig - Grotendeels voorzien van dubbel glas - CV-ketel (HR, 2019, eigendom) - Parkeren op eigen terrein - Rustige ligging met uitzicht op de polder Locatie Kaagjesland 45 ligt centraal in Reeuwijk-Dorp, een prettige dorpskern midden in het Groene Hart. Hier vindt u een basisschool, bakker, supermarkt en sportvoorzieningen binnen handbereik. De Reeuwijkse Plassen, het gezellige Gouda en de uitvalswegen naar de A12 en A20 zijn eveneens snel bereikbaar. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt deze vrijstaande woning tot een bijzonder geheel. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die Kaagjesland 45 te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, vrijheid en het royale perceel. Een woning met veel potentie, waarin u alle ruimte heeft om het helemaal naar uw hand te zetten en iets bijzonders van te maken. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1117 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.