Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Kerkstraat 32

3927BR Renswoude • Utrecht

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.365

Fotoalbum

Kerkstraat 32 Renswoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke locatie aan de rand van het Kasteelbos in Renswoude! Altijd al gedroomd van wonen op een bijzondere plek, waar vrijheid, privacy en natuur samenkomen? Dan is Kerkstraat 32 in Renswoude precies wat je zoekt. Op deze unieke locatie staat nu een vrijstaande villa te koop die alles biedt voor comfortabel en ruim wonen. De villa, gebouwd in 1991, heeft een royale uitstraling en is met zorg uitgebouwd tot een sfeervolle woning met maar liefst 205 m² woonoppervlak. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar een gezellige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De aangrenzende luxe woonkeuken is voorzien van een modern kookeiland en biedt alle ruimte voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo de stijlvolle veranda op, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. De woning biedt daarnaast diverse mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. In de bestaande garage kan eenvoudig een extra slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis overweegt. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het perceel van 694 m² is fraai aangelegd, met een zonnige tuin op het zuiden die volop privacy biedt. Door de ligging aan de rand van het dorp wandel je zó het bos in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Renswoude zich op korte afstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A30 of A12, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kerkstraat 32 combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen met de gemakken van het dorp dichtbij. Laat je verrassen door de charme van deze woning en de prachtige ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kerkstraat32renswoude.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in een royale hal, die toegang biedt tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de trap naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de bijkeuken, de ruime woonkeuken én de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de houtkachel, eikenhouten vloer en het strak gestuukt plafond. Grote schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en verbinden de woonkamer met de tuin. Via openslaande deuren stap je zo de gezellige veranda op – ideaal voor lange zomeravonden. Ook de woonkeuken is toegankelijk via dubbele deuren vanuit de woonkamer. In de woonkeuken is ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een centraal kookeiland en bar, afgewerkt met een stijlvolle hardstenen vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi(stoom)oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ondergebracht in de garage. Hier vind je een extra keukenblok met spoelbak, natuurstenen werkblad, een extra apparatenkast met combi-oven/magnetron en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook via deze ruimte is de garage bereikbaar. Tevens is er extra comfort aanwezig: in de hal, keuken, bijkeuken en garage is er namelijk vloerverwarming – heerlijk tijdens de koudere maanden! Eerste verdieping Vanaf de royale overloop zijn de separate toiletruimte (voorzien van een wandcloset), drie ruime slaapkamers en de complete badkamer bereikbaar. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een dakkapel en vloerverwarming en biedt alle comfort met een (hoek)ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel – ideaal voor een ontspannen start van de dag. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze bijzonder royale kamer is voorzien van een vaste kastenwand, een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon, met een prachtig uitzicht over het groene Kasteelbos. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer met een eigen wastafel(meubel). De derde slaapkamer, gesitueerd boven de garage, beschikt over een praktische inloopkast en biedt volop privacy. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij grote raampartijen en meerdere Velux dakramen, wat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolder, waar een extra (werk)slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich tevens het rookkanaal van de houtkachel. Deze extra ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden Rondom de woning ligt een royale tuin, ideaal gesitueerd op het zuiden, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De groene tuin is voorzien van een strak gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en zitplekken, een trampoline voor de kinderen en twee handige buitenbergingen. Een absolute eyecatcher is de prachtig aangebouwde veranda met lichtkoepel. Een sfeervolle, lichte plek waar je heerlijk kunt ontspannen, zowel tijdens zonnige dagen als koelere avonden. Deze rustige buitenruimte is bovendien perfect voor kinderen om veilig te spelen. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid: op eigen terrein kunnen 4 à 5 auto’s staan, en aan de zijkant van de tuin is er zelfs plek voor een camper. Niet onbelangrijk: direct tegenover de woning ligt het schitterende Kasteelbos van Renswoude. Een prachtige plek voor ontspannende wandelingen langs het kasteel en de sfeervolle waterpartijen, midden in de natuur.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
694 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3927

Google Karten

Renswoude auf der Karte

Erkunden Sie Renswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Renswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renswoude. In 2026 waren da 5.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

5.905

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

129

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renswoude
Jahr Einwohner
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

869

Bezeichnung C

469

Bezeichnung B

328

Bezeichnung G

128

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renswoude
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer Häuser in Renswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.