Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Duyst van Voorhoutweg 39

3927BM Renswoude • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Duyst van Voorhoutweg 39 Renswoude
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Duyst van Voorhoutweg 39: een verrassend ruime (140 m2 aan woonoppervlakte), instapklare tussenwoning die tot in de puntjes is verbouwd en gemoderniseerd. Deze woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, voorzien van een dakkapel en volledig afgewerkt op een niveau waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed, met onder andere spouw- en vloerisolatie, zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2026) en een energielabel A. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht en beschikt over een prachtige, diepe tuin met grote schuur. Ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en gemak zoeken: speeltuintjes, basisschool en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en het kasteelbos bevindt zich om de hoek. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging, dit is er één die je niet wilt missen. Indeling: Begane grond: Je parkeert je auto gemakkelijk voor de deur op straat en komt binnen via de verzorgde, aangelegde voortuin. In de hal is ruimte voor de garderobe en vind je de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct één ding opvalt: de enorme hoeveelheid ruimte en licht. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde (2005) en de uitbouw aan de achterzijde (2016) is een bijzonder royale leefruimte ontstaan. De woonkamer staat momenteel halfopen in verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een prettige balans tussen openheid en gezelligheid. Als koper is het eenvoudig mogelijk om deze ruimte volledig af te sluiten, bijvoorbeeld door het plaatsen van stijlvolle stalen deuren of een andere afscheiding naar wens. Het geheel is strak en modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien vrij weg, wat bijdraagt aan het prettige woongevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en keuken, waar met gemak plaats is voor een grote eettafel: een heerlijke plek om samen te komen met gezin of vrienden. De keuken (2016) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De loopdeur en de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de diepe tuin en maken de eetkamer en keuken tot een echt verlengstuk van het buitenleven. Aan opbergruimte geen gebrek: de keuken biedt volop kastruimte en in de woonkamer is een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur of voorraad. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Praktisch detail: op de overloop bevinden zich drie vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping keurig en strak afgewerkt met gladde wanden en gestucte plafonds. De slaapkamers beschikken allemaal over een prettig, ruim formaat en zijn daardoor flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde (2021) is deze verdieping opvallend ruim en uitstekend bruikbaar. Op de overloop/voorzolder bevinden zich meerdere praktische voorzieningen, waaronder een vaste kast, een aparte kast met de cv-ketel (2026), aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een extra kamer aanwezig, momenteel in gebruik als vierde slaap/werkkamer. Door de royale afmetingen van deze verdieping is het bovendien goed mogelijk om hier zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of thuiswerken. Extra prettig: het dak is in 2018 geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Exterieur: De achtertuin is een absolute verrassing: royaal van formaat, keurig onderhouden en in 2023 opnieuw aangelegd. Het geheel is smaakvol ingericht met meerdere terrassen, kunstgras, plantenborders en sierbestrating, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon of schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote schuur, wat echt uniek is voor een tussenwoning. De huidige bewoners hebben hier circa 15 jaar geleden een dak op geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer bruikbare ruimte is ontstaan. De schuur meet bijna 4 x 6 meter en is daarmee ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en opslag, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een hobbyruimte of werkplek. De schuur is bovendien achterom bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning - Uitgebouwd aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra woonruimte - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Grote, verrassend diepe achtertuin, opnieuw aangelegd in 2023 - Royale schuur van ca. 4 x 6 meter, voorzien van dak en achterom bereikbaar - Dak op de schuur geplaatst (circa 15 jaar geleden) - Spouw-, vloer- en muurisolatie aanwezig - Dak geïsoleerd in 2018 - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Diverse beglazing vervangen door HR++ glas - Voorzien van screens - Keuken (2016) met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2009 - Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2021 - Cv-ketel vernieuwd in 2026 - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Dakgoten vernieuwd - Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2026, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3927

Google Karten

Renswoude auf der Karte

Erkunden Sie Renswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Renswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renswoude. In 2026 waren da 5.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

5.905

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

129

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renswoude
Jahr Einwohner
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

869

Bezeichnung C

469

Bezeichnung B

328

Bezeichnung G

128

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renswoude
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer Häuser in Renswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.