Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Fluitersdreef 10

6871LP Renkum • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Renkum

Fotoalbum

Fluitersdreef 10 Renkum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"GELIJKVLOERS WONEN MET SLAAPKAMER, BADKAMER EN EIGEN TUIN " In een rustige en sfeervolle woonwijk, direct tegenover een groen park, ligt deze verrassend speels ingedeelde geschakelde 4-KAMER BENEDENWONING. De woning beschikt in de achtertuin over diverse goed vruchtdragende fruitbomen, waaronder een appel- en pruimenboom, die jaarlijks zorgen voor een rijke oogst, een charmant tuinhuis en een praktische extra berging onder het tuinhuis, bereikbaar via zowel de tuin als de straatzijde. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wel zo comfortabel in een woonwijk! Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte en flexibiliteit. Gelijkvloers wonen behoort hier absoluut tot de mogelijkheden, doordat alle essentiële voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Dankzij de ombouw van de garage naar een royale slaapkamer is er bovendien een speels split-level ontstaan dat perfect aansluit bij de bijzondere architectuur van de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met uitgebreide meterkast en toegang tot een slaap-/werkkamer met uitzicht op de mooie voortuin. De sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer met massieve eikenhouten vloer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is uitgerust met onder andere een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse overige apparatuur. Via de keuken is er directe toegang naar de achtertuin. De huidige eet-/werkkamer (oorspronkelijk slaapkamer) is voorzien van dezelfde massieve eikenhouten vloer als de woonkamer, wat zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling en biedt een prachtig zicht op de tuin. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer, waardoor volledig gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. De badkamer is vergroot door samenvoeging van de oorspronkelijke tussenhal, het toilet en de badkamer, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele ruimte is ontstaan, voorzien van een luxe afwerking en uitgevoerd met een royale inloopdouche, modern badmeubel, hangend toilet, nieuw tegelwerk en een cv-kast met Nefit HR CW5 combiketel (2020). Split-level: Vanuit de woonkamer bereikt u via een korte trap (7 treden) de royale masterbedroom. Deze voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer met een ruime inloopkast en een aparte was-/droogruimte. De lagergelegen masterbedroom blijft in de zomer heerlijk koel, wat bijdraagt aan een aangenaam slaapcomfort. Voortuin: De voortuin heeft een speels, natuurlijk karakter en is rijk aan beplanting. Zo vindt u hier onder andere een prachtige Japanse wilde appel die in het voorjaar uitbundig bloeit met wit-roze bloesem en later kleine, besachtige vruchtjes draagt. Daarnaast zorgen een heerlijk geurende lavendelstruik, narcisjes in het voorjaar, bloeiende wilde akelei in mei en juni voor kleur en variatie. Ook de opvallende kaardenbol, met lila-paarse bloemen, trekt volop leven aan en is in de winter geliefd bij puttertjes. De veranda bij de voordeur wordt sfeervol omarmd door groen, met klimop, een passiebloem met paars-witte bloemen en een spontaan opgekomen goudiep. Achtertuin: De besloten achtertuin is een groene en natuurlijke oase met een speels en licht wild karakter, waarin bewust ruimte is gelaten voor biodiversiteit. Dood hout en beschutte hoekjes bieden een ideale plek voor vogels en egeltjes. In de tuin staan onder andere appel- en pruimenbomen die heerlijke frisse appeltjes en zoete pruimen voortbrengen. Daartussen bloeit er een prachtige hibiscus. De tuin wordt verder verrijkt door een klimhortensia langs de schutting, waar musjes zich graag laten horen, klimop die in het najaar een belangrijke nectarbron vormt voor bijen, en geurende kamperfoelie met geel-witte bloemen die de tuin in de zomer een aangename geur geeft. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen – veel tuinsoorten zoals huismus, koolmees, pimpelmees, merel, houtduif, heggenmus en roodborst voelen zich hier zichtbaar thuis. Aan de rechterzijde bevinden zich charmante nisjes in de muur, ideaal om in te richten als insectenhotel. Op een van deze plekken groeit zelfs een bijzondere tongvaren. Direct bij de achterdeur staat een grote rozemarijnstruik, met daarnaast munt en citroenmelisse, perfect om vanuit de keuken verse kruiden te plukken. In het voorjaar bloeien onder andere narcissen en blauwe druifjes, gevolgd door smeerwortel die al vroeg in het seizoen begint te bloeien en de hele zomer door veel bijen en hommels aantrekt. Tuinhuis/veranda: Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, bestaande uit een veranda met een schuurtje/berging. Op de veranda is momenteel een mooie zithoek gecreëerd waar je tijdens zomerse regendagen toch heerlijk buiten kunt zijn. Onder het tuinhuis bevindt zich een ruime berging, bereikbaar zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde (Bram van Streeflandweg), ideaal voor fietsen of bijvoorbeeld een hobby- of sportruimte. Achterom: De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom via een speelse trap, begroeid met muurleeuwenbekjes en kruipklokjes Vereniging van Eigenaren: De woning wordt gezien als een appartementsrecht omdat deze woning onderdeel is van een kleinschalige V.v.E. (6 woningen) met een gezonde financiële huishouding. De maandelijkse servicekosten bedragen € 61,44 en de V.v.E. verzorgt onder meer het buitenonderhoud en de opstalverzekering. De woning heeft een Energielabel B. Ligging: Renkum ligt aan de voet van de Veluwe, met de prachtige beekdalen van Renkum en Heelsum, de uiterwaarden van de Rijn, waaronder de Jufferswaard, en natuurlijk ook de Renkumse en Wolfhezerheide. De woning ligt ook op een ideale locatie in Renkum. Op korte afstand (ca. 1 km) vindt u scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen, een zwembad en zelfs een golfbaan. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel in Arnhem, Wageningen en op de uitvalswegen A50 en A12. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6871

Google Karten

Standort von Renkum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Renkum

Wohn- und Viertelzahlen in Renkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renkum. In 2025 waren da 9.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.869.

Einwohner

9.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.869

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renkum
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.075
2023 9.195
2024 9.125
2025 9.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.791
2022 EUR 280.203
2023 EUR 338.960
2024 EUR 351.592
2025 EUR 376.869

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 1.245 15-25: 945 25-45: 2.000 45-65: 2.705

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

1.520

Middelbaar

2.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

7.555

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 778
Appartementen 807
Tussenwoningen 1.121
Vrijstaande woningen 526
Twee-onder-één-kap woningen 1.000

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 682
1950 tot 1970 1.034
1970 tot 1980 837
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 234
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.199

Bezeichnung A

754

Bezeichnung G

538

Bezeichnung D

449

Bezeichnung B

424

Bezeichnung F

371

Bezeichnung E

344

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.319 2.802
2021 1.485 2.851
2022 1.162 2.665
2023 976 2.512
2024 966 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.385

Huurwoning

Gas: 841 • Strom: 1.958

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 747 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.336

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Strom: 3.581

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 2.766

Betriebsaktivität in Renkum (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renkum
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 39
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 17
sep 2024 22
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renkum?

Renkum telt in 2025 ongeveer 9.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renkum is in 2025 circa € 376.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum ligt rond € 34.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renkum?

In Renkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.121 woningen.

Meer Häuser in Renkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.