Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Hogezoom 160

4325CM Renesse • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Burgh-Haamstede

Fotoalbum

Hogezoom 160 Renesse
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Renesse ligt aan de Hogezoom deze zeer riante, grotendeels nieuw gebouwde villa met vele extra's. Het nieuwe gedeelte is onder architectuur ontworpen en door een kwaliteitsaannemer gebouwd tot een zeer degelijk en hoogwaardig afgewerkte woning met uitstekende isolatiewaarden. Het geheel is gelegen op zeer ruim bemeten perceel van 2380 m2 eigen grond. Doordat dit eigenlijk twee woningen zijn, zijn er talloze gebruiksmogelijkheden te verzinnen waaronder dubbele bewoning, B&B of bedrijf aan huis. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 330 m2! De nieuw-gerealiseerde woning Het hele linker gedeelte inclusief de hal die beide woningen verbindt, is in 2020/2021 gerealiseerd. Dit betreft een zeer degelijke bouw met hoogwaardige materialen waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Aan de voorzijde is er een indrukwekkende hal met rechts de originele woning. Aan de voorzijde van het nieuwe gedeelte bevindt zich de woonkamer met sfeervolle haard en grote raampartijen voor voldoende lichtinval. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer. Als we verder doorlopen vanuit de entree komen we in een hal/verkeersruimte met toegang tot de praktische bijkeuken, technische ruimte, riante toiletruimte en achterin de woonkeuken De woonkeuken aan de achterzijde is met ruim 35 m2 van een mooi formaat en doordat deze ruimte tuingericht is, zit je hier heerlijk rustig met familie en vrienden aan het diner. De grote Douglashouten veranda met lichtstraat aan de woonkeuken zorgt voor een mooie verbinding van binnen met buiten. Een ander groot pluspunt is de aanwezigheid van een gelijkvloers woonprogramma met een zeer riante slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond. De slaapkamer is bijna 15 m2 groot en heeft naast deze ruimte nog een grote inloopkast een badkamer en suite met dubbel wastafelmeubel, toilet en riante inloopdouche. Op de etage zijn er nog eens drie zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer en een separaat toilet gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, grote inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een whirlpool bad. De etage is net als de begane grond ook hoogwaardig en stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden en houten details van de constructie in het zicht. Het nieuwe gedeelte meet een prachtig woonoppervlakte van in totaal circa 243 m2. De voorzijde is voorzien van authentieke houten luiken die naast extra beschutting ook aanzien aan het geheel geven. De originele woning De originele woning is een typische jaren 30 woning welke in een goede bouwkundige staat verkeert. Gelukkig zijn de typische elementen uit die tijd zoals de authentieke houten luiken, de terrazzo-vloer in de hal en tegellambrisering behouden gebleven. Hierdoor ademt deze woning de jaren 30 sfeer terwijl het geheel goed onderhouden is. Het beste van twee werelden dus. Op de begane grond is via de hal de woonkamer bereikbaar en een extra kantoor-/slaapkamer. De keuken vinden we achterin met aangrenzend de bijkeuken en het toilet. Op de etage vinden we twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met een wastafel, douche en tweede toilet én een kleinere logeer- of kastenkamer. Het totale woonoppervlak van het originele huis bedraagt circa 87 m2. Verwarming geschiedt door een eigen Cv-installatie. Buitenruimte Het geheel ligt op een mooi perceel van 2380 m2 eigen grond. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het terras bij de keuken is op het zuidwesten gericht en hier geniet je dan ook van de middag- en avondzon. Verder is er een ruime schuur van 5,40 x 4,40 meter (Finse houtbouw) én een complete, volledig geïsoleerde kantoorruimte (2002) van circa 6,50 x 5,20 meter met eigen faciliteiten (toiletruimte, keuken, verwarming). De tuin is volledig omheind en wordt aan de voorzijde afgesloten door middel van een luxe elektronisch hekwerk. Bouwwijze en isolatie De woning voldoet vanzelfsprekend aan alle eisen die aan de huidige bouwkwaliteit gesteld worden en is zelfs op punten extra geïsoleerd en/of zwaarder uitgevoerd. Er liggen in totaal 25 zonnepanelen op de woning en er zijn 4 zonnecollectoren aanwezig die verbonden zijn met een zonneboiler van 300 Liter. Vloerverwarming vinden we zowel op de begane grond als op de etage. Daarnaast zijn de kozijnen van het nieuwe gedeelte uitgevoerd met triple glas. Voor een dergelijke grote woning is het wooncomfort erg hoog en zijn aan de andere kant de energiekosten verrassend laag. Algemeen - woonoppervlakte in totaal circa 330 m2 : 243 m2 (nieuwe gedeelte) en 87 m2 (originele woning) - perceel van 2380 m2 eigen grond - mogelijkheid tot dubbele bewoning, B&B of bedrijf aan huis - gelijkvloers woonprogramma - zeer degelijke en zwaar uitgevoerde bouw zonder concessies - 25 zonnepanelen en 4 zonnecollectoren i.c.m. een 300 L zonneboiler - voorbereidingen getroffen voor aanleggen warmtepomp - geheel in een uitstekende staat van onderhoud - kantoorruimte 2002 van 6,50 x 5,20 volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming - Finse houtbouw tuinhuis van 5,40 x 4,40 meter - zeer riante Douglashouten veranda aangrenzend aan de keuken - uitstekende woonlocatie aan de Hogezoom dichtbij het centrum en het strand - oplevering in onderling overleg Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging aan deze bijzondere woning(en). U bent van harte welkom! Renesse Renesse ligt op de kop van het mooie eiland Schouwen-Duiveland, een ideale plaats voor een heerlijke zon-, zee-, en strandvakantie. Het dorp heeft een gezellig en uitgebreid centrum, wat onlangs een grote facelift heeft gekregen. Je vind er niet alleen alle voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, maar ook diverse andere winkels, restaurants en terrassen. Ook is er een basisschool en een huisarts in het dorp aanwezig. Historische steden als Zierikzee en Middelburg liggen op resp. 15 en 35 minuten rijden, Rotterdam en Antwerpen bereik je in een uur.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
330 m²
Fläche des Grundstücks
2380 m²
Inhalt
1437 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 4325

Google Karten

Standort von Renesse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Renesse

Wohn- und Viertelzahlen in Renesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renesse. In 2025 waren da 1.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

1.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renesse
Jahr Einwohner
2021 1.500
2022 1.485
2023 1.490
2024 1.490
2025 1.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

340

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.305

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 81
Tussenwoningen 129
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 635
1970 tot 1980 326
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 248
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 162
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

395

Bezeichnung A

323

Bezeichnung D

247

Bezeichnung B

212

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

127

Bezeichnung E

81

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.760
2021 1.560 2.910
2022 1.220 2.690
2023 1.040 2.580
2024 1.010 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.490

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Renesse (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renesse
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renesse?

Renesse telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renesse is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renesse?

In Renesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Renesse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.